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房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家：這片海的魚很肥大 ... 房仲業每年被喊倒閉潮店數卻屢創新高專家:這片海的魚很肥大。走在台灣街道上到處可見房仲店,卻也時常被看衰「有倒閉潮」,不過最新數據顯示,房仲家店數和房仲人數再度雙創新高,馨傳不動產智庫執行長何世昌對此戲稱「注意,捕魚船多到塞爆!」但也直言,「這片海域的魚又大又肥」,在房價不斷上漲下,房仲成交佣金大增,足以支撐一家店頭繼續生存。根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635......

幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件,但受僱的從業人員依然增加3627人,足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經紀業實際上已經進入「僧多粥少」的高度競爭殺戮環境。周昆立表示,目前房價看回不回,房市買氣也算尚可,從事不動產業確實有機會賺到不少收入。不過,民眾在嚮往房產業的高收入同時,也應體認到未來可能的競爭狀況。從業人員除應積極提升個人專業能力與服務,也......

看,這些年隨著大企業紛紛進駐,加上交通建設,林口移入人口從1981年2.39萬人到現在超過13萬人,人口大量移入也帶動房地產市場,謝金河觀察,走過文化三路,房仲業者林立,這一帶建商如火如荼推案,讓林口成新北豪宅的一級特區。外來人口移入也帶來新商機,謝金河提及中午在三井Outlet用餐,也看到滿滿人潮,在文化三路也有新店家林立,很多著名的餐飲店家都來了,「可以充分感受到人潮帶來錢潮的力量!」......

最後女房東和房仲成功請來「有力人士」驅離房客,但錢還是沒有討回來。房客vs.當事房仲業者:「你跟我說這些幹嘛?不然你不會幫我跟屋主說繳一繳就好。」。租客不繳租金,催繳費用比屋主還要兇,房東最怕遇到這種租客。當事房仲業者:「「敲門」有人在嗎?有人在嗎?沒人反應欸。」甚至有時候敲門,欠租房客也不應聲。當事女房東:「原本是要求他,押兩個「租金」付一個月,他那一天錢是不夠的,從12月開始,他說公司沒有辦法,每個月都1號申請錢,要我們把收租的日期改成5號,他就是先付了5天,之後開始就都沒有付了。」台中一位女房東指控,......

差,好地段的房子照樣漲破天際,糟糕地段的房子空屋率也不會下降,城鄉差距再提高,就跟明星高中還有醫生科別一樣。」網友更從產業面來看,一旦限購,「台灣產業會死的不止房仲業,會死整片,甚至台股有望從兩萬跌至一萬」;「即使限購,買不起的還是買不起......然後空屋率增加,建商不願建房,蓋房的人失業,建商也不願做賠錢生意」。自住需求已成主力限購令效果有待觀察而限購令到底能不能有效打擊房市?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分三方面來討論,首先此方案確實可抑制房市短線炒作,不過從房屋稅籍的住宅存量宅數僅約919萬宅......

通,看能不能在標語上討論一下。雖然理解廠商追求廣告效益,但似乎對家庭教育有點不良影響,會造成不良示範,有檢討的空間。房仲業者回應,當初是突發奇想,原本想說博君一笑,但也受到很多朋友、家人、客戶的關注和關心,不希望造成社會觀感不佳,會在近期將廣告下架,並強調不鼓勵包養小三這件事,並為造成社會困擾道歉。基市府都發處調查後指出,該招牌未申請審查許可擅自設置,都發處依「行政程序法」第102條將函請行為人陳述意見,屆期未說明或無理由,將依「建築法」裁處,可處4萬元以上20萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續。。延伸閱讀......

對容易。四、選擇值得信賴的房仲或建商房屋總價高昂,民眾在買房時一定要多看、多比較,最好選擇專業、在地、守法、誠信的房仲業者協助,一個好的房仲業務不僅可以為購房者提供專業的服務和建議,而且他們也有比較豐富的資源和完善的市場資訊,可以協助購屋者與屋主進行談判和交易,保障購房者的權益,減少購房風險,提供售後服務,讓購房者享受到更好的購房體驗。至於打算購買新建案的民眾,則要特別留意建商的口碑和財務狀況。五、隱形成本不可忽視很多人認為只要存夠頭期款就可以大膽進場,其實不然,買房過程中還有不少隱形成本,例如:包含:仲介......

店面數量與超商相仿,哪來這麼多交易能每天進行?不過根據業界統計,房仲業銷售額已連續三年突破800億元,意味著房市買氣仍穩健,或許是這份底氣讓房仲業擁有「好錢途」,店面才能維持一定數量。。網友在臉書「買房知識家」發文,點名房仲店面數量跟超商相仿,詢問表示「真的有那麼多自住客、投資客、屋主在每天交易?」文章吸引留言,其他網友認為房子交易確實很頻繁,還表示「台灣的房子就是純粹的商品,用來交易而不是拿來住的」、「房仲吃一次可以飽很久,不小心遇到大單,成交就財務自由」。也有任職房仲的網友喊話原PO,強調「不要不信,我......

0萬,第二位開口說800「萬」,後來給一個菜鳥賣,最後賣1600「萬」以上」、「十幾年前我也遇過,房仲壓很低價錢,自己買進,再高價賣出,從此我不太信任房仲」、「我二年前在基隆也是這樣遇過這種房仲業者......結果才發現原來買這個人是他們同一家仲介公司的仲介。真的很黑」。網友屢見同類型不肖房仲建議從實登參考還有網友分享,房仲蟑螂很多,搞著一屋二賣,先找假買方、假人頭,故意給一點點訂金,「買下來後,合約書字寫小小的,寫買家可以更換登記人,真的很可惡」,提及自己3年前也遇過,問目前房價多少,有個仲介說,「這十年......

有眼尖的民眾發現高額月租金要價30萬元,讓不少在地人都覺得很誇張。房仲業者在臉書社團「愛新莊我是新莊人」刊出一則招租廣告,內容寫道,原創盛號的店面出租中,店面坪數176坪、月租金30萬含稅,地點位於新北市新泰路上,距離新莊捷運站步行約8分鐘,周圍機能便利,人潮眾多,更強調是三角窗黃金店面,適合加盟連鎖品牌餐飲、醫療美容、診所等。。。貼文曝光後,引起許多在地人錯愕,說道「一輩子不用愁了耶!那個房東」、「30萬太扯了」、「30萬房租,還不加水電雜項的管銷、人員費用、勞健保、前面裝潢費...以上種種費用,現在世道......

年美國為抗通膨,聯準會FED提高利率,短短1年從3%飆升到7%,根據紐約房仲業者指出,雖然紐約房產去年交易量下跌近3成,但平均中位數價格反而上升,反而是租金來到42年最高點,在預期今年將降息之下,對紐約房市很樂觀。。「紐約是全世界的經濟金融中心,是世界之都,所以吸引各國有錢人到那裡置產。」在紐約曼哈頓深耕房地產市場逾20年的Jade Stone Real Estate Consulting玉石不動產創辦者及總裁Anne Chang「張惠紋」,今「27」日聊起紐約房市相當有信心,在台北101大樓舉辦紐約留學就......