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    萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

    萬華知名大樓房價創新高站上5字頭

    價,低單價好入手的情況,所以整體來說的話,他也會是一個在投資效益上面,可以達到一定的水準。」連特殊地段買氣都很熱,而北台灣新案市場,自3月上演熱絡黃紅燈後,4月改為呈現穩定的綠色燈號,預售推案量落在800多億,但並不是市場回落,反而是太熱了,建商們趕著申請執照、蓋接待中心,根本來不及列入本月計算,房市專家陳炳辰:「那甚至說接下來,可能還會有台商資金的回流,從上半年至下半年來說的話,我們都還是可以期待,整體房市的表現。」目前北台灣房屋成交組數,每周可以來到4組,以過往多出一組賞屋人數也穩定增加,加上搭上520......
    05-16 23:00
    聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

    聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

    人在寒風中排隊等候。然而兩年後的今天,情況已經完全不同。。房市觀察家何世昌:「今年第三季的推案量大幅度縮減,尤其是在7月平均地權條例實施後,預售屋市場從熱絡轉為比較冷淡一點,交易量縮減新建案尤其明顯。」根據國泰指數統計,全國成交指數減少了29%,六都新案銷售連續4季下跌,甚至有半數新建案銷售率不到10%,等於一個月內賣不到1成,就連全台推案戶數也較去年同季減少了27.5%。這樣的數字讓不少人好奇,這是否為房價將要下跌的重要訊號。房仲業者:「然後我們這邊客廳的部分,你可以看到就是非常的寬敞。」這天我們跟著房產......
    05-14 06:00
    賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

    賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

    近年營建成本較高又缺工,建商多先控制確認好成本後再銷售,且看好後市價格應會持續走漲,不須一時賣完,所以普遍慢慢賣。回頭來看A7的市況,陳炳辰反而認為鎖盤情況並不嚴重,主要是去年不少建案延後推出,讓整體推案量確有衰退情勢,今年則蹲低跳高,牛角坡路段與華亞園區都有知名建商如寶佳、富宇的指標大案,其他區域也有一定推案量如豐邑、頤昌、潤隆等新案都受矚目,新案房價站穩4字頭,雖然目前機能還是以捷運站、華亞園區為主,但未來居住人口趨多,帶動生活機能也水到渠成。陳炳辰補充,今年桃園市的新案預售熱區除了A7外,還有A20、......
    05-10 09:51
    油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

    油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

    向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高的抗通膨最好標的。買房是人生大事,也是最昂貴的投資,在一圓成家夢想這條路上,若是有貼心的專業團隊提供All in One一條龍服務,必然會省心省力、備感溫馨。在房產市場始終秉持「有感建築、專寵自住」理念,建立起好口碑的鉅陞建設,除了獵地眼光精準,還......
    04-26 10:00
    油電雙漲荷包縮水！抗通膨置產指標首選這案

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    向不動產做避險規劃;在TPASS通勤月票和新青年安心貸款2.0雙重助攻下,民眾由租轉買意願提高。新北市淡水新市鎮因為推案量大、低總價、通勤方便、交通建設等優勢,成為2023年新北市成交量排名第一;被譽為淡海地王的「鉅陞ONE」2房產品,因為總價好入手成為討論度最高的抗通膨最好標的。買房是人生大事,也是最昂貴的投資,在一圓成家夢想這條路上,若是有貼心的專業團隊提供All in One一條龍服務,必然會省心省力、備感溫馨。在房產市場始終秉持「有感建築、專寵自住」理念,建立起好口碑的鉅陞建設,除了獵地眼光精準,還......
    04-26 10:00
    難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

    難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

    展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市帶動,市場資金充沛轉進房市,風向球構成的需求面就顯示戲劇化......
    04-18 13:04
    高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

    高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

    起跳,中古屋也跟上腳步補漲力道強勁,因而縮短了兩者間的價差。尤其在議題受惠區的表現會更為明顯,李家妮指出,如價差最小的仁武區及楠梓區,皆具備台積電與產業園區、新興重劃區等開發利多,帶動推案量大增,新案助攻中古房價上揚,且因該區中古房價基期較低,價格也更具補漲空間,同時該區大樓買氣多集中於重劃區內,重劃區內中古物件平均屋齡仍偏新,與新屋價格落差也會較小。李家妮建議,原則上價差小的區域,新屋舊屋皆可挑,因為落差不大,選擇性更多,可視預算與需求偏好做選擇;價差大的區域,普遍為舊市區物件,想有市區機能,物件選擇性也......
    04-16 12:32
    高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

    高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

    區域房價全面起漲,高鐵站周遭更因交通優勢及特定區開發的前景預期,房價漲勢更凌厲。至於南港站和板橋站因區域開發接近飽和,預售單價已推升至區域高點而漲幅有限;台北站則因「國王雙子星」高單價建案影響,推升區域預售單價;桃園站因推案量龐大,價格相對穩定;彰化站因預售推案稀少,表現有待後續觀察。......
    04-10 16:17
    強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

