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中依然居冠。市場回溫價格硬氣住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,土地、營建成本高,新案價格沒有因平均地權條例新法下修,加上這次總統大選候選人不再聚焦打房,房價依然堅挺,觀望已久的買方陸續進場,去年末房市小陽春,略為扳回頹勢,預期今年能延續熱度。「封面示意圖EBC地產王」。......

年不僅蛋黃區推案緊縮,公開新案也多屬外圍低總價首購產品,價格呈現下修,預計明年將持續量縮,氣氛轉為保守觀望。台中今年供給量雖然同樣下滑,但7月打炒房政策上路前曾逼出一波投資買盤,加上新青安房貸開跑催出剛性需求,買氣一度迎來小陽春,不過隨著選舉將近且房價漲勢未歇,市場逐漸恢復理性。現階段新案重頭戲仍聚焦在北屯、南屯、西屯等三大區,需仰賴建商品牌、低首付及加碼促銷等手段才有辦法順利完銷。台南市今年在329檔期、延推案強力支撐下,為各縣市最火熱的縣市,也因短期內湧進大量推案,帶動房市急遽發展,市場頗有失速危機,以......

全靠這招！原本看壞的房市卻拉尾盤房仲理事長：龍年將迎小陽春 ... 全靠這招!原本看壞的房市卻拉尾盤房仲理事長:龍年將迎小陽春。「今年的房市就是「看攏嘸」!」台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民今「7」日指出今年房地產先衰後盛、倒吃甘蔗,主因就是「政府自己搖搖晃晃,打炒房又怕引發金融風暴,下半年來個新青安大補丸」,推估全年建物買賣移轉勉強守住30萬棟榮枯線。台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立便認為,明年大選後政治不確定因素消失,龍年應有機會出現一波小陽春。。台北市不動產仲介經紀業公會今日召開年終記者......

條例」修法今年7月正式上線,因有不溯及既往的日出條款,讓市場出現一波小陽春,近期實登便揭露經典案例,台北市大安區未公開的「永陞信義安和案」在最後4天壓哨衝刺,共揭露9戶總計21.2億元交易,最高單價218萬元。。根據台北市地政雲的實價資料,台北市大安區安和路二段有預售案「永陞信義安和案」,在6月2730日間密集交易,一口氣揭露9戶,總價從1.54億3.26億元不等,總揭露金額達21.2億元。其中27樓揭露2戶分別成交3.3億、3.2億元,單價各為218萬元、每坪215萬元;26樓2戶也都達2.4億元,每坪分......

扣價。。韾傳不動產智庫執行長何世昌指出,今年3月至6月,全台新建案市場出現一波小陽春,但市場擔憂下半年房市修正壓力重重,到了8月新青安房貸火速上路,首購族買盤湧現,中古屋市場蓬勃的買氣,連帶使預售屋市場受惠。而「竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知」,房市景氣如何,看國內上市的代銷雙雄海悅國際、愛山林的股價就知道,月營收和股價持續走揚。何世昌分析,房市正在半信半疑中成長,雖然今年完銷案不多,但目前順利銷售的建案,大多有4大共同特色,包含老字號建商、好口碑的「品牌建商」,落跑機率較低的「大型建商」,還有「低首付、低......

售屋市場掀起逃命潮,但因預售屋禁止轉售不回溯,市場峰迴路轉,Q2起新建案市況拉出一波「小陽春」,房價隨之回彈,加上8月「新青安」上路後,首購族踴躍響應政府政策,買氣轉為積極,價格支撐性更強了,預期Q3、Q4房價已不易挫低。無從受惠新青安高總價市場弱至於高總價、豪宅市場,和新青安沒什麼瓜葛,也無從受惠,買氣依舊孱弱,不過,品牌實力強的一線建商高總價產品「不含豪宅」去化狀況相對較好;在大台北以外,竹科、中科與南科等3科園區房市,受到4000萬限貸令影響相對較小,「如果現在與明年預備推案的建商,規劃高總價房型需要......

化壓力,一方面也減少價格降價的急迫性」,但今年預售屋市場彷彿像坐「大怒神」,原以為會因「平均地權條例」修法上路影響買氣,卻在7月前出現一波趕上車的小陽春,反而帶來推案潮。「不過建商獵地大幅度減少確實是事實,顯示對未來評估較保守」,何世昌認為,建商集體有共識減量經營來調控預售屋供給、想維持房價的穩固,但主要還是看下半年的市場反映,「民眾買不買單才是房價會不會鬆軟的重點」。周昆立提醒,雖然今年建照申請量出現衰退,但前幾年建商因景氣熱絡已卯足勁推案,以去年核發住宅類建築物建造執照高達18萬674戶來說,為近28年......

假壓縮工作天,導致比較基期偏低;其次是揮別年初長假後,建商交屋回歸正軌,且去年觀望多時的自住買家,在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時,也開始積極進場議價,購屋信心比先前成長不少,使3月的買賣移轉量,在遞延買盤的挹注下顯現「小陽春」,也讓Q1整體的量縮情勢收斂,年減幅從1、2月的3成左右,縮小到了2025%。3月的買賣移轉量雖然略有回春,但3月底央行五度升息,將為Q2房市增添保守氣息,加上總統大選即將啟動前哨戰,後續市場需留意相關的政策攻防,因此在明年大選結束之前,房市預估仍將保持「量縮......

