搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

台,房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下,颳起罕見強颱,第一線的房仲業首當其衝,尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月,果然各地災情頻傳,交易量都大幅縮減,永慶房產集團統計更直言,已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷,在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下,第4季的交易也難有好表現。各家房仲統計10月交易狀況,堪比強颱過境滿目瘡痍,永慶房產集團月減7%,若與6月高點相比已經腰斬,較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易量較上月減少6.1%,比起去年同期更減少31.2%。中信房屋月減約17.8......

的就是「房市空頭是否已經確定」,李同榮因此當頭棒喝,「不必懷疑,空頭已經確立!」從市場第一線的房仲業與代銷業來觀察,根據吉家網電訪統計,今年房仲業銷售業績從16月逐月攀升,上半年業績較去年同期平均成長50%以上,但下半年從7月開始的交易量就逐月萎縮,第3季業績較上季萎縮達30%以上,顯示量先價行、多頭氣盡。然而仍有很多售屋者認為買氣強才會造成搶貸風暴,因此持續拉抬售價,但事實上,李同榮指出,房價已經甩尾到頂,售屋者應提高嗅覺,「不必懷疑,第4季正是多頭走勢結束、空頭走勢確立的開始」。空頭走勢已開始先跑者先贏......

-120萬,新成屋140-150萬都算合理,不過公設比通常只占30-33%,這間新成屋公設比64%還不含車位,被當地人笑稱難道錢都拿去買樓梯,連當地房仲都不曾遇過,當地房仲業者盧省任:「我經手過最多到40%的公設比,「大安區」以這種新的房子,開價一坪140萬真的算不貴。」讓大安區告訴你什麼叫做寸土寸金,攤開地圖來看,建案所在地交通確實方便,走路就能到捷運信義安和站,也鄰近臨江夜市,附近還有建安國小和大安國中,房仲推測雖然建案還沒開賣,主要應該是瞄準這兩個客群,當地房仲業者盧省任:「一般買家都會買來收租置產增......

宅,加上都更進度緩慢、地震不斷,使換屋需求更加急迫。本次調查中,有3成民眾認為持有6年以上的第二屋無須列入打炒房對象,因此無論是先買後賣或是買第二屋,政府應再考量並放寬標準。最後王瑞祺表示,日前房仲全國聯合會提出九大訴求,表達房仲業者心聲,此次民調結果則顯示民眾對於央行未來配套措施的期待,呼籲央行能重視民意,提出更加周全的補救措施,減少對無辜民眾的傷害。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

上最強打房」提出批評,導致不動產業者被迫站上房市海嘯第一排也恐讓房仲業面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境,藉此提出不溯既往等9大訴求。上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「簡稱房仲全國聯合會」指出,央行推出該措施過於倉促,缺乏完整配套措施與充分思考,房仲業恐將面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境。。房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出......

的前夕打炒房,政策雷厲風行讓市場捲起「金龍海嘯」,不僅直接打趴第一排的房仲業,連預售推案也瑟瑟發抖,專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」,指出建商因為打炒房而退避三舍,對消費者來說最好的消息是不必排隊搶房了,還可以享受尊榮待遇,「你就是業者掌心的寶」。「金龍海嘯」捲起房市千堆雪,原定928檔期將推出的建案規畫陸續有變數,馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」開山見山表示,「央行打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年......

好。銀行不動產放款滿水位加上央行祭出第七波打炒房政策,讓9月的房仲業者交易遭「金龍海嘯」第一排的重擊,9月交易狀況慘不忍睹!住商機構統計旗下狀況,全台交易量月減26.4%、年減28.6%,讓住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直呼,第一線狀況慘澹,全面蕭條,第4季交易難有表現。住商機構統計旗下門市的9月成交狀況,相較於去年9月,今年在限貸令與央行理監事會後選擇性信用管制壓力下,全台交易量年月雙減,較上月減少26.4%,比起去年同期減少28.6%,區域表現全面蕭條。。徐佳馨表示,8月開始限貸令上路後災情頻傳,同......

在個人臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識buffet」發文表示,自「金龍海嘯」來襲後,Line群組裡的房仲業者就開始熱烈討論「該不該轉職」的話題,他認為其實沒必要那麼沮喪,因為這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,唯一受惠的應該只有法拍業者。。其中仲介位於金龍海嘯第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排,何世昌認為,不管在第幾排,通通都被沖進海裡面,強者才能成功游上岸並存活下來。他分析,因為市場的基本需求仍在,規劃用心的建案、誠心待客的業者仍會受到消費者信任和青睞,......

品貸款受限,如果有能力拿出大筆現金的客戶,在高雄還有其他優質選擇,「與其買在楠梓,通常都會往鼓山區的美術館特區、農十六特區,相當的總價買大坪數大樓都沒問題。」房仲業者還推測,這3戶豪宅恐怕流到四拍打51折也不太好吸引買方。根據台灣公司資料顯示,御佳揚建設在2008年成立,資本額約2500萬,主要負責不動產買賣、租賃、不動產買賣、建材批發等,目前狀態為「停業以外之非營業中」;公司臉書粉專最後發文停留在2017年11月,網路銷售紀錄顯示每戶總價1至1.3億元。更多CTWANT報導高雄2寶媽出門8天「餓死小女嬰」......

就是知名的廢棄城堡。這棟城堡般的建築,民國72年完工,原本是建商規劃的公設,當初「台北人的夢想」打造的社區,一棟80坪別墅要價680萬,如今房價沒漲,要脫手恐怕還有難度,房仲業者莊思敏:「目前汐止市區的房價,大概在每坪30萬以上,而它大概只有市場價的67折,要看買方他的用途是什麼,那像這一個建物的話,拿來做倉庫、休閒用途。」原本曾鎖定高端客群的建案,如今卻變得十分落寞,房價高漲,現在不到600萬,就能買一間透天厝,確實吸引不少民眾關注,只不過屋況不佳,還需花一筆費用整修,能否接受因人而異。。......