    強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

    安全,所以只有品牌建商的推案才會熱賣,何世昌說明,其實去年就預料今年品牌建商會橫著走,主因是品牌建商去年推案量極少,供給空窗約1年,累積的買氣在今年釋放,所以宇地震關聯性應不大。此外,品牌建商的房子售價較貴,一般民眾不太可能在地震幾天後突然多擠出好幾百萬元的預算來買,由於銷售初期接待通常都是熟客,因此何世昌認為,除了東部縣市的房市確實有受到衝擊之外,種種原因都讓他很難相信近期買氣活絡與地震有關。不過不少人家中各式活動櫃、組合櫃在大地震中倒塌,使民眾更青睞固定式與安全性更好的系統櫃,讓系統櫃訂單應接不暇,廠商......
    04-09 11:33
    頭份房價「每坪1天加1萬」？內行揭關鍵：漲得算慢了

    頭份房價「每坪1天加1萬」？內行揭關鍵：漲得算慢了

    竹某些地方成為只有理組才可以買的地方了」、「Intel主力產品都外包台積電了,台積就跟毒品一樣,用完就回不去了」,並觀察到頭份竹南近期推案量不小,認為「竹科人外溢選苗北其實不錯」。對於頭份、竹南目前的房價表現,住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,該兩區有科技廠就業人口帶來的房市發展,與在地蛋黃區的名氣,也有區域居住利多,如學校、區域商圈等,價位可保恆溫。但陳炳辰也直言,成就買氣勢必主要來自與新竹市、竹北市的比價效益,才會受買盤青睞,目前實價揭露新案高檔水位還在單價4字頭,3字頭更多,「要說價格還會攀揚,也得市場買......
    04-08 12:53
    建案結案量年增14.7%！專家曝順銷3關鍵：利空打不退買房信念

    建案結案量年增14.7%！專家曝順銷3關鍵：利空打不退買房信念

    括小基地推案、地主分回戶較多的危老案,或透天社區案,因可售戶數少容易售罄,也是結案量增原因。桃園小案價親民完銷案最多其中結案最多的是桃園市59案,去年推案量不比過往,結案數卻仍表現不錯,買氣青睞度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多為50多戶內,開出單價不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在1千多萬元的透天物件。其次是新北市與宜蘭地區各36案。宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數......
    03-28 14:35
    建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

    建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

    房市呢?從建商動態或可看出答案。住展雜誌統計今年北台灣329檔期推案量預估量,高達3140.5億元創歷史新高紀錄,年增近6成。專家分析「不意外」,相較去年房市壟罩諸多不確定因素,壓抑的推案量都在今年出場,除台北市中心可見建商的高度期望,新竹寶山、基隆暖暖二線蛋白區也因大案輩出而成大黑馬。。根據住展雜誌統計,今年北台灣房市329檔期推案預估量達3,140.5億元,較去年同期實際推案量成長約1171.9億元,年增59.5%,創歷史新高紀錄,其中商、廠辦案占比4.6%,是去年近1成的比例砍半,顯見商辦熱度暫歇。「......
    03-21 14:59
    台灣人房貸「扛到老」！平均305期破25年創新高

    台灣人房貸「扛到老」！平均305期破25年創新高

    以及需求面,或許都可以看到,一定亮眼程度,但是因為下半年來說,會有囤房稅新制上路,加上有美國大選的情況,所以整體來說,可能就會有一些變動性。」超級央行周的政策動向備受關注,不過整體來看,推案量持續爆發,台灣房市有機會一路從329暖到520。......
    03-19 23:17
    郡都8年級董座獵地精準為在地客打造精品宅

    郡都8年級董座獵地精準為在地客打造精品宅

    座唐承,他自小跟著做房產起家的父親耳濡目染,加上對高雄房市的熟悉度和敏銳度,自2011年接班後、帶領郡都集團從推案量1億一路躍升到2023年的100億,成長100倍。秉持著在絕佳地段打造買得起的好房子,在業界樹立好口碑,吸引多粉絲追隨。郡都橋科大極已購客張太太、張先生分享,4年前在高雄醫學院附近購入郡都集團的建案「郡都當代」,就是看好地段佳,會帶來增值空間;4年後再入手郡都橋科大極也是因為地段優勢吸引,且郡都集團願意讓利,讓更多小家庭能以3字頭購入,一圓成家夢想。郡都集團董事長唐承自從2011年接班後,先在......
    03-12 20:20
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    座唐承,他自小跟著做房產起家的父親耳濡目染,加上對高雄房市的熟悉度和敏銳度,自2011年接班後、帶領郡都集團從推案量1億一路躍升到2023年的100億,成長100倍。秉持著在絕佳地段打造買得起的好房子,在業界樹立好口碑,吸引多粉絲追隨。郡都橋科大極已購客張太太、張先生分享,4年前在高雄醫學院附近購入郡都集團的建案「郡都當代」,就是看好地段佳,會帶來增值空間;4年後再入手郡都橋科大極也是因為地段優勢吸引,且郡都集團願意讓利,讓更多小家庭能以3字頭購入,一圓成家夢想。郡都集團董事長唐承自從2011年接班後,先在......
    03-12 20:00