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事的類別去指派給不同的團隊和製片來領導,奧瑞馬穆爾「Ori Marmur」將負責管理動作、奇幻、恐怖和科幻,琪拉高柏格「Kira Goldberg」則管理驚悚、家庭和劇情片,妮嘉凱肯道「Niija Kuykendall」則管理宗教信仰類、青少年取向和節慶題材,傑森楊「Jason Young」則管理喜劇和浪漫喜劇。有別於從前的分類,根據預算多寡分為中高成本類、中低成本類、外部收購的內容和非小說類的改編作品,這次的改動也被外界視為,是對於內部長年過量產出的整頓,用以節省龐大的成本支出。「封面示意圖Pexels」......

類提供更好的服務。推動真實環境運算空間規劃和設計領域,採用這種混合方法,象徵人工智慧新時代,運用範圍遠遠超出過去任何技術的侷限。HOMEE AI創辦人暨執行長杜宇威於GTC大會演講時,正式發佈HOMEE CASA人工智慧平台,打破專業空間設計服務的高門檻和高成本限制,使每個人都能夠享受到量身定制的設計方案,更結合一站式家裝購物,透過AI運算,創造驚人的3000倍行業產值。這意味著消費者在獲得AI設計服務的同時,整個家居產業也將享受到極驚人的AI轉型紅利。在GTC大會上,HOMEE AI進行了多場關於其核心技......

業界極為不公平」。憂將墊高房價不該讓開發商背黑鍋他進一步認為,財政部本月16日宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,被視為是今年「囤房稅2.0」後打房新舉,但另一方面公有地標售又帶風向創新高,把原來的天花板價變成地板價、「坐地起價」,等於是「左手打房、右手帶頭炒作」。賴正鎰更擔心,公部門標地聯合哄抬地價,未來開發商購地勢必要付出更高成本,並再度墊高房價轉嫁給購屋大眾,房價在通膨及土地、工料雙漲推波助瀾下不漲也難,「究竟誰才是炒房元凶呢?不能總讓開發商背黑鍋!」。......

發案,造價上揚前評估每坪造價約18萬元,這波造價上揚發包後每坪單價已經達30萬元,造價上漲幅度達6成多。曾敬德強調,除了造價上揚成本增加外,小基地要找營造廠發包的難度也很高,成本上揚的確是當前小基地危老案件的致命傷。小基地發包難度高成本上揚成致命傷吉家網董事長暨房仲全聯會李同榮對此感嘆,危老政策其實是為了兌現都更政策推動不易而出的下策,然而當今危老政策與都更政策同様陷入「重老不重危」狀況,採消極被動式的整合提案,非主動積極的處理全台危屋。「危老推動愈困難,整合面積就愈小,政策效益就愈低」,李同榮因此認為,危......

款將更不容易。在彰化,雲林、嘉義買個透天厝,可能要價超過2000萬元,動輒「觸頂」,頂破豪宅標準的總價天花板,嚴重影響貸款成數。賴正鎰怨房市已被打趴恐轉嫁給消費者賴正鎰指出,通膨、工料及土地飆漲,成本增加墊高房價,若財政部與央行接連下修豪宅標準,不僅加稅墊高成本,將來建商為了讓換房者買得起房並順利貸款,只能推更小坪數房子,「難道要叫大家將來都住鳥籠嗎?」他認為豪宅稅及認定標準實施多年來,買方貸款僅剩4成,打房效果已經形成,達到軟著陸的目的,這次若央行跟進下修標準,買方貸款額度將難上加難,未來房地產業只能被迫......

向來大砲型的亞昕國際董事長姚連地,23日趁著30週年記者會上不吐不快,點出高房價來自建商面臨的5大高成本,包括高地價、高造價、高稅負及缺工導致高薪資成本,還有即將徵收的碳費,「開發商就是將本求利,土地成本加上建築成本,以及合理利潤、稅負,成就最終房價。」「各項成本都上漲,房價怎麼會掉得下來?」「未來房價還是高,政府要想辦法控制成本,在經歷多次打炒房政策後,預售屋也都不能轉賣了,房價依舊高漲,且不是個案,是所有建商都如此,顯然是本質問題。」甲山林集團總經理張境在也說,建商怎麼可能虧本做生意,真的想抑制房價,就......

