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今年夏天「又熱又長」多國熱浪破紀錄!專家示警:天氣「暴劣極端化」的開始

今年夏天「又熱又長」多國熱浪破紀錄!專家示警:天氣「暴劣極端化」的開始

年!林得恩也解釋,透過分析今年的6至10月資料期間,在往後的每3個月平均氣溫分布都顯示出高於氣候平均值的訊號,增溫幅度在攝氏0.5至1.0度之間;且幾乎每個月的氣溫均為偏高、偏暖的狀態,這也意味著「今年夏天,不只熱,而且很長!」林得恩示警,在氣候變遷日益加劇的影響下,首先要面對的,就是高溫炙熱的窘境,「看看這2個月的泰國、印度、韓國及墨西哥等國,初夏熱浪已經不斷破紀錄的肆虐現況。我們應該更要謹慎地認真思考,這可能才剛好是未來天氣暴烈化與極端化的開始!」此前,歐洲中期天氣預報中心「ECMWF」於2014年11......
05-17 16:08
楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

,住戶大多會選擇就近在住家樓下的店家購物或消費,以目前相對低檔的店面售價與租金水位,潛在投報遠勝住家產品。「市心朗朗」專案經理表示,相較於住宅租金往往受限於租客的經濟條件,上調的空間與幅度有限。以當地新成屋3房住家為例,含車位月租金約在2萬3000元左右,對於一般承租客而言已是不小負擔,但做為營業用與收益型產品的店面,租金卻會隨著市場需求增加不斷上漲,擁有更高的成長性。「市心朗朗」為第三期建案,社區共規劃499戶住家,以每戶3人計算,未來入住人數就有約1500人,光是強大的「內需消費」就足以提供店面穩定客源......
05-16 10:00
楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

,住戶大多會選擇就近在住家樓下的店家購物或消費,以目前相對低檔的店面售價與租金水位,潛在投報遠勝住家產品。「市心朗朗」專案經理表示,相較於住宅租金往往受限於租客的經濟條件,上調的空間與幅度有限。以當地新成屋3房住家為例,含車位月租金約在2萬3000元左右,對於一般承租客而言已是不小負擔,但做為營業用與收益型產品的店面,租金卻會隨著市場需求增加不斷上漲,擁有更高的成長性。「市心朗朗」為第三期建案,社區共規劃499戶住家,以每戶3人計算,未來入住人數就有約1500人,光是強大的「內需消費」就足以提供店面穩定客源......
05-16 10:00
Škoda Scala小改上市增配備更智慧

Škoda Scala小改上市增配備更智慧

小改上市增配備更智慧。捷克車廠Škoda於5月15日發表小改款的輕旅Scala,內外觀進行小幅度更新,讓質感更為精進,全車系標配Matrix LED智慧複眼頭燈組,使得行車安全更全面地被守護。售價100.8萬元起,在8月31日前領牌,即享早鳥免費升級駕馭樂趣套件。延續捷克水晶切割美學概念,Škoda Scala以頗具識別度的家族高腰線設計,在絕佳的車身比例當中,勾勒出歐洲掀背車獨有的車身線條。為強化整體視覺感受,本次全新改款車型,於車頭部分採用全新鍛黑3D立體水箱護罩設計,透過高......
05-15 23:27
北市舊換新門檻最低!「這2區」中古屋只要新屋一半價

北市舊換新門檻最低!「這2區」中古屋只要新屋一半價

,屋齡的新舊在房價上會有所差異,但在不同的行政區,新舊房屋的價差幅度也會有所不同。永慶房屋根據2023年實價登錄資訊,比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價,發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大,中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬,從中古屋換新屋門檻最低。中山、士林中古屋只要新屋的一半價!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市開發較早,可供大面積開發的素地資源相當稀缺,加上都更、危老整合不易,新建案的供給相對受限,同時,在營建成本日益增加的......
05-15 15:32
Uber eats合併Foodpanda消費者最想問「漲價嗎?」

