台北都更卡關「元兇」找到了!專家揭三大關鍵問題
配、共同負擔項目、容積獎勵、都市設計、少數不同意戶、拆遷安置、違建認定,若牽涉文資或老樹議題,更需要跨局處聯合審查,只要一個環節出問題,都會是牽一髮而動全身,一關卡一關,甚至還要重跑流程,重新掛號,簡直是曠日廢時。賴正鎰說,同業抱怨在全球因中東戰火導致石油天然氣飆漲,導致原物料價格攀升,尤其是銅、鋁、鋼筋、水泥與玻璃等建材漲價,國內今年以來又因為土石方處理與去處的問題,開挖地下室成本,每坪大增3至5萬元。但台北市政府在都市更新審查項目中,現行的「都市更新工程造價要項」規定,關於「都市更新事業及權利變化計畫」......