,依周邊行情約在每坪160200萬元之間。2024穩定年預估案量約2兆元不免俗的賴正鎰也針對目前房市提出看法,累計政府打房已8波,今年選後應該不會再有動作,營建成本上漲之下,估計房市價量平穩,「不會大漲但也不會跌,因為碳費要徵收了,將墊高成本」,總之2024是穩定的一年。賴正鎰觀察到,因為碳費的問題,今年全台各地的建案來客量突然大增,因為大家都預期房價上升,所以都來看屋,「過去一周一個案子約10組看屋,最近都20組,選後成交率也大幅上升,原本帶看10組約可成交1戶,現在變成可成交2.3戶」。「去年市場預估全......

正雄日前出席「建築業邁向ESG與永續發展研討會」,暢談營造業的未來趨勢,提到以往營建業獲利高,成本向來是業界的禁忌話題,但在ESG趨勢以及通膨環境下,如今成本調漲勢必反映到售價,但政府的減碳目標不會改變,呼籲營造業應提早做好準備。他認為,房市剛性需求依舊強勁,但營造成本增加推升房價,想在兩者之間去得平衡,建議政府給予長期性的補貼,並且持續延續,或是將利率調降至低於1%,對建商、消費者會更有感。有關課徵碳稅的影響,台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏此前受訪也認為,一旦業界開始課稅,成本勢必反映到銷售端,......

多錢扶植台積電,應該扶植房地產業,讓老百姓有好的居住空間,一直打房只是墊高成本、轉嫁到消費者身上,消費者並未真的受益。。「政府這些打房政策,不是房價會因此堆多高的問題,而是建商有多少成本就會計算有多少獲利,毛利太低就不推了」,王明正今「3」日在台北市士林區「碩樺藝樹」記者會後接受媒體訪問,針對一波波的打房政策有感而發,「我們認為這就是在打壓!」他忿忿不平表示,政府花很多錢在扶植台積電,雖然感謝台積電對台灣產業及民眾的獲利與幫助,但台積電出資者7成是外資,等於扶植的錢多數被外資賺走,「政府應該像扶植台積電一樣......

合理」,建議完成「建物所有權第一次登記」作為起徵日,待售期2年內統一稅率1.5%、25年2%、5年以上才就一般稅率課稱即可,「屆時賣不掉的應該戶數也不多,被課重稅也沒辦法」。打房反而墊高成本房價落入惡性循環台北市不動產開發商業同業公會常務監事暨力麒建設董事長郭淑珍認為,囤房稅2.0一定會反映到房價上升,「政府一直打房是要控制房價,但現在把成本一直往上墊,根本背道而馳。」列席在旁的中華民國不動產開發公會全聯會理事長暨昌益建設董事長楊玉全也指出,目前營建業現況就是找不到工人、缺工問題難解決,「政府一直加稅,希望......

大吉。日本拉麵店長:「電費上漲1.5倍,瓦斯也同樣漲1.5倍。」原物料價格上漲,麵叉燒筍乾等等通通漲不停,負擔不了這樣的高成本,只好結束營業。日本民眾:「很震驚,這拉麵其他店吃不到的。」事實上截至今年8月,日本共倒了28間拉麵店,是去年同期的3.5倍,疫情期間有政府補助,還勉強撐得下去,但現在萬物齊漲,承受不住高成本的拉麵店一間一間倒閉,也讓饕客惋惜不已。「封面示意圖pexels」......

樣受歡迎的韓國,第三、四季相比,漲幅也增加2成,但航空公司機位數充裕,未來也可能下修。品保協會日本線制價委員林怡君提到,「即便是高成本高團費,但是日本依然是國人最愛出遊的國家,以及工商團體參訪跟員旅招待團的首選。」。另外東南亞團費基本要兩萬三以上,其中泰國新加坡漲幅達30%,而中南美洲團費跟北美洲相比較不明顯,相較往年賣很好,歐洲第4季旅遊成本調降1成,但歐元匯率升值,也壓縮業者低價促銷的空間,而陸委會8月24日公布,恢復兩岸觀光旅遊,放寬陸籍人士來台等規劃,品保協會將會提出相關建議。品保協會監事會主席黃文......