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,中古屋成交價有沒有出現持續性抬升若只是少數高價個案成交,不能直接視為整區補漲;要觀察同類型、同屋齡產品的實價是否連續提高。第三,都更與新供給有沒有真的落地捷運改善的是交通,但住宅本身的屋齡、耐震、電梯與空間條件,仍要透過都更或新案才能進一步改善。捷運利多不是「通車漲價」　而是把區域重新放進買方比較表對自住客而言,廣慈奉天宮真正的價值,可能不是「下一個信義豪宅區」,而是讓原本被忽略的信義區邊陲生活圈,重新回到買方比較名單。以前買方可能會想:「同樣是信義區,但沒有捷運,不如往別區找。」現在則可能變成:「如果我......

,中古屋成交價有沒有出現持續性抬升若只是少數高價個案成交,不能直接視為整區補漲;要觀察同類型、同屋齡產品的實價是否連續提高。第三,都更與新供給有沒有真的落地捷運改善的是交通,但住宅本身的屋齡、耐震、電梯與空間條件,仍要透過都更或新案才能進一步改善。捷運利多不是「通車漲價」　而是把區域重新放進買方比較表對自住客而言,廣慈奉天宮真正的價值,可能不是「下一個信義豪宅區」,而是讓原本被忽略的信義區邊陲生活圈,重新回到買方比較名單。以前買方可能會想:「同樣是信義區,但沒有捷運,不如往別區找。」現在則可能變成:「如果我......

提出4大改革主張:一、老屋全面強制健檢、建立危屋風險地圖政府應優先編列預算,針對一定屋齡,例如30年以上建築,全面進行快篩安全健檢,進一步依結構、耐震、消防與建物劣化程度進一步檢測,建立危險分級制度,再依危害程度分為高度危險、中度風險及一般老舊等級,分別給予重建、補強、修繕與追蹤管理。政策不應只問「房子幾歲」,而應先回答「房子有多危險」。唯有先全面健檢,政府才能掌握真正危樓的數量與位置,建立完整危屋風險地圖,排出處理順序,真正做到「以危論序」。二、重大危屋強制拆除重建,避免天災引起重大傷害建築物如果經專業鑑......

無障礙環境與生活品質。這也意味著,未來住宅市場除了首購需求,還存在另一群容易被忽略的「換屋與更新需求」。對住在老公寓的高齡家庭而言,原本熟悉的生活圈可能已經成熟,但住宅本身缺乏電梯、管線老化、耐震與無障礙條件不足;對部分家庭來說,除了原屋修繕,搬進同生活圈的新住宅,也可能成為另一種選項。因此,人口老化並不只有需求減少的一面,也會重新創造住宅安全、電梯住宅、醫療機能、都更、危老與換屋等不同需求。房市從「什麼都有人買」進入「產品對了才有人買」這也解釋為何即使總人口減少,住宅市場仍不能直接用「未來沒人買房」簡單概......

可能超越2011年東日本大地震。其中311地震共造成1萬9782人死亡或失蹤相關死亡,建築物全毀約12.2萬棟;若南海海槽地震成真,死亡人數恐增加至近15倍、建物全毀更可能達近19倍。根據日本政府最新評估,各地政府仍持續推動避難、防災及耐震工程,並提醒民眾,除了官方列出的高風險區域外,由於仍有許多尚未確認的活動斷層存在,日本任何地區都有可能發生大型地震,平時就應做好防災準備。。......

016年熊本地震時也曾停工,當時花了約1個月才恢復到地震前的生產水準。三菱電機昨天已經局部重啟熊本縣內兩座停工的工廠。早稻田大學研究所教授長內厚指出,「半導體工廠設有無塵室及精密製造設備,其耐震與復工標準不同於一般建築,因此必須精密檢查並謹慎重啟」。他也表示,「真正值得關注的,不是工廠停工本身,而是之後能以多快速度恢復生產。」「讀賣新聞」報導,日本國土交通省昨天表示,受地震影響,熊本縣八代市的八代港物流功能已全面停止。港區出現土壤液化、地面下陷及龜裂等災情,目前仍無法預估何時完成修復。日本國土交通省及熊本縣......

市多處建築受損,河岸住宅因地基坍陷墜入河中,就連四年前落成、標榜可耐震度7的市政府廳舍,也出現防震梁柱與阻尼器位移。由於餘震仍持續發生,官方表示,目前將以專業救援隊優先投入搜救與醫療支援,呼籲一般志工暫勿自行前往災區。八代市災情慘重災民生活受影響熊本縣八代市是此次強震受災最嚴重的地區之一,多棟房屋因強震受損,其中部分沿著河岸興建、經墊高的住宅,因地基坍陷失去支撐,整棟建物滑落河中,另有房屋遭震毀,幾乎看不出原本樣貌。。受災屋主高田龍二看到住家受損後,腦中一片空白,現在完全沒有考慮如何重建,也不敢去想後續該怎......

