標籤 剛性｜東森新聞

新北房市剛性需求回溫，淡水、新莊、新店、中和、板橋近一年成交量均破千件。調查顯示近5成民眾認為兩年內適合購屋，央行信用管制成關鍵。

台灣房市自去年3月央行升息後，一路降溫至今未見回升。根據房仲調查，民眾普遍認為第一季房價下修空間有限，有五成民眾認為房價穩固，認為下跌跟上漲的各佔兩成，可見市場

房價越來越貴，有人質疑，租屋也能滿足居住需求，為何買房成為「剛性需求」？有網友半開玩笑表示「準岳母」是關鍵人物：「準岳母堅持要未來女婿有房，不就有剛性需求了？」

台灣生育率創歷史新低，不少人直言少子化海嘯正侵蝕台灣國力。就有網友指出，40年以後的青壯年人口將少一半，未來房地產恐面臨嚴峻挑戰，引起網友熱議論。

有別於近年熱錢湧入，一舉炒熱台灣房市，近期隨著美元升息及貨幣緊縮政策，資金噴發行情已明顯趨緩，甚至今年已有約3兆元資金轉存外幣避險，「去年光榮歲月已不可能！」不動產市場接下來會以市中心商辦及各工業區廠房的需求較明顯，價格可緩漲。

2022年走到第2季，受到全球利率開始進入升息循環階段，國內又因疫情急速擴散，造成買盤暫時觀望，影響交易量表現。專家指出，今年第二季是最為嚴厲的考驗，部分行政區房價會小跌，至第三季如果利空排除，交易量估計可反彈回升，房價回到上升軌道。