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北台灣新案市況兩樣情!雖有買氣爆棚 這兩區卻最悲催

近期房市詭譎,建案熄火、買方不來,然而央行再度升息態勢近在眼前,代表北台灣新建案市場的「住展風向球」,今(2)日捎來2022年5月的最新市況,竟較4月轉好,止跌回升,判斷主因是下滑趨勢可能觸底,房價則持續往上墊高。

好大「疫」擊!房市進入「隔離期」 專家卻曝房價不跌2原因

近期疫情大爆發,多數民眾減少出門看屋,也收斂了建商的推案規劃。根據市調單位統計,4月份的北台灣房市風向球分數急轉直下,專家預估房市將進入至少一季的「隔離期」,等於宣告新案市場提早放暑假。

邊打房邊助攻 房價下跌夢得到看不到

政治上的「棍棒與紅蘿蔔」統治理論相當有名,意指施政要恩威並施,但這種態度若放在房市上就顯得矛盾!市調單位分析2月北台灣新建案市況,雖連3個月轉弱,但仍屬復甦安全的「綠燈」市場,專家更直言,隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮,以及選舉建設題材開始發酵,預期接下來房市仍會繼續往上走。

房市疫後快速反彈 睽違8年重返景氣復甦燈號

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月分數續增至42.2分,較7月成長4.2分,對應燈號更亮出自2013年5月之後、睽違8年多來首次重返「綠燈」。該單位指出,疫情趨緩後市況快速反彈,這顆綠燈「雖遲但到」,雖然近期央行、金管會持續出手打房,仍無法扭轉房價上漲趨勢,預料多頭格局不易改變。