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球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為新成屋戶數,三降為來客組數、成交組數、預售屋推案量,持平的是待售建案個數、議價率。。陳炳辰指出,需求面向從7月開始連續3個月衰退,等同整個第3季都處於買氣不振,主因在銀行房貸限額影響,而9月下旬則有央行打房政策干擾,雙雙打擊買盤信心。追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組,而平均成交組數每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心或新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣,但陳炳辰指......

建商來不及縮手！Q3推案量史上次高專家：恐有苦日子要過 ... 建商來不及縮手!Q3推案量史上次高專家:恐有苦日子要過。第3季原屬購屋旺季,建商無不摩拳擦掌醞釀新建案,豈料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳,市場進入冷靜觀望期,根據591新建案統計,全台Q3總銷金額6680.29億元,季減13%,儘管推案稍微收斂,但仍有不少案因箭在弦上不得不發,故創單季歷史次高,房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜,房市恐怕有段苦日子要過。數字科技「5287」旗下的591新建案統計,Q3總銷金額為668......

舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年房市928檔期,全台六都不少大案紛紛延後推出,預估六都總推案量僅約2,850億元;其中台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。何世昌強調,這還只是暫時預估值,數據僅供參考。而六都中「可能」維持原有進度公開銷售的指標建案,例如台北市「國賓大南港」、新北市「淡海科技智慧城」、桃園市「悅讀伊頓」、台中市「市政壹號廣場No.1」、台南市「世界南科C」、高雄市「森悅」等案......

章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。何世昌指出,衝擊最大的有三類人,第一是換屋族,想換都很難換;第二則是繼承族,繼承長輩遺產,而且還只有部分持分而已,算屬於名下有1戶,被央行打成非首購,沒有寬限期;第三是類首購,類首購以北漂族居多,這種人最慘,他們在南部老家有房,但在台北租房,他們若要在北部買房自住,不能申請新青安,貸款又沒有寬限期。央行19日宣......

宇宙。8月「住展風向球」六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,走升的分數為預售屋推案量,三降為來客組數、成交組數、新成屋戶數,持平的是待售建案個數、議價率,整體分數為51.7分,房市燈號從原本熱絡的黃紅燈轉為穩定綠燈。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,出於買氣對整體房市信心不足,銀行房貸限額暴風半徑逐步籠罩預售市場,需求轉弱,追蹤指標建案平均來客組數每週約27.1組,而平均成交組數每週約3.4組,雙雙呈現連續第2個月下滑,回到年初水位。「事實上預售市場本就不少同時為成屋的買盤,眼見成屋貸款卡關」,陳炳辰接著說,但......

商看來仍老神在在,按照既定規劃持續推出新案。台中今年928檔期有約1500億元的推案量,創下史上最多,光是總銷20億元以上的大案就有27件,其中又多集中在三大屯區,包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題,又多聚焦在「美和段」,光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案,其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3案,規劃3055坪產品,預計將同時動工;甫進場的「華固豐匯」規劃3847坪。另......

直逼兆元創史上新高。根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量不僅較去年大增3千億、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高;供給部分,進場個數401件,較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開,其中光台北市一地就湧進2500多億,占全台近4分之1;台南也擺脫去年悲情,個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技「5287」旗下591新建案分析,受惠上半年房市買氣爆棚,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,信心絲毫未受影響,像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火,紛紛刷新......

刺最後檔期。住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,總銷金額約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,年增47%。住展雜誌發言人陳炳辰指出,觀察歷年928檔期推案資訊,除了今年以外,2013年與2021年也破2000億元大關,都與市場資金熱潮有關。。陳炳辰接著說明,2013年時值美國量化寬鬆政策第三波,2021年則為史上最低利率時期,今年由台股創新高寫下新猷,買氣增強了建商推案信心,雖然從6月至8月,房市經歷新青安的嚴審、銀行房貸滿水位的兩場風波,但因干擾層面限於成屋市場,預售市......

