東森財經新聞

搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪東森就在哪裡

快訊

Energy、5566爆不合！孫協志吐心聲：只是聊不來 4分鐘前

醫起看／排尿8年常「脫靶」！7旬翁靠微創水刀手術重拾雄風 25分鐘前

不知跳蛙公車需訂位！三重男車上大鬧慘遭乘客打臉 23分鐘前

不到40歲身體健康下降？醫師點出關鍵原因

加入東森新聞官方LINE，一手掌握最夯話題！

搜尋房仲業的結果 │ 最多顯示前600筆

尬！房仲帶看屋遇「爆水管」客戶驚：快變游泳池了

滿地都是,帶客戶看屋遇到這情形,真的是好尷尬,只能拿起拖把趕緊善後。客戶vs.房仲業者:「已經變游泳池了,「對,在泡水了」。」帶看中古屋一進門,熱水器底下水管狂噴水,一時之間無法止住,流到整個地板都是,不只房仲傻眼,客人更是嚇了一跳,房仲業者vs.客戶:「這邊也都是水,整個都是,這邊也都是水,「這不知道漏多久了,前面也在漏,後面也在漏」。」。突發狀況誰都無法預料,這水不知道已經漏了多久,重新翻修過的裝潢,也不知道泡水泡了多久,當下立刻聯繫房東,叫水電工來關閥門,不過留下的殘局還是得收拾,房仲業者:「給大家看......

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

感覺只是要高底薪可以去保全,四萬多還不用風吹日曬」。不過許多網友指出,房仲這一行的收入多寡重點不在於底薪,是成交後的抽成更重要:「他們不是靠底薪的,真的有志做房仲業,就是拿服務換酬勞」、「房仲不是賺底薪的行業,好賺的房仲不需要領底薪」、「房仲業除了提供穩定的底薪外,還有高比例的佣金獎勵,拚勁強的人月薪目標都希望能超過數十萬」。也有網友認為,5萬底薪還是比其他行業好很多,且房仲業設底薪主要是讓新人有嘗試的機會:「房仲說真的比很多行業好了,很多行業加班連四萬頭領不到,月休六天真的一堆」、「去保底學個經驗也不錯啦......

獨家／三重知名鐵板燒遭「潑穢物」！在地人疑：不願「都更」被恐嚇

然都更公司有意協調的8戶屋主中,確實剩他拒絕簽下「都更同意協調書」,不過黑衣人鬧事時機點,都更早就破局。而這處地段對都更公司來說,確實有極高吸引力。房仲業者:「一定是從鐵板燒這邊,往左邊開始延伸,這樣整個基地範圍才會做大,建案的坪效才會漂亮,也比較符合都更的條件。」位處三重市中心鄰近商圈,如果成功都更,一棟最少可以蓋到12樓,單坪上看75萬。房仲業者:「整個區域算是個美食商圈,那美食商圈除了我們剛講的大智街以外,還有接近三和夜市,以及我們正義跟自強的麥當勞商圈,所以本來機能性就很強。」但不論犯案動機是否真因......

敲碗的來了！房價下跌是進行式房仲：帶看1周有1組就偷笑

第7波信用管制掐緊銀根導致房市急凍,處於「金龍風暴」第一圈的房仲業最有感,直呼「帶看1周有1組就偷笑了」,因此估計不會有第8波管制,因為房市早已反轉向下,而且房價已經在修正,「下跌是正在進行式」。面對央行直撲而來的打房風暴,聯勝房屋專任委託部經理陳泰源直言,現在感受到的市場是買氣急凍、屋主態度放軟,以前帶看平均每2天1組,現在1周有1組就偷笑了。。這次之所以衝擊如此嚴重,陳泰源認為除了央行終於定義所謂的「首購」,排除了過去名下有房無貸、或配偶子女名下有房,也能取得銀行「首購」優惠的人,只讓真正的首購族存活,......