Uber eats合併Foodpanda消費者最想問「漲價嗎?」

碗的烤豬肉飯,點外送平台的話,如果是用Uber Eats會是252元,如果是Foodpanda會是195元;但兩家合併之後,我就只剩下252元可以選。未來只剩一家可以選,Uber Eats宣布合併foodpanda後,店家擔心一家獨大,之後談合約的讓利幅度會變小。餐飲集團董事長林致兵:「目前的抽成,那如果再增加的話,可能會破四成,就是一張100塊的單子,運費就要40塊。」韓式料理業者蔡大為:「或許我們談的那個%數抽成,可能就不會那麼漂亮。」消費者要吸收的,恐怕還有更高的會員費。兩家月費比一比,Uber Eats的......
05-15 13:31
聚焦真相/房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

聚焦真相/房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

風中排隊等候。然而兩年後的今天,情況已經完全不同。。房市觀察家何世昌:「今年第三季的推案量大幅度縮減,尤其是在7月平均地權條例實施後,預售屋市場從熱絡轉為比較冷淡一點,交易量縮減新建案尤其明顯。」根據國泰指數統計,全國成交指數減少了29%,六都新案銷售連續4季下跌,甚至有半數新建案銷售率不到10%,等於一個月內賣不到1成,就連全台推案戶數也較去年同季減少了27.5%。這樣的數字讓不少人好奇,這是否為房價將要下跌的重要訊號。房仲業者:「然後我們這邊客廳的部分,你可以看到就是非常的寬敞。」這天我們跟著房產投資人......
05-14 06:00
大變天!低溫剩1字頭時間曝光專家:5月難得

大變天!低溫剩1字頭時間曝光專家:5月難得

較偏乾,中南部山區午後可能有些局部短暫陣雨,其他大部分地方都是多雲或晴的天氣為主。溫度方面則隨著天氣好轉,陽光露臉,北部、東半部的溫度開始回升,不過因為風向的影響,回升的幅度不大,北部、東半部高溫仍維持在27至28度左右,中南部地區高溫大約有30至32度或以上,中南部外出時還是要做好預防中暑準備。......
05-12 15:31
全台準備大變天雨彈狂襲範圍曝光

全台準備大變天雨彈狂襲範圍曝光

風向也漸轉為偏東風,水氣持續偏少,空氣較偏乾,中南部山區午後可能有些局部短暫陣雨,其他大部分地方都是多雲或晴的天氣為主。溫度方面,北部、東半部的溫度開始回升,但回升幅度不大,北部、東半部高溫仍維持在27至28度左右,中南部地區高溫大約有30至32度或以上。周四、周五「16-17日」將有另一波東北季風又再增強南下,不過,吳聖宇表示,據預報資料看起來降雨的反應並不明顯,東半部地區有局部短暫陣雨,中南部山區午後也還是有局部短暫陣雨機會,其他地方仍為多雲或晴。周末「18-19日」台灣附近風向轉為偏東風,天氣型態變化......
05-12 12:16
聚焦真相/搶救青年買房困境政策牛肉比一比

聚焦真相/搶救青年買房困境政策牛肉比一比

社會住宅租屋補貼,而侯友宜提出青年購屋免頭期款,引發各界關注。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德:「連自備款這部分都貸的話,那其實對於年輕人要第一次購屋來講幫助很大,利息補貼的幅度也很大,補貼到0.5%,應該是這幾年來講,補貼算是牛肉最多的一個政見。」計畫買房青年游尚智:「如果國民黨真的有實施這個政策的話,我會預計就是在2年內就會開始可能看房,就會真的會考慮買房了。」有機會提早進入購屋市場,讓多數年輕人相當振奮。侯康貸提供40歲以下信用良好青年最高1500萬全額貸款,並設有排富條款以及10年轉售限制;如此一......
05-12 06:00
又震不停!周五「1小時連6震」 15:45最大「規模5.8」

