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部位,也讓市場開始關注,這波資金是否有機會重新流向房市。房市趨勢專家李同榮認為,隨著股市整理、房價修正及政策預期逐步明朗,今「2026」年底前後可望成為部分資金重新布局房地產的重要時間點。不過,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則提醒,目前房市仍受央行選擇性信用管制影響,資金回流速度恐怕仍得視政策走向而定。股市高檔震盪　房地產重回資金視野李同榮分析,台股歷經一波漲勢後,近期進入高檔震盪格局,短線操作難度提高,不少投資人開始調整資產配置,提高現金比重,等待下一波布局機會。他認為,股市波動升高後,不動產相對具備......

部位,也讓市場開始關注,這波資金是否有機會重新流向房市。房市趨勢專家李同榮認為,隨著股市整理、房價修正及政策預期逐步明朗,今「2026」年底前後可望成為部分資金重新布局房地產的重要時間點。不過,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則提醒,目前房市仍受央行選擇性信用管制影響,資金回流速度恐怕仍得視政策走向而定。股市高檔震盪　房地產重回資金視野李同榮分析,台股歷經一波漲勢後,近期進入高檔震盪格局,短線操作難度提高,不少投資人開始調整資產配置,提高現金比重,等待下一波布局機會。他認為,股市波動升高後,不動產相對具備......

股市資金要轉向了？李同榮揭5大訊號關鍵時間點也曝光 ... 股市資金要轉向了?李同榮揭5大訊號關鍵時間點也曝光。近期台股在6月23日衝上48,218.8點歷史高檔後,隨即回落至7月20日的41,967.7點,短短一個月修正約13%,期間近半數交易日震盪超過千點,隨著市場波動劇烈,市場操作難度升高,也同時洗出了部分獲利了結的資金。市場關注焦點是「這些資金下一站會去哪裡?」「棄房入股的資金會不會回流房市?」房市趨勢專家李同榮表示,高檔震盪最大的意義,不只是股價修正,而是大量獲利了結資金開始從股市流出,會不會流回......

,月增11.3%,創今年新高;不過新成屋待售戶數11.7萬戶、預售屋餘屋13.7萬戶,同樣雙雙創下歷史新高。青安3.0即將在8月上路,是否能替房市再添柴火,專家並不看好。房產趨勢專家李同榮:「它基本上只是原有政策做一些限制或修正,影響其實不大,房市該怎麼走還是怎麼走。」業者憂一刀切恐誤傷真正首購族目前市場盛傳,青安3.0最大受惠者將是婚育家庭,貸款額度可望由1000萬元提高至1500萬元;同時新增排富條款,年收入200萬元以下才能申貸,年齡不得超過50歲。雖然實際數字仍待財政部公布,但方向已大致底定。財政部......

青安3.0正式拍板！李同榮曝「七大迷失」：一生一首購才是正解 ... 青安3.0正式拍板!李同榮曝「七大迷失」:一生一首購才是正解。行政院正式拍板新青安3.0政策,相較於2.0版本,新制新增年齡限制、總價門檻、排富條款及利息補貼退場機制,目的在於將有限資源更精準提供真正需要協助的青年首購族。對此,房市趨勢專家李同榮直批,青安3.0政策已變成「青安限制成家」專案,並提出當前青安成家政策的「七大迷失六大建言」。李同榮指出,從整體住宅政策的角度來看,新青安3.0雖然比2.0更加嚴謹,卻仍未真正回到「協助首次購屋自......

青安3.0正式拍板！李同榮曝「七大迷失」：一生一首購才是正解 ... 青安3.0正式拍板!李同榮曝「七大迷失」:一生一首購才是正解。行政院正式拍板新青安3.0政策,相較於2.0版本,新制新增年齡限制、總價門檻、排富條款及利息補貼退場機制,目的在於將有限資源更精準提供真正需要協助的青年首購族。對此,房市趨勢專家李同榮直批,青安3.0政策已變成「青安限制成家」專案,並提出當前青安成家政策的「七大迷失六大建言」。李同榮指出,從整體住宅政策的角度來看,新青安3.0雖然比2.0更加嚴謹,卻仍未真正回到「協助首次購屋自......

勢,大盤強、營建股弱,大盤下修,營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭兩大主因:「一」高檔股房資金輪動效應「二」市場預期股市修正有利房市。他並大膽提出預測,若股市持續高檔震盪或適度修正,將是下修中房市由緩跌到止跌的重要契機。李同榮揭露,近期股市表現中令市場相當驚奇的現象是營建股與大盤走勢明顯逆行。股市自5月下旬至6月中旬,大盤一路走高,營建股卻逐步走弱;自6月下旬起,大盤開始修正,營建股反而率先止跌。這種「大盤漲、營建弱;大盤跌、營建穩」的現象,反映的不是股房對立,而是高檔股房資金輪動與市場預期股......

