標籤 張金鶚｜東森新聞

為減輕房貸族壓力，內政部擬定「房貸定額補貼」方案，不過房產學者張金鶚認為，補助購屋者似乎不太公平，在資源有限下，更應該優先補助租屋族。

房市交易量嚴重衰退，如今《平均地權條例》醞釀中，更加打擊房市信心，各界預期房價將下修，而房產學者張金鶚也針對未來房市走向做出分析。

政府近年積極打炒房，立法院昨（10）日也通過《平均地權條例》修正草案，目的就是為了讓過熱的房市回歸冷靜。

政府為減輕人民負擔，提出首購房貸利息補貼的措施，不過許多網友不買單，還罵聲連連，對此房地產學者張金鶚也忍不住直言「笨蛋！問題是在高房價！」

平均地權條例部分條文修正草案，21日經立法院初審通過，學者認為，修法無疑是對於降溫的房市雪上加霜，預期最快半年後房價開始下降。

《東森財經》近日報導全球數據庫Numbeo公布的2022年房價所得比排名，台灣高達19.73倍，為統計113個國家中的第18名，清華大學科技管理學院榮譽教授張金

前段時間，不少建商哭喊「工料雙漲」，房價被逼上漲否則將面臨賠錢問題。但8月份營造工程物價年增5.06%，漲幅已經趨於收斂。學者張金鶚認為建商哄抬房價已經無正當性

新竹高鐵建案20日開賣，吸引近百人瘋搶，由於單坪7字頭，又傳首日銷售破七成，引起前台北市副市長張金鶚痛斥是炒作。昨再怒嗆中央跟新竹縣府沒有稽查，明顯失職。

新竹人沒在怕高房價！竹北高鐵站新建案20日開賣，雖然單價上看7字頭，但看房民眾仍塞爆接待中心，對此前台北市副市長張金鶚痛斥「這沒有炒作嗎」，直言政府縱容房市炒作

近期有民團投書影射「房仲是炒房幫兇」，意外點燃房仲業公會的怒火，大動作發聲明駁斥。對此學者認為，房仲並非房價飆漲的主要禍首，政府主管機關的無作為才是，引發熱議。

近期台北市長參選人們紛紛端都更政策，民進黨陳時中昨提4大策略，包括優先介入危老宅、檢討都市計畫、擴大TOD、落實產權交換等，但遭質疑是「老話、屁話、廢話」沒有亮

近期不少建案因缺工缺料，導致工期延宕，衍生出不少延遲交屋問題，甚至有建案工期喊到10年之久，但這也讓學者看不下去，大罵「太誇張」，並呼相關單位應出手整治。

為遏止炒房亂象，內政部宣布修正《平均地權條例》，但法案未如預期在立法院上半會期通過，是否能於9月立院開議捲土重來，備受市場關注，學者則對此直言「不能再拖了」。

近期房市交易量明顯下滑，但房價卻持續高漲。前台北市副市長張金鶚分析，由於過去房市長期景氣，建商、投資客賺到許多錢，加上「資金周轉成本」仍比「房屋下降利潤」低，目前仍在觀望誰的氣較長。

象徵新建案市況的國泰房地產指數甫公布今年第1季指數，全台成交價格全面上升，成交量則是北台灣相對低檔、中南部持續熱絡。以中古屋實價登錄資訊為基準的清華安富房價指數也公布全國3月最新指數，也是持續增長，尤其台南、苗栗及台中年漲逾8%最明顯，但台北、新竹僅微漲1.62%、0.47%，被認為是漲幅涼感區域。