標籤 拋售潮｜東森新聞

自2月底中東戰爭爆發以來，黃金陷入劇烈的拋售潮，金價已重挫逾16％。黃金被視為戰時或經濟衰退時期資金的避風港，在市場震盪加劇時達到抗跌效果。

拋售潮、賣壓高，這些字眼似乎不存在新竹的房市裡！根據樂居統計全台七大都會區的二手屋待售變化，新竹的委售量僅高於台南市，且2年來被買走的佔比最高，買氣最強大。專家

政府打炒房讓近期買氣降溫，市場屢傳出拋售潮、恐泡沫化訊息，專家整理近5年包含新竹在內的7大都會區，在市場轉售的住宅案件數量，發現共有3次拋售潮，反而目前待售量還

2022下半年開始，全台部分地區的房價出現回落，有些人認為房市反轉了，上週裴洛西訪台，更導致大陸在台海展開軍演，只有我們台人好整以暇的不的不為所動。

內政部下猛藥打炒房，將禁止預售屋換約，令不少的投資客都想趕在政策正式實施前「跳船」，不少民眾則好奇，是否能接受相關物件？專家則對此直言，預售屋換約物件是贓物，喊話民眾不要買、不要幫忙銷贓。

隨著政府接連一系列的打房，買氣明顯受影響，產生交易遲滯的狀態，房仲業者統計旗下加盟店業績，發現5月全台業績月減13.6％，小幅年增1.6％，其中桃園、高雄衰退程度最明顯。

台灣房市今年會發生拋售潮嗎？這個問題相信許多民眾都想問。政府接連施重手打炒房，但內政部4月份通過的《平均地權條例》修正草案，卻在立院遭無預警擱置，確定本會期不排審，最快要等9月份新會期才有望開審。吉家網不動產董事長李同榮表示「大家早有預期要打房，但目前還沒到泡沫階段」，直言未來房市「短線看空，長線穩健」。

政府卯起勁來推打房政策，用來抑制房市炒作，近期多數建商也調整腳步放緩推案因應，申請建照數量稍減，不過象徵完工交屋的使照量卻仍年增近14%，並創14年來同期新高，恐形成交屋潮加預售新案的多殺多賣壓。不過專家認為，此現象僅會發生在餘屋量大的區域，而且目前應會以投資客拋售預售屋較多的區域，才可能有此狀況。

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