「成交價7⭢6字頭」他喊新竹房價反轉了仲介曝真相：賣一間賺千萬

一定賺很多,拿來獲利了結」。至於目前新竹市房市現況,曾文慶不諱言確實較冷清,待售屋流通天數變長,所以近23週委售案反而增加不少,多是前房仲沒賣出、換家房仲試試看,「但價格並沒有下修,至少蛋黃區對市場反轉的說法是無感的」。儘管許多面對「金龍海嘯」第一排衝擊的房仲業績大受打擊,但曾文慶頗自信地表示,因為經營的是竹科園區客層,多是體質好的自住型客戶,即使面對房貸緊縮也沒關係,「客戶不貸款、多付幾成自備款都OK」,有些甚至持有房產早就還完貸款的,壓力並不大。「除非園區傳出大量無薪假、大批裁員,關埔的房價才可能下跌!......

直播喊窮要抖內法拉利姐遭爆捧現金買房

。搬到金山夜唱惹鄰怨有讀者向鏡週刊表示,法拉利姐住的是緊鄰翡翠灣海水浴場的中古大樓「摘星樓」,據當地房仲業者透露,是她花200萬元現金購入,完全沒有貸款。鏡週刊調查實價登錄顯示,該棟大樓的確在10月有一間含車位總價200萬元的房子售出,總建坪13.33坪,1坪要價15萬元。從Google Maps上的地圖評論上,竟已有法拉利姐的鄰居留言抱怨,指法拉利姐搬進來後,經常在半夜唱歌,吵得人不得安寧,「睡到一半突然被難聽的歌聲吵醒,問了鄰居才知道是過氣網紅法拉利姐上週搬進來了,去看了直播說是某個原屋主讓給他「她」住......

全台房仲7.4萬人再創高網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片

麼賺」?業內哭了:肯定倒一片。近年因房市大好,吸引許多人進入房仲業,期望快速致富。根據內政部最新資料,10月全台不動產經紀業達9179家、經紀人及營業員共達7萬4475人,皆創下歷史新高,網友訝異比超商員工數還多,好奇「是有那麼賺嗎?」雖然一票人讚「早就賺到流油」,但業內人士直言「很窮的房仲一大堆」,尤其這波央行打炒房下,農曆年前部分店頭會陸續歇業,明年23月肯定出現房仲倒閉潮。房仲店及人數再創新高!根據內政部最新統計,10月執業中的不動產經紀業數高達9179家新高,扣除代銷業的927家,房仲店數仍高達82......

2000萬投資「該買房還是0050」？專家揭抉擇關鍵

穩定的房地產市場,還是賭注在變化多端的股市中,成為熱議話題。對於這個問題,有房仲業者提供了一些建議,他指出,無論是房市還是股市,投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域,這樣才能抱到最後、微笑退場。經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示,近期經常遇到有投資需求的客戶詢問,若已有一處自住房並且手頭有一筆資金,該如何選擇投資標的。他舉例指出,一位客戶猶豫是否應該將2000萬元資金投入新竹竹北的房產,還是選擇大盤型ETF,例如0050等指數基金。這位房仲業者建議,最重要的是根據自己的專長與熟悉度做選擇,因為這樣......

不賣也不買「房市一灘死水」！估價師曝受災戶：無一倖免

運行,陷入因噎廢食的困境。陳孟筠更示警,銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛,房地產相關上下游行業如建築、裝修、材料供應及房仲等幾乎無一倖免,極易引發連鎖負面效應。以房仲業為例,近年因房市熱絡,房仲業進入積極拓展期,營業據點逼近2800家,從業人數也突破6.2萬人,皆創下歷年新高,然而,若市場上委賣物件減少、買方消失,成交量大幅下滑將直接引發生存危機,使房仲業成為政策影響下最首當其衝的受災戶!至於相關從業人員該如何求生存?陳孟筠也提供避難策略,只能轉向不受政策管制的市場,例如商辦開發、危老都更等,尋求更穩定的......

央行打房預售涼了？海悅：10月仍維持順銷

順銷。央行9月下旬祭出第7波信用管制,重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業,市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅「2348」公告2024年10月合併營收中,代銷收入5.43億元、年增3.64%,強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下,負責代銷的全台30建案仍維持順銷。海悅10月合併營收達26.95億元,其中代銷收入5.73億元,年增率3.64%;營建收入21.22億元,包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元,以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85.32億元,年增率......

