豪宅失光環?台北市高價宅成交比例下滑
今年首季飛入黑天鵝衝擊經濟,但房價居冠全台的台北市房市交易亮眼,依據台北市實價登錄第一季統計資料,近四年台北市住宅購屋總價超過六成在2000萬以下,反觀總價超過9000萬的住宅,近四年的交易佔比逐年減少,近二年皆未達2.0%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,住宅市場買方以自用、首購居多,低總價為其訴求,市場上的供給及需求也穩定,故總價2000萬以下佔比最高,至於高總價市場,雖不時有指標性豪宅交易揭露,但比例上偏低,且多數高端買方期待價修,容易陷入價格拉鋸,因此成交不易。