房貸鬆綁露曙光?集中度降20年低 這族群有望受惠
政策適度放寬,包括第二戶、建商融資及豪宅貸款,都可能成為討論方向。不過,他也提醒,目前房貸餘額增加有一部分來自大量預售屋進入交屋期,真正需要觀察的是,未來是否因為貸款空間不足,造成斷頭、法拍、賠售,甚至預售屋解約增加,進一步影響金融市場。至於第二戶若再提高貸款成數,是否能把買氣救回來?兩位專家都認為,不一定。價格理性修復貸款放寬買方迎優質擇優進場最佳契機徐佳馨直言,提高貸款成數理論上能降低買方資金壓力,但現在市場最大的抗性,還是「買太貴、買到不好的產品」,如果房價沒有回到買方可以接受的程度,單靠貸款鬆綁,不......