房市交易腰斬災情頻傳仲介嘆：帶看只剩「這類人」

台,房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下,颳起罕見強颱,第一線的房仲業首當其衝,尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月,果然各地災情頻傳,交易量都大幅縮減,永慶房產集團統計更直言,已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷,在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下,第4季的交易也難有好表現。各家房仲統計10月交易狀況,堪比強颱過境滿目瘡痍,永慶房產集團月減7%,若與6月高點相比已經腰斬,較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易量較上月減少6.1%,比起去年同期更減少31.2%。中信房屋月減約17.8......

獨家／永和三層樓透天153萬求售！竟是「法拍業者」廣告話術

走了,拍了730萬。」附近店家話中透露端倪,持續追查發現,原來所謂的金店面,根本就是法拍屋,而且位處道路用地,整棟都是違建無法改建或修繕,一拍成功拍出,但價格根本不是153萬而是730萬。房仲業者郭仲杰:「他可能打到二拍的價格或三拍的價格,但你真實如果成交,我們最後在實價登錄上的價格,通常都不會是你看到的廣告價,目的性是讓更多的消費者看到,哇100多萬很吸引力,打過去「詢問」請他們代拍,或是他們可以吸收客戶,知道說這些客人可以接受法拍。」原來不管是安樂路上公寓,還是文化路店面,都是先用三到四拍低價試算吸客,......

萬華「穀鳥軒」103坪開價2.2億網友熱議：誰會買單？

整整超出3倍,看似超乎行情的價格,讓人好奇到底誰會買單?由於穀鳥軒,就位在萬華龍山寺斜對面,市場傳言,可以整棟打掉重建,蓋新建案售出。房仲業者陳泰源:「你自己打掉重蓋的話,重建的效益並不高,所以你可以長期的一邊收租,或者是可以等到將來,你可以用比較大範圍的面積來做都更。」由於穀鳥軒歷史悠久,即便改建合法,就怕會有文資保護人士,出聲抗議。另個可能是穀鳥軒目前不屬於古蹟,因此可以藉由申請古蹟或歷史建物,賺取容積率。由於穀鳥軒屬於商三容積率,基準容積率就高達560%,以地坪43坪來算,等於可以換取240坪的總樓層......

「八曜」北上插旗竟選三重？附近30家手搖大亂鬥

八到十萬,三重人口多達30萬,比蘆洲15萬還多,消費能力夠。」連正在等飲料的顧客都恰巧是飲料店老闆。不過到底是什麼樣的魅力吸引這麼多業者來插旗?房仲業者賴志昶:「三重受惠於重劃區和捷運環狀線機能影響,區域房價持續高漲。在人口持續移入的情況下,商圈機能景氣持續上升。」交通方便、生活機能佳,房價又相對台北市低,導致人潮持續移入。根據房市近一年成交價統計,三重預售屋平均每坪71.6萬元,與5年前的每坪44.6萬元相比,漲幅高達60.5%,直逼萬華。根據新北市每戶統計,平均每戶所得三重達95萬,超過新莊、板橋,位居......

不必懷疑！房市空頭已確立他勸賣方：先跑先贏

的就是「房市空頭是否已經確定」,李同榮因此當頭棒喝,「不必懷疑,空頭已經確立!」從市場第一線的房仲業與代銷業來觀察,根據吉家網電訪統計,今年房仲業銷售業績從16月逐月攀升,上半年業績較去年同期平均成長50%以上,但下半年從7月開始的交易量就逐月萎縮,第3季業績較上季萎縮達30%以上,顯示量先價行、多頭氣盡。然而仍有很多售屋者認為買氣強才會造成搶貸風暴,因此持續拉抬售價,但事實上,李同榮指出,房價已經甩尾到頂,售屋者應提高嗅覺,「不必懷疑,第4季正是多頭走勢結束、空頭走勢確立的開始」。空頭走勢已開始先跑者先贏......