標籤 房市風向球｜東森新聞

近期房市詭譎，建案熄火、買方不來，然而央行再度升息態勢近在眼前，代表北台灣新建案市場的「住展風向球」，今（2）日捎來2022年5月的最新市況，竟較4月轉好，止跌回升，判斷主因是下滑趨勢可能觸底，房價則持續往上墊高。

近期疫情大爆發，多數民眾減少出門看屋，也收斂了建商的推案規劃。根據市調單位統計，4月份的北台灣房市風向球分數急轉直下，專家預估房市將進入至少一季的「隔離期」，等於宣告新案市場提早放暑假。

政治上的「棍棒與紅蘿蔔」統治理論相當有名，意指施政要恩威並施，但這種態度若放在房市上就顯得矛盾！市調單位分析2月北台灣新建案市況，雖連3個月轉弱，但仍屬復甦安全的「綠燈」市場，專家更直言，隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，以及選舉建設題材開始發酵，預期接下來房市仍會繼續往上走。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數續增至42.2分，較7月成長4.2分，對應燈號更亮出自2013年5月之後、睽違8年多來首次重返「綠燈」。該單位指出，疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈「雖遲但到」，雖然近期央行、金管會持續出手打房，仍無法扭轉房價上漲趨勢，預料多頭格局不易改變。