標籤 舊公寓｜東森新聞

板橋莊敬路上，有一條巷弄，民眾走過路過都會抬頭瞄一眼。因為有一處老舊公寓二樓以上的區域，外牆被拆光，但仍有一半的室內空間沒有處理，完全裸露在外。

北部除了大樓林立，頂樓違建加蓋更是隨處可見。就有民眾投訴，板橋林園街上，某一棟舊公寓，屋主多年來違法加蓋，從5樓現在已加到7樓，但到現在都遲遲未有拆除動作。

高雄房市漲得有多誇張呢，台積電將進駐的楠梓區，有一戶屋齡43年的四樓老舊公寓，去年7月190萬元賣出、今年2月屋主立即以490萬成交，漲幅2.5倍大賺房價300萬元增值財。專家分析，扣除房地合一稅跟整修成本，其實賺的沒有想像中的多，不過，台積電效應確實導致楠梓房價漲，新成屋一坪快30萬，老公寓過去一坪最低個位數或1字頭房價，現在則是來到14到16萬，前所未見。

確診爆增，已經快超過防疫人員負荷！新北關懷專線一個人要負擔55人，台北則是37人，工作起來實在辛苦。有媒體問陳時中，雙北有些隔離者住老舊公寓，沒對講機也沒管理員，該怎麼樣讓送物資的人進門？陳時中說，極端狀況可以鑰匙綁繩子垂到一樓。

北市南機場有不少老舊公寓，清晨地震公寓外牆、樓梯間掉落許多水泥塊，牆面裂出縫隙，住戶大嘆這裡屋齡超過50年，都更喊了多年都沒有下文，修繕費用自己買單就怕後續颱風、餘震再來，老公寓能否承受得住。

台北市萬華區一棟舊公寓，2008年曾發生了一起父親殺子後輕生的命案，如今已隔了10年，命案發生處已經成了凶宅，預計下個月將以1拍、底價「4百25點6萬」法拍，不過只拍賣2分之1產權，因為價格和附近市場的行情差不多，專家認為「流標」機會大。

發生大火的頂樓加蓋舊公寓，其實從實價登錄來看是虧本賣的，因為當時頂加發生危險多，屋價下滑，不過房仲分析，前一手屋主把原本公寓硬是分隔成套房，分租租金加倍，所以獲利早就破千萬，對連姓房東而言更划算，低價購買還能收租，不過卻被發現私下收租逃漏稅，現在都要被追討。

新北市板橋一處老舊公寓的四樓住戶，疑似因為廚房堵塞，就在流理台下方打洞排廢水，但廚餘夾雜髒水，從四樓流到一樓，不但發出巨大噪音，還散發惡臭，引來蟑螂老鼠，其它住戶受不了向環保局陳情，環保局巡訪兩次，就宣稱查無事證而結案，讓住戶認為稽查過程太過草率。

現在房市不景氣，銀行業者想要增加房貸，瞄準老人家想換電梯大樓，推出「逆向抵押房貸」。也就是讓退休的銀髮族，銀行按月撥付的貸款錢，老人家拿這筆錢，可以付新房子的貸款外，多餘錢還能支付老年生活支出，現在各大行庫競相投入搶市中！為什麼會有這個現象，帶大家來看看。

因為文林苑事件，台北市先前暫停都更，2016年開始市政府要重啟都更，選中士林打頭陣！北市府預估3年內投入34億經費，推動士林7處公辦都更，並利用回饋地興建1300戶公共住宅！但是士林民眾擔憂，土地房子產權複雜加上回饋方式，能不能公平，恐怕是北市府大挑戰！