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。搬到金山夜唱惹鄰怨有讀者向鏡週刊表示,法拉利姐住的是緊鄰翡翠灣海水浴場的中古大樓「摘星樓」,據當地房仲業者透露,是她花200萬元現金購入,完全沒有貸款。鏡週刊調查實價登錄顯示,該棟大樓的確在10月有一間含車位總價200萬元的房子售出,總建坪13.33坪,1坪要價15萬元。從Google Maps上的地圖評論上,竟已有法拉利姐的鄰居留言抱怨,指法拉利姐搬進來後,經常在半夜唱歌,吵得人不得安寧,「睡到一半突然被難聽的歌聲吵醒,問了鄰居才知道是過氣網紅法拉利姐上週搬進來了,去看了直播說是某個原屋主讓給他「她」住......

麼賺」?業內哭了:肯定倒一片。近年因房市大好,吸引許多人進入房仲業,期望快速致富。根據內政部最新資料,10月全台不動產經紀業達9179家、經紀人及營業員共達7萬4475人,皆創下歷史新高,網友訝異比超商員工數還多,好奇「是有那麼賺嗎?」雖然一票人讚「早就賺到流油」,但業內人士直言「很窮的房仲一大堆」,尤其這波央行打炒房下,農曆年前部分店頭會陸續歇業,明年23月肯定出現房仲倒閉潮。房仲店及人數再創新高!根據內政部最新統計,10月執業中的不動產經紀業數高達9179家新高,扣除代銷業的927家,房仲店數仍高達82......

穩定的房地產市場,還是賭注在變化多端的股市中,成為熱議話題。對於這個問題,有房仲業者提供了一些建議,他指出,無論是房市還是股市,投資的關鍵在於選擇自己擅長且了解的領域,這樣才能抱到最後、微笑退場。經營粉專「新竹房產動態」的房仲專業人士表示,近期經常遇到有投資需求的客戶詢問,若已有一處自住房並且手頭有一筆資金,該如何選擇投資標的。他舉例指出,一位客戶猶豫是否應該將2000萬元資金投入新竹竹北的房產,還是選擇大盤型ETF,例如0050等指數基金。這位房仲業者建議,最重要的是根據自己的專長與熟悉度做選擇,因為這樣......

運行,陷入因噎廢食的困境。陳孟筠更示警,銀根緊縮對房地產市場的衝擊極為廣泛,房地產相關上下游行業如建築、裝修、材料供應及房仲等幾乎無一倖免,極易引發連鎖負面效應。以房仲業為例,近年因房市熱絡,房仲業進入積極拓展期,營業據點逼近2800家,從業人數也突破6.2萬人,皆創下歷年新高,然而,若市場上委賣物件減少、買方消失,成交量大幅下滑將直接引發生存危機,使房仲業成為政策影響下最首當其衝的受災戶!至於相關從業人員該如何求生存?陳孟筠也提供避難策略,只能轉向不受政策管制的市場,例如商辦開發、危老都更等,尋求更穩定的......

順銷。央行9月下旬祭出第7波信用管制,重挫面臨申貸的成屋市場及房仲業,市場普遍認為預售屋恐怕也在信心度不足下受影響。不過海悅「2348」公告2024年10月合併營收中,代銷收入5.43億元、年增3.64%,強調在買賣雙方取得新平衡的價格共識下,負責代銷的全台30建案仍維持順銷。海悅10月合併營收達26.95億元,其中代銷收入5.73億元,年增率3.64%;營建收入21.22億元,包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元,以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85.32億元,年增率......

台,房市也在銀行限貸與央行第7波打房管制下,颳起罕見強颱,第一線的房仲業首當其衝,尤其10月份是反映央行效應最完整的第一個月,果然各地災情頻傳,交易量都大幅縮減,永慶房產集團統計更直言,已比6月高峰時期「腰斬」。專家判斷,在銀行房貸庫存已滿水位、買方期待降價心態濃厚下,第4季的交易也難有好表現。各家房仲統計10月交易狀況,堪比強颱過境滿目瘡痍,永慶房產集團月減7%,若與6月高點相比已經腰斬,較去年同期也大減32%。住商機構統計全台交易量較上月減少6.1%,比起去年同期更減少31.2%。中信房屋月減約17.8......

的就是「房市空頭是否已經確定」,李同榮因此當頭棒喝,「不必懷疑,空頭已經確立!」從市場第一線的房仲業與代銷業來觀察,根據吉家網電訪統計,今年房仲業銷售業績從16月逐月攀升,上半年業績較去年同期平均成長50%以上,但下半年從7月開始的交易量就逐月萎縮,第3季業績較上季萎縮達30%以上,顯示量先價行、多頭氣盡。然而仍有很多售屋者認為買氣強才會造成搶貸風暴,因此持續拉抬售價,但事實上,李同榮指出,房價已經甩尾到頂,售屋者應提高嗅覺,「不必懷疑,第4季正是多頭走勢結束、空頭走勢確立的開始」。空頭走勢已開始先跑者先贏......

-120萬,新成屋140-150萬都算合理,不過公設比通常只占30-33%,這間新成屋公設比64%還不含車位,被當地人笑稱難道錢都拿去買樓梯,連當地房仲都不曾遇過,當地房仲業者盧省任:「我經手過最多到40%的公設比,「大安區」以這種新的房子,開價一坪140萬真的算不貴。」讓大安區告訴你什麼叫做寸土寸金,攤開地圖來看,建案所在地交通確實方便,走路就能到捷運信義安和站,也鄰近臨江夜市,附近還有建安國小和大安國中,房仲推測雖然建案還沒開賣,主要應該是瞄準這兩個客群,當地房仲業者盧省任:「一般買家都會買來收租置產增......

宅,加上都更進度緩慢、地震不斷,使換屋需求更加急迫。本次調查中,有3成民眾認為持有6年以上的第二屋無須列入打炒房對象,因此無論是先買後賣或是買第二屋,政府應再考量並放寬標準。最後王瑞祺表示,日前房仲全國聯合會提出九大訴求,表達房仲業者心聲,此次民調結果則顯示民眾對於央行未來配套措施的期待,呼籲央行能重視民意,提出更加周全的補救措施,減少對無辜民眾的傷害。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

上最強打房」提出批評,導致不動產業者被迫站上房市海嘯第一排也恐讓房仲業面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境,藉此提出不溯既往等9大訴求。上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「簡稱房仲全國聯合會」指出,央行推出該措施過於倉促,缺乏完整配套措施與充分思考,房仲業恐將面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境。。房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出......

的前夕打炒房,政策雷厲風行讓市場捲起「金龍海嘯」,不僅直接打趴第一排的房仲業,連預售推案也瑟瑟發抖,專家不禁嘆「928檔期變成救我吧檔期」,指出建商因為打炒房而退避三舍,對消費者來說最好的消息是不必排隊搶房了,還可以享受尊榮待遇,「你就是業者掌心的寶」。「金龍海嘯」捲起房市千堆雪,原定928檔期將推出的建案規畫陸續有變數,馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」開山見山表示,「央行打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年......