近年來都更的議題持續發現，不過成效卻不明顯，主要因為地主間無法達成共識，利益分配不均，導致許多需要都更的地區都有所謂的「釘子戶」出現，不過因為都更成效不彰，許多老人因為身體狀況欠佳，大多老公寓也沒有電梯，導致認賠賣出，改買有電梯的房子，這也讓老屋的房價在這3年來跌了近8%。
據《三立新聞網》報導，景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，老一輩的人通常會買在靠市中心的公寓，不過近年因為交通及網路發展迅速，在郊區也不會像以前那麼不便，因此居民也有移動的現象。
他進一步指出，擁有數十年老公寓的年長族們，由於身體不堪負荷，陸續忍痛賣出房子，根據地政局房價指數觀察，大樓漲了1%，老公寓卻跌了8%，不過因為爬不了樓梯，加上都更窒礙難行，讓許多長輩們不得不將住了大半輩子的房子售出。
▼許多年長的長輩因為等不到都更，又爬不動樓梯，只好忍痛賣出房子。（圖／東森新聞資料畫面）
未來房屋高齡及人高齡的「雙老效應」，章定煊也不敢肯定，不過市場依舊會循環，或許住離市區較遠地點的年輕人受不了每天長時間通勤，也會逐漸往市區移動。
（封面圖／取自東森新聞資料畫面）