又震不停!周五「1小時連6震」 15:45最大「規模5.8」

級,隨後又發生幾起餘震,光是下午3點和4點,兩個小時就有連6震。釣蝦池的水左右晃動,眼看幅度越來越大還有小小波浪,但釣客們似乎很淡定,因為從0403大地震後,對宜蘭花蓮地區的民眾來說,餘震可以說是根本震不完,但相對的北台灣卻很有感,10日下午3點45分,發生芮氏規模5.8地震,並在一個小時內連六震,台北捷運因此慢速行駛,就連台鐵也有延誤狀況,台鐵列車廣播:「本列車因受地震影響,所以「時速」60公里慢行,到達間將有所延誤。」。由於這次的餘震,最大震度又在花蓮,達4級,為了避免鐵路行經路段又會有狀況,因此列車減......
05-10 21:17
房東生活成本提高算房客的?房租漲幅15個月高

房東生活成本提高算房客的?房租漲幅15個月高

是要把房東的壓力通通轉嫁給租屋客嗎?民眾:「現在房租超級貴的,然後台北現在物價又超高的,有點吃不消。」民眾:「當然會覺得很貴啊,可是我覺得看那個電價調整幅度跟房租調整幅度是不是呈正相關吧。」更別提還有很多惡房東趁機把這波電價上漲的成本加注在房客身上,提高用電收費,只能說萬物齊漲下,租屋族的心聲,政府有聽見嗎?......
05-08 14:28
房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家:這屋齡的稅金很驚嚇

房屋稅「3千→3.4萬」他嚇傻專家:這屋齡的稅金很驚嚇

房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準3房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工,雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致,但屋齡10年內的屋主今年5月收到房屋稅單,應該都會相當有感、覺得驚嚇。曾敬德強調,「屋齡10年上下成為輕稅與重稅的分水嶺」,舉例竹北屋齡3年的標準3房,房屋稅約2萬餘元,林口一間屋齡8年的標準3房,房屋稅也約2萬元,不過一間汐止14年的標準3房,房屋稅僅約4200元,當然建築結構、樓層高度、路段......
05-08 10:02
電價調漲引發「全面焦慮」! 5成民眾不買房房仲公會急了:是警訊

電價調漲引發「全面焦慮」! 5成民眾不買房房仲公會急了:是警訊

5成民眾不買房房仲公會急了:是警訊。台電今年4月起調漲電價,雖幅度有限,但受影響範圍大,房仲全聯會民調結果顯示,民眾對此焦慮是全體全面的,認為物價、房價與房租將全面上漲,且啟動購屋的民眾減少、不打算購屋的比例也增加,房仲全聯會理事長王瑞祺指出,對交易市場來說是一項警訊。4月電費調漲的幅度雖有分級,一般住家漲幅有限,但在預期心態下,民眾的心理影響遠大於實際增加的金額負擔。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今「7」日發布「電價調漲對房價的影響」的民調結果,58.4%認為物價將上漲510%、28.7%......
05-07 12:14
熱錢襲捲商辦市場!「微型商辦」自用收租雙贏

熱錢襲捲商辦市場!「微型商辦」自用收租雙贏

比較穩定的長期收益。」高資產族群將目光轉往商辦,商用不動產市場首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,商辦抗通膨、助資金避險,帶動交易穩健成長。台中市不動產估價師公會理事長江晨旭:「現在有一些小型的像自媒體,他們所需要的空間,相對來講是比較小的,帶動這些微型商辦不斷的崛起,因為需求真的目前來講很大,供給太少,具有增值的空間。」創新創業風潮下,越來越多企業承租微型商辦或共享辦公室,靈活辦公空間,不只美國、日本盛行,在台灣也受到歡迎,這類空間大多位於市中心交通便捷,微型商辦位在嶄新地標......
05-06 14:16