台股站上2萬點，牛氣沖天屢創新高，經濟成長率超過3%，居四小龍之首，台灣錢淹腳目再現，滾滾熱錢湧入房地產市場！而平均地權條例也讓高資產族群改買商辦，其中台中市因為產業百花齊放，更是帶動辦公室交易增溫，自用收租雙贏的微型商辦崛起。
盤面一片紅通通，台股屢屢攻上2萬點大關，台灣錢淹腳目再現，財訊董事長謝金河直言，這一次比三四十年前淹腳目的時代，會更有過之而無不及，至於台灣錢潮滾滾去哪了，謝金河認為只有兩條路走，一個是股票，另一種跑到房地產。
台中市不動產估價師公會理事長江晨旭：「目前政府的像平均地權條例，它管制的都是以住宅為主，商辦並沒有，我想對於投資人來講都是非常吸引的，那另外就是商辦它具有比較穩定的長期收益。」
高資產族群將目光轉往商辦，商用不動產市場首季交易開紅盤，單季成交額突破400億元大關，年增幅度達151%，商辦抗通膨、助資金避險，帶動交易穩健成長。
台中市不動產估價師公會理事長江晨旭：「現在有一些小型的像自媒體，他們所需要的空間，相對來講是比較小的，帶動這些微型商辦不斷的崛起，因為需求真的目前來講很大，供給太少，具有增值的空間。」
創新創業風潮下，越來越多企業承租微型商辦或共享辦公室，靈活辦公空間，不只美國、日本盛行，在台灣也受到歡迎，這類空間大多位於市中心交通便捷，微型商辦位在嶄新地標，非舊大樓拉皮，可購入獨立多功能商務空間，適合小型企業或新創公司。
台中七期重劃區高顏值門面新商辦一間一間蓋，高檔氣派大廳、優良門禁管理，為公司品牌加分，而中部產業百花齊放，也帶動辦公室交易需求。
台中市經濟發展局副局長李逸安：「台中市是很多製造業的重鎮，有六大產業，最重要的就是我們工具機跟相關的零組件這個產業，很多很多的廠商來台灣來設廠或來成立公司，都以台中為首選，所以我們台中很多辦公室的需求也提高很多。」
台中南來北往交通便利，傳產、精密機械等隱形冠軍匯聚，投資客及企業紛紛鎖定市中心商圈聚落出手置產。
台中市經濟發展局副局長李逸安：「從原來的中區到現在，我們一直往七期這邊來發展，已經造就很多台中經濟的奇蹟，像我們七期這邊有一些百貨公司，跟整個不管在交通、氣候、人文上，都是非常優越的，所以不管是新創企業或是年輕人，都非常喜歡來台中投資。」
七期逐漸取代舊市區，成為台中市的中心商業區，異軍突起的微型商辦，掀起投資熱潮，後市可期。