企業搶進臺北港！八里近兩年房市推案量飆破50億 ... 企業搶進臺北港!八里近兩年房市推案量飆破50億。拔高百米豎立在港邊相當壯觀,世紀集團在臺北港打造亞洲最大水下基礎建設,整體區域估計,增加上萬個工作機會,也讓房市跟著看旺。鋼鐵結構公司策略長林明弘表示:「也離我們的公司比較近,而且很重要一點就是,它的水深15到16米,所以我們現在預期第五期,會投入大概30億左右的資金。」東森財經記者邱筱茜:「臺北港為北臺灣重要國際商港,除了世紀離岸風電,持續設置廠房之外,東立物流也將斥資60億元,打造智慧車輛產業園區,輝......

除在地居民外,也有愈來愈多的竹科新貴選擇到這邊買房置產。張英樺表示,通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件,目前竹南頭份運動公園周邊、尚順購物中心周邊是苗北地區推案量較大的區塊,區內新建案的成交單價已經達到每坪3540萬元上下;屋齡10年內、總價1,500萬元左右的3房含車位大樓也相當受青睞。。......

近年磁吸建商大舉開發推案已逾千戶,包括達麗國家強棒、佳展大展、晶悅首發等大案,完工後成交行情已站穩3字頭,由於台南高鐵屬於市郊的新興重劃區,早期推案量與房價基期均低,受新案帶動,漲幅也相對明顯。左營高鐵則是全台少數位於蛋黃市區的高鐵站,區域地段精華,房價水位本就屬於高段班,尤其左營高鐵特區,為距離台積電廠區最近的蛋黃商圈,近年受惠台積電設廠利多,未來更有左營高鐵科技之心188億元商辦開發案前景,產業建設紅利豐沛,更有利支撐房價持續上揚,區域新屋最高成交單價已坐四望五。房價凹陷青埔成竹北後花園?桃園站以29.......

9棟,為3年來同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,主要有兩大原因,一是同為房市熱區,其中新北上半年新案量爆出歷史巨量,高雄市則憑藉半導體產業議題吸引建商進駐,推案量同樣巨大,適逢近期政府推出選擇性信用管制與升息措施,小型業者周轉不靈,即可能出現部分法拍量體第二個原因則是新北、高雄兩大都會區近期都有議題濃厚的重劃區,吸引較多數投資族群置產,賴志昶指出,當央行升息,便致使高槓桿族群提前「翻車」。賴志昶認為,全台上半年法拍案量增加,搭配近期屢傳銀行房貸水位已滿、全球股災等消息,有「山雨欲來風滿樓」的局......

過今年房市實在熱到業者勇氣十足,「住展」雜誌統計歷年8月北台灣推案量,今年來到逾1366億元創統計以來新高,讓專家嗨喊「陰間盛典已干擾不了陽間房市興致」。根據「住展」雜誌統計,歷年8月北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元,創統計紀錄新高,較去年同期暴增125.4%。再觀察2019年迄今的8月推案量,扣除2023年受「平均地權條例」修法干擾的壓抑下,2020年至2022年的推案量都突破千億元量能。。「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,民間信仰在民俗月入厝的顧忌勝於購屋,而購買預售屋到交屋搬遷則是數年......

聚房市的腳步。6月「住展風向球」回到穩定綠燈,來客組數、待售建案個數走升,預售屋推案量、新成屋戶數則降低,但成交組數、議價率持平,整體分數51.8分,差0.3分就又是黃紅燈,熱度其實不減。。供給面上推案稍歇,因為過了329與520兩大檔期,預售推案量與新成屋戶數都比前月少,預售推案量減少500多億元,總計推出近900億元,指標案如80億元新北市三重區「新濠漾III-巴黎公園」,並無百億元大案,另有逾10案維持數十億元量體。新成屋戶數推出不到200戶,比前月減少200多戶,稍具指標的為新北市中和區「泰隆丰和」......