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銀行限貸狀況未見緩解，近期市場還傳出龍頭銀行要縮減房貸成數。

房價高漲，民眾申辦貸款時，期待能找到成數更高、利率更低的方案，減低後續還款負擔，而也有購屋族好奇，究竟找銀行申辦房貸，或是找農會，會更有優勢？

根據民眾購屋意願與需求調查，有9成人認為，銀行貸款利率及成數，是影響購屋意願的關鍵，之中又以台北市貸款成數需求最高、新竹縣市欲貸款年限最長。

近期傳出銀行放貸逐漸緊縮，在風險調控的政策下放款空間變小，以前是銀行錢太多，搶客戶求你來貸，現在只經營最有利、關係好的客戶，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，就

央行連續針對打炒房祭出規範，房市達人「賣厝阿明」整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。

新屋、預售屋房價高，不少購屋者在預算有限下，將目標轉向中古屋，但又擔心中古屋貸款成數普遍偏低，讓頭期款壓力更大，專家則透露，要想拉高貸款成數，有2條件至為關鍵。

全球超級央行周登場，市場預期將延續升息基調，而台灣若再升半碼，房貸利率將挑戰2016年以來新高，專家則示警，隨著央行緊縮銀根，接下來放款成數也會更保守。

家人求「掛名」貸款該答應？有位網友的父母因退休後貸不到低利率，希望原PO出面申請貸款買房，卻強調產權要由原PO與弟弟共同持有，過來人一聽，則直接點出悲慘後果。

央行下週將舉行理監事會，市場對於升息幅度風聲不斷。根據聯徵中心公布各縣市Q2房貸數據，高雄以79.85%核貸成數奪冠，其中新興區最好貸款、鹽埕區利率最高。

全台Q2房貸狀況出爐，台中成數年增1.07個百分點最高，而北屯區核貸成數79.91％傲視各區，中區核貸成數卻跌破7成，市況大相逕庭，專家也分析其中原因。

申請房貸很現實，除了自身條件之外，房產及地段的價值也是重點。根據最新統計，台中貸款成數6年增加7.10個百分比到77.43%，不少行政區增幅都超過1成，顯示台中

房價高漲的環境裡，許多人擔心若現在不買房，以後更買不起。有位網友就因此想申請信貸當作頭期款，但2次槓桿的高風險操作，也釣出房產高手力勸「太危險」。

雖然央行與金管會緊縮銀行貸款，但根據金融聯合徵信中心最新統計，今年第一季全高雄仍有不少路段成數高達8成以上，在核貸成數前10名中，楠梓與新興2區各佔2名為最多。

今年首季雙北貸款成數最高路段出爐，台北市以中山區合江街領先，新北市則以新莊區四維路居冠，這2條路的平均貸款成數都超過8成。

不少人在辦房屋貸款時，會被銀行推銷房屋壽險，雖然部分人認為這只是話術，甚至有人抱怨自己曾「被銀行拐」，對此相當不滿，不過內行人卻點出其中的好處。