標籤 剛需｜東森新聞

近期台股高檔震盪，消費信心回溫，加上平均地權條例修法通過，房市政策不確定性解除，政策衝擊淡化，讓房市回歸供需基本面，自住買盤進場轉趨積極，讓3月全台交易量較2月

今年329檔期推案量能再創新高，全台推案8千億元，不過發布業者卻表示最主要原因還是商辦供給大爆發所致，如果扣除商用地產，全台住宅案量僅剩6400億元，和去年同期

國泰房地產指數2022第4季指數發佈，整體呈現價量背離，學者也對此直言，投機性強的買盤幾乎已凍結，可以開始分辨哪些案子不是「真剛需」。

去年象徵全台房市交易量的建物買賣移轉棟數近日公布，為6年首見衰退並創3年新低，預計今年恐更慘。但有專家認為並不至於太悲觀，「讓市場休息一下也比較健康」，房價雖有

長達10天的春節年假結束，在政府打炒房氛圍下，加以寒流來襲，民眾多往中南部避寒、出遊，北台灣建案現場來人不若以往熱絡。不過業者指出，成交狀況比預期好，「在這時機

2003年以來房價連年上漲，已衍生大多數民眾買不起房的惡果，政府也開始介入房地產的管控，2020年下半年起在全球貨幣大放水下，引發各國通貨膨脹和資產的大幅上漲，2022年在通膨一發不可收拾的情勢下，各國央央行紛紛採取升息縮表的對抗措施，台灣的房市交易量開始出現銳減現象，作為手頭還有一定量閒錢的潛在買房族，現在還有房地產市場的投資機會嗎？

隨著國際通膨加劇，市場預期進入升息循環，加上中央地方喊話調高屯房稅打炒房，民眾買房意願持續下滑，來到近3年的新低點，更有約3分之1的民眾指出，房貸及租金支出增加，開始排擠到生活支出。