指出,若受災工廠復原時間拉長,可能衝擊年底消費旺季智慧型手機、數位家電等產品供貨,甚至連汽車產業生產排程也可能受到波及。對此,「上海證券報」電子版則持較為審慎的看法。報導指出,由於熊本原本就是地震頻繁地區,當地半導體工廠在建廠之初即採用高規格耐震設計,因此目前各家工廠陸續停工,主要是為了進行預防性設備檢查與安全確認,而非因嚴重結構受損所致,預估該強震對全球半導體供應的實際影響應相對有限。......

出現房屋倒塌,但為何這一回的地震,看起來形成了更大的災害呢?專家分析:10年前熊本地震埋下建物隱憂前東京消防廳田中章指出,10年前熊本地震造成的建物損傷仍未完全消除,曾受損的建築耐震能力下降,因此更容易在強震中倒塌。10年前10年後,兩起不同地震先後發生,縱然相隔時間長,但對房屋來說是不可承受之重,這一回的災情也比往昔更大。。......

26坪、戶戶樓高約3米6設計,結合「人臉辨識」電子鎖和「居家智能」,刷臉即回家,燈光、溫控自動到位,營造對標星級飯店的居住體驗。另外,「新濠信義」耐震提升至超越法規的六級設計,且交由第三方單位專業認證,更聘請豪宅御用防水團隊「DIASIN大信」,提供10年防水保固,由內而外層層為住戶把關。誠信不二價銷售股轉房客層現身相較基隆路、信義路等鄰近地段動輒每坪160200萬的房價水位,「新濠信義」採取更為親民的定價策略,並延續新濠建設一貫的誠信原則,全案均以「不二價銷售」,客戶只需專注於產品本身,省去「砍價心理戰」......

售,非但沒有讓利空間,反而成為市場上最強勁的抗通膨保值標的。「這些地區」預售屋實力爆發!價差創新高值得注意的是,近七年來全台預售屋因全新建材、耐震規格全面升級,價格表現亮眼,與中古屋的價差幅度逐年擴大,創下近七年新高。其中台中市預售屋與中古屋價差幅度高達80%居全台之冠,台南、高雄也有近70%的驚人價差。房產專家指出,預售屋與中古屋拉開價差,正代表「買新不買舊」已是全台資產階級的共識。預售屋擁有更好的社區規劃、全新格局,且目前市場待售建案產品多元,對精打細算的消費者來說,此時正是好貨現形、能從容挑選最佳戶別......

:「目前營運最大量來做一個吞吐,目前室外也可以停4台的客輪,目前以臺東跟蘭嶼綠島來說,是足夠的量能。」不只如此,為因應極端氣候挑戰,也同步設置耐震與防颱設施,強化整體防災安全。除了提升交通量能之外,更為台東海運發展立下全新里程碑。......

層以上的住宅高樓,每坪建築成本至少已達28.5萬元起跳;20層以上高樓現在實際建築成本單價也都來到32萬元;30層樓SRC鋼構甚至要到35萬元。若是鋼構建築、深開挖基地、特殊耐震設計、高規機電設備、綠建築、智慧建築或基地條件較複雜者,成本更可能再往上墊高。換言之,制度認列成本與市場實際成本,每坪至少已有5萬元以上落差,對大型都更案而言,總成本差距可能動輒數億元,足以改變整個都更案的財務可行性。賴正鎰指出,台北市老屋比例高,都市更新早已不是單純的建商開發議題,台北市長蔣萬安上任後力推「大都更時代」,將居住安全......

,將形成「精華核心區強者恆強」的超級大牛市,買對科技核心區就是資產翻倍的保證。三、危老都更全面進化!「AI智慧宅」引爆換屋世紀潮面對全台住宅高齡化,耐震安全與智慧生活需求逼出龐大商機。未來的房市利多將聚焦於結合AI智慧物聯網「AIoT」、邊緣運算與ESG綠建築的全新建案。未來的房子不再只是水泥框架,而是能透過AI自動調節節能、微氣候偵測、智慧防災管理甚至高規格電動車充電防護系統的「智慧載體」。建商透過強大的科技整合能力,不僅賦予精華區老舊土地全新價值,更透過「AI智慧宅」創造出頂級換屋族的前所未有需求,讓危......

!現在有更多民眾想要棄股轉房!因為相對股市劇烈波動,資金比較耐震!最新全台房市的人氣王,買氣指標出爐就是新北市,包含三重、新店央北都榜上有名,連交易量也比前一個月增加一成!而我們實際問民眾也說,買房能保本,可以放長睡個好覺,專家也說房價很快就要觸底反彈。買房是選小巧可愛,7坪空間套房,還是小家庭,兩房一廳格局,現在新建案買氣最熱,要看到桃園龜山A7站重劃區是成交王,但人氣王則是由新北拿下,前15名榜單中,一舉擁有8個席次,包含三重永和新店央北都上榜,房市專家陳炳辰:「雙北的核心地帶,它仍然有一些案子,它其實......