店遭遇的坎坷缺席書展的「貓書店」森記:「禁書」從不是書籍定義標凖銅鑼灣書店事件:涉習新書「作者」與「禁書」產業鏈掙扎求存據香港立法會2019年初會議紀錄,香港目前只剩390個報紙檔。2020年8月,國安警察逮捕黎智英並搜查「蘋果日報」報社,曾讓報紙檔出現「小陽春」。事發翌日凌晨,支持者開始排隊購買「蘋果日報」表達對黎智英和壹傳媒的支持,甚至有人買上一疊報紙四處派發。但這只是曇花一現,不足以延緩報紙檔的衰落。https://twitter.com/bbcchinese/status/1292731082694......

把握好天氣！「小陽春」僅6天溫度回暖飆30度 ... 把握好天氣!「小陽春」僅6天溫度回暖飆30度。受較乾燥的東北季風影響,台灣今「13日」各地天氣晴朗,東半部地區及大台北山區則大致多雲偶爾有些飄雨,溫度方面日夜溫差仍大,清晨最低溫出現在苗栗西湖鄉「新竹畜試」測站,在清晨04:28測得10.1度。。根據中央氣象局預測,今「13日」日各地早晚天氣仍涼,清晨中部以北氣溫僅13度、南部及東半部約16、17度,白天高溫於西半部將達26至29度,東半部約23、24度。而局部地區在傍晚後因輻射冷卻作用,溫度又會下降至1......

冷颼颼!圖中央氣象局氣象局表示,下週日至下週二「15日至17日」天氣較穩定,僅東半部地區有零星短暫雨。氣象局指出,其他地區天氣晴朗,溫度也明顯回暖如小陽春,北部及東半部高溫將達攝氏26至28度,中南部更達29、30度。另外,天氣即時預報也在臉書上表示,回暖趨勢可能將持續到耶誕節前,因此最近10天,會比較沒有冬天的感覺,後續若要冷一點,可能要等到耶誕節前後。......

國宅,而屋內的陳設更是天差地別,富人住的豪宅擁有超大的客廳、沙發以及設備完善的廚房,窮人的房子則顯得相當窄小陽春,不過富有與貧窮家庭最大的差別,恐怕是在生活開銷上。富有家庭的開銷,足夠讓小孩購買名牌童裝,假日則去兒童樂園遊玩,貧窮家庭則只能去附近的公園玩溜滑梯,但這對平常忙於工作的菲德斯夫妻,在歷經一星期的貧窮生活後,也有一些心得,而在參加完節目之後,利蒙一家人回到原本的國宅,卻收到一分意外大禮,原來利蒙太太不良於行,菲德斯先生自掏腰包買了一台電動車給她代步,上面還附了一張卡片,讓利蒙一家人感動落淚,英國電......

6月減少1%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示:今年第一季國內外經濟表現亮眼,讓賣方樂觀看待後市,房市出現小陽春,推升屋主心態,開始堅持價格,售屋心態轉硬,但與買方價格認知差距拉大的狀況下,5、6月交易量回落,在連續兩個月買氣低迷後,加上新屋讓利風潮不斷,部分屋主心態鬆動,逐漸認同跌價趨勢,願意讓價,推升7月交易量月增率轉正。謝志傑認為,觀察7月帶看量較6月成長約一成五,顯示6月受到梅雨影響的看屋行程產生遞延效果,且民眾購屋需求仍高,不過,帶看量雖明顯增加,但交易量僅成長4%,顯示買賣雙方價格認知差距仍......

%的修正,吸引買方進場購屋,顯見只要房價符合買方期待,民眾購屋意願將大增。最後,謝志傑補充,自住客是目前房市的主力,房市回歸供需基本面,雖然「捷運宅」有立地條件佳、交通便捷與機能完善等優勢,但在房價緩跌趨勢下,市場早已轉向買方市場,唯有貼近買方需求,成交機會高,雖然上半年房市出現小陽春,但仍不足以支撐房價上漲動能,建議有意售屋的屋主,先降先贏,跑在建商之前,合理讓利才能促進成交。本文獲授權,請勿任意轉載!......

,銷售旺日又少了一天,交易天數縮減。此外,經濟表現緩步復甦,自三月以來房市小陽春市況,讓賣方樂觀期待後市,售屋心態變硬,降價意願大減,但買方追價意願低,買賣雙方價格認知無共識,讓6月房市買氣再降溫,全台交易量較5月量縮16%,交易量連續二個月收黑。根據永慶房產集團研展中心統計:與5月相比,七都6月房市交易量表現,北市交易量縮19%,新北減少18%,桃園與新竹縣市均量縮19%,台中減少11%,台南與高雄則分別減少17%與16%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示:經濟穩定復甦、股市上萬點,讓賣方樂觀看待後市......