包租代管風險、費用怎麼算?「3類型優缺點」懶人包一次看
業者負責將房屋「轉租」給房客,並負責後續管理責任。簡單來說,包租業者就像「二房東」,若你是房東,只要與包租業者簽租賃契約,無論房子是否有出租,每個月都可從包租業者收取固定租金;若你是房客,那麼包租業者就是你的房東,租金要繳给業者,房子有問題也是和包租業者反應。而「代管」就像「房東代理人」,房東和房客簽好租賃契約,由代管業者擔任「媒合」角色並「代替房東管理房屋」,只管理不負責出租。因此,若你是房東,一開始有出租責任,出租後即可交由代管業者處理房屋大小事;若你是房客,先跟房東簽完租賃契約後,未來房屋有問題直接找......