標籤 推案量｜東森新聞

今年329檔期推案量能再創新高，全台推案8千億元，不過發布業者卻表示最主要原因還是商辦供給大爆發所致，如果扣除商用地產，全台住宅案量僅剩6400億元，和去年同期

根據統計，今年北台灣房市329檔推案預估量4,182.37億元，較去年同期成長約2,034.26億元、年增超過九成四，再創歷史新高紀錄。

一年一度的房市重頭戲329檔期即將到來，有別於往年盛況，今年市場在升息、打炒房政策下顯得捉摸不定，不過根據調查，此波總銷金額逆勢爆出逾8千億元巨量，再度創新高。

北台灣新建案平均銷售率跌落50％多空分水嶺，增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計，2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶，扣除建商保留戶、

注意看，這建商真的太狠了?根據591新建案統計，2022年全台推案量前十大建商分別為寶佳、興富發、茂德、豐邑、愛山林、華固、國泰、富宇、永信及惠宇。而多年來難逢

2023年房市，到底是走跌還是走升？專家認為，要看到「預售推案量下跌，新成屋推案量上升」時，房價走跌的機率才大，但目前還沒觀察到此狀況。

政府趕在今年結束前通過打炒房草案初審，等於去年底迄今已連下7道打炒房令。根據統計，今年全台預售案總銷金額首度突破2兆元新高，不過鄉林集團董事長、全國商總主席賴正

儘管今年下半年房市急轉直下，台中市全年推案總額仍逆勢大爆發，衝上4502億元歷史新高，年增35%，且明年依然有不少百億規模大案進場，台中市不動產開發公會理事長林

台中市今年以來，已已出241筆預售新案，總戶數達20119戶，而推案戶數最多的地區，竟然不是北屯，由西屯區靠著大型指標案亮相暫居冠軍。

10月住展風向球六大構成項目呈現「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌，分數逼近黃藍燈。

針對台中房市，台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，預售屋平均單價已來到40萬元歷史新高，但供給量卻減少，購屋人要有心理準備。

代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，7月分數寫下今年新高，已接近代表熱絡「注意」的黃紅燈，專家分析，各大建商卯起來推案，及市況些許回溫，是推升風向球的主因。

據住展雜誌統計，北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約為2,001億元，較今年Q1銳減逾千億元，季減幅高達約35％。今年累計上半年為止，北台灣新成屋、預售屋推案量約5,090億元，較去年同期減少近500億元，年減幅約8.4％。

近期房市訊息雜沓，除缺工缺料原本就影響建商推案進度外，政府連串打炒房政策及央行鷹式升息等利空消息，也讓建案熄火持推，北台灣今年第1季新推案較去年同期減少約2.8%。不過銷售狀況仍有不錯表現，尤其新竹縣市銷售率飆破5成，相當勇猛。