房市春天回來了？李同榮點名「3資金」：可能回流 ... 房市春天回來了?李同榮點名「3資金」:可能回流。近一年來,在AI資本化浪潮帶動下,台灣股市大幅飆升,漲幅高達一倍以上,吸引龐大市場資金投入。然而,房市卻呈現量縮、價緩跌的整理格局;而針對目前股市呈現震盪修正,房市趨勢專家李同榮表示,有「3種資金」可能會流入房市,但重要前提是:房價是否合理下修,才能吸引這三種資金回流房市。李同榮指出,近年大量資金集中股市,不僅排擠房市資金動能,也造成不少原本計畫購屋的民眾延後進場。部分首購族與換屋族將自備款暫時投入股市,......

而政府打房打到手軟,為何房價卻軟不下來,房市表現跌幅卻非常有限?房市趨勢專家李同榮直指重要關鍵:「經濟基本面打敗政策面」。他強調,台灣經濟在GDP將連續兩年達到8.6%以上的高成長下,促使股市湧入排山倒海的資金動能,這種「高成長經濟表現充沛資金動能」的基本面表現,將會成為房市翻轉、擺脫政策壓力與藩籬的主要關鍵,房市反彈走勢三步曲正在醞釀形成:2026 H2修正、2027 H1築底、2027 Q3回溫。房市短期可以被政策壓抑,但長期發展仍由經濟基本面決定李同榮指出,從2021年開始,台灣房市經歷史上最密集頻繁......

打房就到這裡？李同榮曝「股房3劇本」最慘恐重演37年前覆轍 ... 打房就到這裡?李同榮曝「股房3劇本」最慘恐重演37年前覆轍。台灣央行總裁楊金龍日前一句「房市選擇性信用管制大概就到這裡了」,引發市場熱烈討論,不少人解讀為打房政策即將鬆綁,甚至期待房市迎來反彈。不過,房市趨勢專家李同榮提醒,央行的意思並非立即鬆綁,而是代表不會再進一步加碼打房,未來若有調整,也將採取循序漸進、如同「擠牙膏」般緩步鬆綁的方式進行。李同榮在「錢線百分百」節目上分析,目前市場真正關鍵並非房市政策,而是資金大量湧向股市所造成的股房資......

房市密碼來了！李同榮點名「12大重劃區」曝未來10年漲跌關鍵 ... 房市密碼來了!李同榮點名「12大重劃區」曝未來10年漲跌關鍵。台灣房市歷經多年高速成長後,市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」,市場非常關注的議題是「如何為下一波房市布局」?房市趨勢專家李同榮提出未來十年台灣房市最重要的三條投資主軸將是:第一,高科技產業廊道;第二,高鐵軌道經濟特區;第三,都市更新與新興重劃區。他同時針對北中南12大重劃特區前瞻性與挑戰性做出精闢分析,並......

楊金龍一句「就到這」房市大利多？李同榮：1數字得先回升 ... 楊金龍一句「就到這」房市大利多?李同榮:1數字得先回升。房市管制是否再度加碼一直是市場密切關注的動向。央行總裁楊金龍10日在立法院財政委員會備詢時,針對房市信用管制措施,首度明確表態「選擇性信用管制就到這裡」,將不再進一步加強房市管控,對此,房市趨勢專家李同榮表示,「不是利多,只是沒有利空」。針對楊金龍對房市信用管制回應「就到這裡」,李同榮說,「不是利多,只是沒有利空」,李同榮指出,楊金龍指的是政策不會再打房,並不表示選擇性管制就全面鬆綁,近期......

股市狂飆後換房市？李同榮揭「10年3步曲」：將出現結構性變化 ... 股市狂飆後換房市?李同榮揭「10年3步曲」:將出現結構性變化。隨著AI持續發展,全球已正式進入AI資本化時代,房市趨勢專家李同榮表示,這不只是一場科技革命,更是一場資金、產業、人口與城市價值重新分配的大變局。李同榮分析,Al產業有「挖礦者、提供採礦設備者、需要取礦者」三階段,預言未來十年房市將順應Al變革而朝向宏觀布局3步曲,包括「跟著科技產業廊帶走」、「跟著科技受惠軌道與商用不動產核心走」、「跟著科技智慧生活革命走」。Al資本化將改變未......

坐等資產噴發。傳統「地段為王」的買房公式要被打破了?房市專家李同榮大膽預言,隨著全球進入AI資本化時代,台灣房市的財富邏輯已迎來顛覆性改變!過去20年靠低利率、資金潮與土地稀缺推升房價的模式已成過去,未來真正引爆房價瘋漲的核心,將由「產業聚落、人口流向、科技資本、城市競爭力」全面主權。李同榮強調,台灣作為全球AI與半導體供應鏈的核心,從晶圓代工到高速運算晶片,全球資金正瘋狂湧入。在AI資本的超強馬力帶動下,台灣房市正迎來四大結構性利多與全新爆發動能:一、「科技聚落高鐵軌道」鍍金!南北「AI廊帶」新核心誕生過......