搜尋 胡偉良｜東森新聞

國政策制定者已表示,未來五年將重點推動消費增長,但迄今為止尚未推出新的重大刺激措施。經濟學家普遍預期,儘管經濟增長放緩,北京可能會保持現有政策,避免大規模的刺激措施,因為今年經濟增長仍有望達到約5%的目標。麥格理集團「Macquarie Group Limited」中國首席經濟學家胡偉良表示,「政策制定者不希望錯過或超額完成增長目標」。他預測,中國經濟可能會在2026年繼續以5%的速度增長,主要依賴強勁的出口增長。不過,胡偉良也表示,隨著強勁的外部需求減少了對內部刺激的迫切需求,經濟將繼續面臨「通縮壓力」。......

4萬餘元,並將款項用於繳房租、買股票等私人用途。此外,陳怡君、張惠霖涉嫌於112年8月起至今年2月,以顧問費名義收受建商胡偉良、高明義賄賂70萬多元,並利用議員職權先後向台北市政府要求加速辦理建案建照、行道樹移植等事宜。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

川普風暴＋台幣雙面刃胡偉良揭股、匯、房配置策略 ... 川普風暴台幣雙面刃胡偉良揭股、匯、房配置策略。文品嘉建設創辦人胡偉良2025年川普重返白宮幾乎已成定局,全球經濟掀起新一波動盪預期。美國對中國與台灣再度強化關稅、貿易摩擦重燃,加上聯準會的降息時點推遲、美元資產回流效應上升,台灣的出口、資金、匯率與房地產正面臨重構的壓力與契機。在這樣的「川普風暴」下,資產配置不再只是財富管理,而是生存策略。。一、貨幣與利率:台幣升值壓力下的雙面刃川普政策傾向保護主義,台灣出口恐遭關稅重擊,央行可能為穩定物價與匯率被迫放......

賣不動、借不到、蓋不完！胡偉良揭「建商爛尾5病兆」：快鬆綁管制 ... 賣不動、借不到、蓋不完!胡偉良揭「建商爛尾5病兆」:快鬆綁管制。台灣房市近期出現「爛尾樓」案例,且呈擴大趨勢,品嘉建設董事長胡偉良直言,「這是過去十多年幾乎未曾見到的警訊!」認為並非單一建商失信,而是金融緊縮、政策失衡、市場轉冷、行政效率低落等多重結構性病灶的反映,恐釀小建商倒閉潮,影響房市結構、社會風險及金融體系,建議政府應鬆綁信用管制,並設立預售屋保障機制。針對爛尾樓現象初現,胡偉良指出,在過去房市熱絡時期,爛尾樓屬於極為罕見的個案......

輝達總部意義深遠！胡偉良讚黃仁勳：用鉅資反駁「台灣不安全論」 ... 輝達總部意義深遠!胡偉良讚黃仁勳:用鉅資反駁「台灣不安全論」。全球AI晶片龍頭輝達「NVIDIA」正式宣布,將海外總部設立於台灣台北市的北投士林科技園區,黃仁勳還提及,與鴻海集團及台灣政府合作建置AI超級電腦,品嘉建設創辦人創辦人胡偉良指出,這項投資不僅強化台灣在全球AI產業的地位,也對台灣經濟及台北房市帶來深遠影響,更向投資人與買方透露,輝達無疑是「用鉅資投票」,對「台灣不安全論」形成最有力的反駁。輝達選擇北士科做為亞洲總部所在地,胡偉......

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重 ... 房價下跌真的好?胡偉良示警3衝擊:代價沉重。大家都在等房價跌,如果成真對台灣社會、經濟與政策會更好嗎?品嘉建設創辦人創辦人胡偉良示警3衝擊,當房貸族陷入「負資產」影響金融市場穩定、營建鏈受創、地方財政稅收減少下,「年輕人雖歡迎低房價,但整體社會將付出沉重代價」。對於許多人期待房價下跌,胡偉良認為應該冷靜思考,真的跌了會因此變更好嗎?答案恐怕不如想像,並舉出3大衝擊:。一、不是所有人都會受惠房價下跌對自住者而言未必高興,因為已購屋的家庭將面臨資產縮水、貸款高......

值政府打炒房導致房市冷凍,房價是否有機會因此下跌?品嘉建設創辦人創辦人胡偉良卻認為,如果住宅供需問題未解決,長期仍將面臨房價上行風險。美國將對台灣課徵32%的對等關稅,今「7」日台股開盤應聲重挫,胡偉良指出,美國政府關稅措施的動機包括減少美國鉅額貿易逆差;推動對美投資,加速製造業回流;增加關稅收入,填補減稅政策帶來的財政缺口;把關稅作為施壓手段,達到經濟和經濟以外的目的。。市場預估對台灣的經濟將產生巨大影響,尤其原本在中國投資、以及轉往東南亞布局的台商,都難以倖免。面對此一新局面,台灣的出口產業將受衝擊,相......

