選單 首頁 搜尋

高雄新崛江風光不再?「店租1坪2千」乏人問津

東森財經新聞 2018/11/14 11:34 東森財經新聞 字級:
讀稿
高雄新崛江風光不再?「店租1坪2千」乏人問津

▲高雄新崛江是許多高雄人的回憶。(圖/google map)

 

新崛江是許多高雄人的回憶,每到晚上或是假日,一定都是滿滿的人!不過高雄人口外流嚴重且觀光客減少,現在的新崛江多處店面寫待租,到晚上遊客也顯得略為冷清,商店街管委會執行長嘆,店租1坪2千元,還免押金都沒人要租。

 

根據《好房網》報導,新崛江商店街管委會執行長楊翔茗在電視節目中感嘆,過去台北有西門町,我們高雄有新崛江,10年前不相上下,如今新崛江店租金一直降一直降,2011年每坪店租約3千到1.2萬元;到2015年每坪降到3千~7千;到了今年租金只剩每坪2千元上下,租金慘跌3~8成,仍還有超過3成店面租不出去。

 

▲新崛江人潮流失。(圖/google map)

 

新崛江原本有非常多年輕人創業的小店家,不過人潮不如以往,店租、設備成本、裝潢費用,扣一扣都非常的不划算,於是許多店家紛紛出走,楊翔茗認為現在的新崛江宛如一攤死水,以前的學生族群也都不見了,僅存的店面基本上也只能求個損益平衡而已。

 

許多高雄的人都認為,現在逛街也不會選擇去新崛江了,反而都是去夢時代、台鋁或是巨蛋,東西比較新鮮且能逛的地方也多。網友也表示:「以前新崛江真的超好逛,不過現在店家越來越少感覺有點無趣了」、「高中時期最愛去的地方就是新崛江,但現在網購發達在家就可以買了,好像就不太有必要出門了」、「以前的行程就是下午新崛江晚上瑞豐夜市,但現在都會直接跳過新崛江而跑去瑞豐夜市了,主要我覺得東西越賣越貴而且也沒啥新鮮感了…」。

 

看更多

 

 

近日各大商圈都傳出慘況,遊客不來店租又貴,導致許多店家都必須選擇關店或是遷店,沒想到繼天母商圈、東區商圈後,師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈過去一年也都人潮大減,地價並因此明顯下跌。

 

北市地政局近日舉行土地公告現值作業說明會,公布近一年各行政區地價變動調查,以整體來看,除了少數都市計畫變更地區,以及享有容積獎勵的開發地區,因土地使用強度提升,地價上漲之外,其他地區地價大多持平甚至下跌。

 

▲師大商圈有許多代租店面。(圖/東森新聞)

 

根據地政局調查,師大夜市、公館商圈一帶,因購物人潮減少,店面空置率增加,地價下跌;而晴光商圈農安街、德惠街一帶因老舊建物與新大樓參雜、店面延續性較差,地價下跌。而被稱為電腦街的八德路一段光華商圈,則是因為商圈腹地小,且住商混雜影響住家環境品質,地價下跌。

 

▲商圈人潮不如以往。(圖/東森新聞)

 

根據《經濟日報》報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,師大夜市因環境嘈雜油煙問題,住戶要求店家退出住宅區後,商圈縮小,逛街人潮也大減,先前區內房東降租留人,平均租金從一坪3,000多元,降至2,000多元左右,店面空置情況還好,但近來不少房東希望調升租金,不少店家乾脆順勢關店,另覓他處。

 

分析師也表示,公館商圈部分,先前受到師大商圈店家移入,店面售價、租金紛紛上漲,但此舉卻讓讓當地不少異國料理、特色餐廳店面無力支撐,紛紛撤出,加上整體觀光旅客減少,商圈已明顯出現走下坡跡象。

 

而光華商場在鴻海三創生活園區進駐後,曾一度帶來人潮,但該商圈皆以電子產品為主,並無其他各色,客群比較單一性。雖然中山區晴光市場仍有一定消費人潮,但已從觀光客群,轉為當地居民,或是周末至花博、美術館的遊客為主。

 

【往下看更多】

台股3天大跌千點 殺完了?分析師曝3止穩訊號

本土+0! 即日起可申請「無薪」疫苗接種假2天

北市國宅住「確診機師」 里長不知?陳時中回應了

 

【今日最熱門】
假戲真做?2本土劇男神鏡頭下偷牽手+親親 甜蜜畫面瘋傳
三重驚傳外送員暴動包圍雞排店 店家亮槍威脅嗆聲
扯!比利時農夫搬石碑 法國領土竟縮2公尺

 

分享 留言 目前無推薦商品

分享
留言
目前無推薦商品
上一張
關閉