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神看條文寫什麼」、「可以請求依照合約精神去,且超過合約中最後的交屋期限也是會有罰則的哦」。至於可獲得多少賠償金,內行的網友提供法條指出,「賣方違反第七條「所有權移轉」第一項或第二項、第九條「交屋」第一項前段約定時,買方得定相當期限催告賣方解決,逾期仍未解決者,買方得解除本契約。」「解約時賣方除應將買方已支付之房地價款並附加每日按萬分之二單利計算之金額,全部退還買方外,並應支付與已付房地價款同額之違約金;惟該違約金以不超過房地總價款百分之十五為限。買方不得另行請求損害賠償。」簡單來說,目前買方已付的2成價金約......

不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房屋貸款條件的依據。契約可立不足貸解約條款但常各自表述起糾紛另外,常見買賣契約有「貸款成數不足8成則無條件解約」的約款,但所稱「貸款」是否專指房屋貸款?若不足,買方應否申請信用貸款、民間資融借款?並不明確;再者,需徵詢幾家金融機構?也可能有爭議,曾發生物件已被3家銀行拒絕核貸8成,但賣方認為應徵詢全部銀行均拒絕核貸,始符解約條件,因而發......

指出,北投一處社區於2023年召開權利人臨時會議,決議通過更換老舊的電梯系統,並依各戶所有權人的「樓地板面積所佔比例」作為分擔電梯基金的基準,不過住在一樓的趙姓女子卻拒絕分攤費用,管委會多次索討無果,只好訴諸法院處理。。趙女辯稱,自己住在一樓用不到電梯,加上她所持有的坪數較大,認為此計算方式不符合比例原則、有失公允,因此拒絕支付6萬3947元的電梯基金。對此,士林地院法官認定,經社區所有區權人開會討論後決議,採用「樓地板面積所佔比例」作為電梯基金分配基準,共有之應有部分比例相當,因此管委會請求趙女支付6萬餘......

北市大安區建地,徵才文案一出就掀起討論,履歷如雪花般投遞,業者也出面說明。。業者秀出所有權狀,上頭寫著面積3平方公尺,權利範圍是506900分之一,但強調是台北市大安區第四種住宅區,100%大安區建地,不過是共有持分。據了解,超狂徵才廣告送的建地,就在敦南SOGO的後方,實際面積是3平方公尺的50萬分之一,大約是1坪的50萬分之一,連1張A4紙都不到,簡單來說就是拇指般的大小。嚴格計算,根本是土地上的幾顆沙幾粒米大小,雖然土地不大,但每年可能要繳小額地價稅,加上當地早蓋滿樓,使用機會也不大,就算未來要移轉,......

3平方公尺,而且持分是好幾十萬分之一,所以你要算面積的話,是小數點點點點點...好多點,對所以非常非常非常...小。」秀出所有權狀,上頭寫著面積3平方公尺,權利範圍是506900分之一,但強調是台北市大安區第四種住宅區,100%大安區建地,不過是共有持分。據了解,超狂徵才廣告送的建地,就在敦南SOGO的後方,實際面積是3平方公尺的50萬分之一,大約是1坪的50萬分之一,連1張A4紙都不到,簡單來說就是拇指般的大小。嚴格計算,根本是土地上的幾顆沙幾粒米大小,雖然土地不大,但每年可能要繳小額地價稅,加上當地早蓋......

相結合,他希望通過NFT角色的發展,讓觀眾在網絡世界中自由遊走。NFT是「非同質化代幣」,每個代幣可以代表一個獨特的數位資料,作為虛擬商品所有權的電子認證或憑證。由於其不能互換的特性,非同質化代幣可以代表數位資產,如畫作、藝術品、聲音、影片、遊戲中的專案或其他形式的創意作品。雖然作品本身是可以無限複製的,但這些代表它們的代幣在其底層區塊鏈上能被完整追蹤,故能為買家提供所有權證明。儘管近來NFT市場的熱度有所降低,但仍有不少創作者在不斷探索新的創意,並期待未來更多影視作品的可能性。......

乙方也就是新光人壽,於地上權存續期間不得移轉地上權與地上建物,重點在後面這個但字,但書是新壽取得使照完成建物所有權第一次登記後,再取得想移轉的第三方書面承諾,只要甲方也就是市府同意就可以移轉,更讓人想問了,3/28那場法務局地政局與新壽的會面到底在談什麼?台北市地政局長陳信良:「他是來拜會的性質,有說是要依照契約的規定來做,就是使照你一定要拿到以後才可以做移轉,而且要我市府同意。」延伸閱讀獨家新壽南港轉運站投資計劃書曝明知工期5年卻延宕。台北市議員「民」林延鳳:「蔣萬安如果同意他去移轉的話,就形同他是在幫這......

出,台北市不動產詐欺案佔全國28%居第一,但累計8年來申請該系統僅1萬多人,佔所有權人約8%,要求單位加強宣傳。近年不動產詐騙層出不窮,讓民眾防不勝防,內政部於2016年推出「地籍異動即時通」,是目前多數專家認為最有效的防不動產遭詐騙措施,方法是辦理後名下以登記的不動產,如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形,轄區地政事務所系統即會在登記案件「收件」或「異動完成」時,以手機簡訊或電子郵件通知;在收到通知後,可以於第一時間打電話或到地政機關阻止詐騙集團移轉過戶。。......

局逐漸成為房地產市場的熱門話題。地上權是指房屋建造在土地上,但土地所有權歸屬於他人「政府」,而房屋所有權歸屬於使用者的一種房地產形式。李多慧就分享,韓國也有地上權制度,期限為40年!在「微笑寓所」當中,地上權不僅使得價格更加優惠,也提供了更多的選擇。李多慧參觀完「微笑寓所」後,不僅對房屋本身的設計和規劃讚不絕口,更是對周邊環境的美景讚嘆不已,還展現出對「River View」的偏愛,直說自己對臺灣的「江」景深感著迷!而「微笑寓所」位於新北市三重重陽重劃區,坐擁河岸公園景觀,一橋迅速抵達臺北大士林生活圈,這也......

」的「星鏈」「Starlink」衛星系統一樣提供網路連線,只是規模較小。。太空探索科技公司堅持擁有擬議合資企業的多數所有權,這項要求不符台灣的法律,因此台灣無法使用「星鏈」。這是台灣研發自有技術的原因之一。吳宗信說,「在緊急時期,通訊衛星對我們的通訊韌性非常重要」,這是國家太空中心最敏感的計畫,「這對我們極為重要,所以我們非常認真看待」。台灣現有15條連通世界的海底網路電纜,但這些電纜很容易受損。去年,兩條連接台灣本島的海底電纜被航行船隻損壞,一些離島的網路就被切斷數週。台灣政府曾宣布,國家太空中心將研發兩......

自己是藝人藍心湄的堂妹。對此,藍心湄也緊急在臉書發聲,自己並沒有堂妹,呼籲大家別受騙上當。而警方1日下午接獲報案,請所有權人到場,藍女自稱是目前居住使用人,與另名鄭姓產權人調解無果,藍女告誡鄭女勿有侵入之舉,否則將涉嫌侵入住居,鄭女則指稱,藍女涉嫌侵佔建物。對此,警方告知雙方房屋產權爭議屬民事訴訟案件,警方不予介入處置,其餘如有涉及刑事案件,得至派出所提出告訴,並嚴正告誡雙方不得有肢體衝突後,後續由雙方代表持續在場商討。......