「信心冷」的三冷夾擊下,看似政策目標奏效,但品嘉建設創辦人創辦人胡偉良直言,背後其實埋下更大的不穩定因子,「若不處理高房價問題,3年內將面臨量縮價飆的雙重反撲」。「台灣房市正處於一個表面平靜、實則暗潮洶湧的關鍵時刻」胡偉良提及,目前房市在央行7波金融管制下交易量急凍,其實是買氣冷、推案冷、信心冷所導致,政策目標看似達成,但市場的「並非真正健康」,反而在買氣下滑、建商觀望、民間信心受挫之下,背後可能埋下更大的不穩定因子,讓供給正被系統性壓縮,「若不處理根源,3年內台灣將面臨量縮、價飆的雙重反撲」。。胡偉良直言......

都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改：必成重建孤島 ... 都更市場主客易位胡偉良憂「1心態」不改:必成重建孤島。文品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良都更是國家建設的重要議題,攸關民生、城市建設、經濟發展,需要政府高層的關注。隨著時代的進化,城市老化現象日益嚴重,大多數的國家元首都體認到城市進化的重要性,像日本的小泉內閣為了復甦經濟、活絡不動產市場,也為了提升東京的城市地位,制定了寬鬆的都更政策來鼓勵民間投資,以特別法鬆綁了現有法規的容積率、建蔽率、用途、及高度限制,將都更提升至都市計劃的上位層次,......

補助最高300萬、360萬元。我們訪問到的兩例個案,除了基地條件評估可行,也獲得低樓層住戶的同意,因此一個完工2年,一個即將動工。但不是人人都這麼幸運。雙北老屋改建發展協會榮譽理事長胡偉良:「增設電梯都是在沒有辦法重新改造這樣不得已中的得已而已。一個改善結構體不安全的問題,一個是改善住戶上下樓不方便。電梯的問題,可能還是走想都更改建,會是一個比較有效、比較好的方法。」老公寓申裝電梯困難重重。雖然政府有補助,成為民眾申請誘因,但政策實施至今,台北完工44例,新北14案。意見整合困難、低樓層不願分攤,很多時候就......

房價何時才會跌？胡偉良揭下修時機：1狀況正在擴大 ... 房價何時才會跌?胡偉良揭下修時機:1狀況正在擴大。購屋族等房價跌等到氣餒,尤其台北市土地稀少,房價不斷推向天花板,不過品嘉建設創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良觀察到,近一年多在政府政策號召下,大量建商投入大型完整街廓的都更整合,可望逐步發揮效益,成為壓低房價的穿雲箭,「當都更案量愈大、房屋供給量愈多時,就是房價真正能下修的時候」。台北市政府今年5月推出「都更53箭計畫」,吸引大量建商積極投入,胡偉良舉自家整合的都更案為例,多數是完整街廓、甚至大區域整......

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事 ... 胡偉良地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良大家都知道老屋改建中,抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。一樓不願意參加改建或在改建分回上要求太多的原因在:他們把空地部分都佔為己有,有些拿來做自家的庭院、增建房子,或做為車庫,並視為理所當然。因為有這些額外的使用空間,因而要求在改建後也能計入這些利益而分回更多。頂樓也有類似的情形,頂樓住戶除了有些是為了遮陽、防漏而加蓋篷架外,更......

胡偉良／2種建商暴利手法＋1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重 ... 胡偉良2種建商暴利手法1類地主作法貪婪讓都更推動困難重重。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良都更在各國早已行之有年,但再怎麼立意良善的法令,到了台灣,似乎總是水土不服,執行起來不僅荒腔走板,還變味走調。台北市的都更推動迄今,因為成案不多,不僅無法壓制房價,反而還推高了房價。尤其過去「一坪換一坪加一個車位」的口號更是深植人心,帶動了民眾的貪婪。。人性的自私、貪婪使得都更的推動困難重重,當前的都更推動中,不論建商或民眾,人人......

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光 ... 胡偉良房價50萬想比照100萬!雙北一堆老房子不都更關鍵曝光。文品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀,與落後國家相比更是毫不遜色,這些情景大家看在眼裡,卻都視若無睹,彷彿與自己完全無關。先說政府官員和一些學者,完全漠視台灣當前已存在的老舊住宅現況,活在柏拉圖的理想國度中,似乎非要等到浩劫來臨才能驚動他們,但可能也因為他們正是活在象牙塔裡的一群既得利益者。也難......

產管理顧問股份有限公司為最優申請人,負責人即為老屋改建協會理事長的胡偉良,他透露將在6個月內從約700坪基地擴大為2500坪,展現躍升一級大建商的決心,感嘆缺工、營建成本高漲下,中小建商難存活,「市場是殘酷的,只有品牌大建商才能生存」。。「士林松柏案」實施者為台北市住宅及都市更新中心,今「1」日公布「士林區福順段一小段140地號等16筆土地公辦都市更新案」的最優申請人為品佳資產管理顧問股份有限公司。該基地現況建物老舊,主要更新範圍為「松柏大廈」,已在2021年列管為應拆除的高氯離子建物的海砂屋,共約90戶1......