其實outlet試營運期間，外溢效應就為附近帶來觀光人潮，最明顯的就是餐廳小吃店，跟過去比起來生意翻漲兩倍，還有四星級酒店，住房率增加二至三成，現在還有一些建商鎖定商機，未來能帶動當地房地產業。
▲三井outlet開幕帶來至少20萬人潮。（圖／東森新聞資料畫面）
三井outlet開幕日美食街座無虛席，點餐區還是大排長龍，從試營運到開幕帶來至少20萬人潮，現在外溢效應，周遭商圈也明顯感受到。
米糕店家：「上次試營運就翻倍啊，有比較好一點。」拉麵店家：』可能三井那邊都客滿的話，就會來我們這邊吃。」顧客：「人很多啦，我們這裡吃也很習慣啦，因為我住在台中啊。」
▲梧棲區的店家距離三井outlet3分鐘車程，到假日生意翻倍漲。（圖／東森新聞資料畫面）
距離三井outlet三分鐘車程，梧棲區的店家一到假日生意翻倍漲，過去不曾看過的人潮車潮，都往這邊湧入。
飯店主任，Tina：「像這間的話可以看到三井摩天輪，很漂亮。」飯店營運長，李俊瑩：「飯店住房率大概提高一到兩成左右，日本人非常多，日本人他們籌畫的過程當中，很多高層、各種階層的日本人都來這邊。」
▲梧棲的四星級酒店隨著三井進駐，住房率也增加二至三成。（圖／東森新聞資料畫面）
在台中海線唯一四星級酒店，五年前就看好地點選在梧棲這邊，距離高美濕地、梧棲漁港和台中花博都不遠，現在加上三井進駐，住房率明顯增加。飯店營運長，李俊瑩：「房地產這邊其實也已經上來了，所有這邊都沒有空屋了，出租的也都大概出租掉了，我們這邊賣古早味伴手禮的他們沒有停過。」
從三井OUTLET帶來的人潮，最明顯影響的就是附近餐廳小吃店，再來就是住宿以及交通，現在更有不少建商鎖定，規劃兩房一廳房型的大樓，價位落在500萬以內，觀察三井外溢效應持續外擴，能增加多少效益還不知道，但至少帶動附近商機也跟著活絡起來。
