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運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元至779萬元,其中板橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數18.9坪面積最......

科二分之一黃世聰進一步指出,台北市政府繼成功開發「內湖科學園區」和「南港軟體園區」之後,「北投士林科技園區」將是台北科技走廊最後一塊拼圖,也是最漂亮的一塊,不僅吸引知名企業紛紛插旗,預估創造超過3.5萬個就業機會,商機產值也高達10兆元,當地已出現每坪120萬元以上行情。而利用重陽橋可以快速抵達台北市士林區中正路的「新士林」,不僅可以享受北士科外溢紅利,而且二分之一房價就可以進駐。心喻表示,這代表「新士林」已經具備新北第一環最好的地段價值嗎?黃世聰說,答案毋庸置疑!除此之外,這裡還有兩項重大發展願景,正帶動......

兆元產值造就全台最強增值熱區頂埔科技園區鄰近新板特區、逺東通訊園區、中和軟體園區,向東串連南港軟體園區、內湖科技園區,往西直達新竹科學園區,與南軟躍升黃金板南線東西兩端最強科技聚落,一線連結大台北科技經濟動脈,兆元含金量指日可期。此外近年政府與民間企業重大建設齊發,日月光廣場開幕、土城長庚醫院正式啟用,千億建設湧入,包括:2027年完工的北土城交流道、捷運萬大線二期、三鶯線、台65快速道路新闢交流道等建設陸續到位,未來還規劃土城司法園區、土城市政園區、中工雲宇宙AI智慧園區等,同時擁有長庚體系醫療資源優勢,......

,今年來到1,041萬元。基隆除了在地自住需求外,雙北地區高昂的房價,也促使部分民眾外擴至基隆居住,隨著TPASS通勤月票上路,北北基桃生活圈更為緊密,再加上南港軟體園區產業聚落成型,以及汐止科學園區產業的陸續進駐,使得區域發展日益全面,推升基隆預售屋房價。江榮慶指出,除了基隆在地民眾有購屋、換屋需求,這幾年也有許多新北市、台北市的自住客來基隆買房,而且年輕人不少,都受到基隆較低房價吸引,購屋負擔較低,另外也有少部分外地來的投資置產客群。江榮慶說,觀察目前基隆的住宅新案房價,一坪價格多要來到30幾萬,3、4......

除了在地自住需求外,雙北地區高昂的房價,也促使部分民眾外擴至基隆居住。隨著TPASS通勤月票上路後,北北基桃生活圈更為緊密,再加上南港軟體園區產業聚落成型,以及汐止科學園區產業的陸續進駐,使得區域發展日益全面,連帶推升基隆預售屋房價。彰化縣預售交易多集中在彰化市,其地理位置與台中相鄰,大約半小時內可以到達台中西屯,比起台中部分臨海的行政區,甚至能夠更快進入台中市區。而親民的房價,吸引不少原本欲居住台中的民眾轉向彰化居住,再加上彰化當地自住需求,也使得彰化預售推案熱絡,進而抬升預售屋價格。東部地區的好山好水,......

不決,多數人都建議他繼續持有,主因是認為該屋位於「東湖」,離內科和南港等地都不遠,未來發展可期,房價後勢看漲:「東湖在汐科、內科、南港軟體園區正中間啊,不留嗎」、「南港還在發展,靠近南港的地方賣掉會後悔吧」、「汐東線看會不會動,東湖真的是爽翻」、「東湖漲幅可期,南港OUTLET在蓋了,東湖老公寓價格相對親民」、「東湖超好租的,2年回收算非常值得耶,只是不知道你怎麼估算的,48個月回收60萬的話,每個月要多租12500元,好像有機會」加上原PO並沒有迫切的現金壓力,繼續留著出租應該更划算:「沒經濟壓力就留著租......

住在當地,靠著食老本就能過生活,完全不怕房子空租,路段有都更題材更加有恃無恐,例如南港路一段、自家店鋪斜對面已經有業者整合土地,區域房東出現模仿心態,大多認為老宅待價而沽,因此不急著招租或脫手。南港在地房仲告訴EBC地產王,南港軟體園區附近的店家,主要客群就是園區人士,客戶很多都是外來就業的租屋族,店家賺錢時段集中在園區午休的11.5小時,就業人口下班後就返回原本縣市,加上週末減少配置值班人員,難免影響店家的生意,估計這是催生空租現象的主因。不過他提到,南港的區域條件涵是很誘人,擁有四鐵共構的交通優勢,還有......

在近十年來利率與營建成本均位屬相對高點的市場環境下,建商購地策略普遍偏向保守,但仍會針對優質地段與合建地主或公部門合作。事實上,大陸建設獵地腳步確實未停歇,除再度與公部門合作都更案,3月底也砸13.93億元買下南港軟體園區旁約382坪住宅地,將與地主合建推出土地面積共達761坪的住宅案。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

TT網友發文指出,今早上8時30分左右,搭乘北捷文湖線從南港展覽館要到南港軟體園區上班,結果過了南港軟體園區站卻沒有停車,到了下一站東湖站也沒停。。網友表示,乘客按下緊急通話鈴反映已經過站不停2站,行控中心聽起來似乎沒發現異常,還問現在位置在哪裡。結束通話後,快到葫洲站時感覺車輛有減速,但又開到大湖公園站,中間跳過了3站不停。北市議員王欣儀質疑,文湖線上班尖峰時間的班距很短,若乘客未在過東湖站的時候按下緊急通話,行控中心會不會等撞上前一班列車後才會發現異常?怎麼列車過站了還未察覺,還要等民眾通報才停車。北捷......

名政經精品特區。劉涵竹也提到,信義區的交通非常方便。除了可以搭乘捷運輕鬆暢遊大台北,開車族也可以從這邊串聯國道、市民高架與信義快速道路,連接到內湖科技園區、南港軟體園區、松山火車站,甚至還有客運可以直通基隆、宜蘭,可以說是大台北的心臟。劉涵竹也偷偷揭露自己的一個小秘密,她平常有個興趣,就是逛新的建案跟豪宅區。透過蒐集了解這些資訊,除了對主播自己專業知識提升外,也增加身為小資主播的投資準確率。今天她來到了一個全新建案「琢格77」,要給好友來個突襲探班!看到劉涵竹一踏進接待中心,好友Linda相當驚喜!不過劉涵......

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,助攻補漲空間,因此作為進入南港門戶的汐止,囊括交通、建設、產業、生活機能和人口紅利,極具房價成長力。台日聯手打造「星野之森」在外溢效應之下帶旺汐止,讓南港軟體園區、內湖科技園區、及汐止經貿園區的科技菁英們,紛紛進場卡位房價親民的汐止,而區內百億大案「星野之森」即受到首購族青睞,區經理薛麗婕表示,「星野之森」位於汐止主要幹道新台五路上,是非常難得的一巷住宅,同時也是由三大知名建商明緯、白天鵝、久郡建設強強聯手打造的日系精品宅,擁有4800坪大基地,開發相當完整。享日式輕井澤森居生活「星野之森」更特別的是緊擁......