標籤 空置率｜東森新聞

大巨蛋球賽、演唱會帶來經濟效益，讓鄰近的東區商圈逐漸復甦，店面一家家租出去，店面空置率也從疫情期間的30％，到現在低於10％。不過卻也有不少商圈業者喊苦，因為房

隨著陽信銀行總部大樓完工，第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪，空置率也小幅上升至3.90%，較上季微幅增加0.61個百分點，平均成交租金也續漲至每月每坪

國人逐漸接受與疫情共存，增加外出用餐意願，依據財政部資料，2022年全國餐飲業營業額8653億元、家數共計16萬3643家，不僅超越疫情前水準，更一同創下統計以

022年台北市辦公室空置率持續下探，至第四季僅剩2.38%，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品。

房東小心了！即便北市辦公室租賃市場空置率僅3.24％，呈現供不應求現象，但未來5年，將有大量新案釋出，辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。

西門町商圈一度因疫情受挫，店面空置率飆高，不過房仲透露，近期西門町已逐漸回溫，並吸引業者搶先布局解封行情，商圈正在從谷底復甦。

長達將近3年的疫情重創許多商圈，大量空置店面乏人問津，不過好消息是，西門商圈Q3空置率已迎來疫情爆發後首度下降，加上國門將開放，可望迎來希望的曙光。

不動產服務機構公布「2022第二季台北市商辦市場調查」，在科技、金融業持續擴張，但尚未有新的辦公室供給釋出情況下，第二季台北市辦公室空置率僅3.08%，相較第一季下跌0.26%再創新低。

全台各地處處有重劃區，開發初期的黑暗階段常因空地多、新穎大樓林立卻少人入住，被譏為「鬼城」，尤以開發逾10年的「林三淡」最廣為人知。不過房仲業者發現重要的關鍵密碼，觀察空置率跌破10%後，房價就緩漲向上，發現林口、三峽皆在突破此關卡後，從供過於求走入供需平衡，大樓房價皆寫下今年新高。