台中最高的白色豪宅竟然爆出預售屋糾紛！有大亨砸了億元購買180坪豪宅，沒想到建商為了增加戶數、降低總價來衝銷售，竟然將大坪數擅改成120、130坪，讓大亨一怒之下告上法院，求償1500萬違約金！
▲建商為了增加戶數、降低總價來衝銷售，竟然將大坪數擅改成120、130坪，讓大亨一怒之下告上法院，求償1500萬違約金。（圖／東森新聞資料畫面）
幾何型大片開窗配上雪白外牆，這棟凌空而起的41層台中豪宅，現在卻爆出大亨告建商糾紛。怒告的就是華友旅行社總經理詹棣傢，他豪擲億元購買180坪預售豪宅，不料建商因為房市不景氣，為了衝銷售，擅改成120、130坪，讓大亨一氣之下告上法院。
▲合約中明訂，違約不僅要退款，還要賠償總價15％違約金，雖然建商還了1956萬工程款，但覺得房價既然沒損失，違約金1500萬太高了，使雙方遲遲談不攏。（圖／東森新聞資料畫面）
民眾：「建商就是必須要履行他原來的承諾，除非他願意拋棄他自己原來的聲譽。」、「如果你沒有照合約走的話，那就是表示建商他的做法不對。」其實合約中明訂，違約不僅要退款，還要賠償總價15％違約金，雖然建商還了1956萬工程款，但覺得房價既然沒損失，違約金1500萬太高了，使雙方遲遲談不攏。
▲民法也有寫，消費者解除合約後，如果有利息損失，或因買Ａ房錯過買Ｂ房，皆可以舉證求償。（圖／東森新聞資料畫面）
萬宏國際法律事務所主持律師盧筱筠：「因為違約金的性質有分為預定損害的違約金以及懲罰性的違約金，事實上在法院審酌的時候，他還是會依照一切客觀的狀況，比如說消費者預期得到的利益，或是他因為對方債務不履行可能造成的損害有多少，去做一個審酌。」事實上民法也有寫，消費者解除合約後，如果有利息損失，或因買Ａ房錯過買Ｂ房，皆可以舉證求償，另外房子有瑕疵也有得賠。
萬宏國際法律事務所主持律師盧筱筠：「整個標地都改變，所以這個當然是構成一個違約的事由，比如是漏水或是說有壁癌等等這些狀況，那個是一個物之瑕疵的問題，當然也可以依照契約的規定去做，主張自己的權益。」買預售屋時，眼睛還是要放亮點，才不會踩大地雷 。
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