標籤 泡沫化｜東森新聞

中國房市神話破滅，為了救房市中國建商到銀行再到政府各出奇招，小麥、西瓜換房已經不稀奇，現在甚至連負首付都出現，但結果似乎不如預期。

近期不少地區房市陷入僵局，但對於代銷天王、甲山林集團董事長祝文宇而言不只不悲觀，甚至大舉推案迎接329檔期的到來。去年他指出部分供過於求區域恐會降價，成為眾矢之

台灣房價只漲不跌？為了抑制房價上漲，政府連續祭出多項打房政策，如今已見房市交易降溫，不過仍有許多人卻認為，房價不會因此被打趴。

近年全台房價頻創新高，不僅雙北房價高的驚人，連中南部房市近年也出現狂飆的狀態，讓不少人大嘆買房愈來愈困難。不過，雖然房價如此高不可攀，大家罵聲不斷，但從2016

俄烏戰爭加劇全球通漲情勢，瘋狂印鈔造成歷史罕見的債務膨脹，全球債務飆升到二戰以來的最高水平。全球史無前例的貨幣大放水，催生了人類歷史上最大的泡沫。

政府打炒房讓近期買氣降溫，市場屢傳出拋售潮、恐泡沫化訊息，專家整理近5年包含新竹在內的7大都會區，在市場轉售的住宅案件數量，發現共有3次拋售潮，反而目前待售量還

近期房市吹冷風，估價師公會整理6都售租比變化，發現20區出現反轉，研判市場過熱房價漲不動，不少民眾擔憂泡沫化來臨。專家表示遭點名區域房價未走跌，應是租金上漲過多

中共環台軍演，486先生高喊「準備撿便宜房」，但房市真將翻轉嗎？專家攤出數據解讀，坦言「戰爭確實造成市場大洗盤」，但沒降低民眾購屋意願，不少勇於低階的中產階級，

今年第2季的國泰房地產指數出爐，七都預售成交價漲新高。學者直言，大家從房地產賺太多，「看空很久的人全部都吃虧了」，不過目前資金水龍頭關了，泡沫行情正開始。

近年房市大好，尤其雙北以外的區域表現更是火熱，引發房市大佬「恐泡沫化」，抑或「南部崛起、天龍國將消失」的論調。從學者的觀察也看出，這波房市榮景以桃竹中南高強過雙北，除受惠政府大力推動地方建設外，也因房價基期低，又遇企業擴廠熱潮，因此快速推升房價。

房地產近期受到大環境影響，以及升息、打炒房等因素，買氣看似已逐漸降溫，甚至引發中南部房市「泡沫化」疑慮，成為熱議焦點。不過興富發集團總裁鄭欽天認為，南部崛起已是趨勢，未來幾年中南部經濟會加速起飛，以後沒有台北天龍國，而是南北平衡發展。

近期房市傳出泡沫化疑慮，尤其是南台灣有台積電議題拉抬的區段，因漲幅拉高、短期炒作買盤介入而危機四起。不過專家以「倒啤酒」理論來解讀所謂的「泡沫」，去年房市熱絡猛倒出的啤酒泡沫，其實目前正以交易量銳減、推案延緩的方式在「消泡」，後續市場還會騰出剩餘空間，「房市看來並不悲觀」。

美股今（26日）大跌，台積電美國存託憑證（ADR）甚至跌逾4.7%，有名網友見狀後，便在PTT發文表示，去（2020年）跟風去開戶，順邊買了台積電460元，如今看到美股大跌，又擔憂股市有泡沫化的情形發生，也不禁讓她直呼「請問股票是不是該大出清了？」

根據內政部先前的統計，今年全台上半年買賣移轉棟數與去年相比，增加了5.6%，數量落在14.38萬棟，而這項數據也是自2015上半年以來新高。