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震驚社會！「咒死街」真實慘案曝光長輩死期竟淪為賭局

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搜尋李同榮的結果 │ 共找到 266 筆

房市政策前後矛盾經濟繁榮背後藏台灣病

在老百姓耳裡,卻顯得格外刺耳,政府推出新青安,卻限貸縮銀根,一邊踩油門一邊踩煞車,政策不同步,讓市場更加混亂。李同榮:「我是覺得我從市場的機制去觀察,央行的政策是不宜用資金線,貸款資金去掐住建倉活龍,或者掐住換股者的活龍,所以你用縮緊資金的方式,那幹脆說大家禁止買賣,你跟市場的這個資訊的這個連接度不夠,所以常常會有一些比較遞延性的資訊,用過時性的資訊去判斷,我現在要用什麼政策,那這個時候就會很多誤判。」央行試圖從房市抽回銀根,讓飆漲的房價冷卻下來,但龐大的資金離開房市後,為了讓資產不被通膨吃掉,資金全湧入股......

2026-04-02 13:25

土方之亂衝擊房市！都更、建案停擺爆發全台停工潮

散,不過內政部國土管理署祭出新法,自2026年1月1日開始實施「營建剩餘土石方全流向」管理政策專家點名4大主因:國土治理落後30年營建工地動工被打亂,連帶衝擊了整個建築產業鏈的上游供應商,包括鋼筋、水泥等原物料的出貨量。房市趨勢專家李同榮直指,這場「土方之亂」的核心在於結構性失調,他更提出「土方治理國土資源化短中長期計劃」白皮書,點出4大主因:「一」土方供需市場嚴重失衡:近幾年都更與大型建設「爆量開工」,加上科學園區擴廠及公共工程推進,導致土方需求暴增,合法去化量能卻嚴重不足,間接助長了違法亂倒的亂象。「二......

2026-01-19 09:41

土方之亂爆停工！專家揭4大主因：國土治理落後30年

失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。因此房市趨勢專家李同榮提出「土方治理國土資源化短中長期計劃」白皮書,直言政府短期應「止血、疏解」土方價格,長期要將「土方治理國土資源化」。李同榮指出,眾所皆知「美濃大峽谷弊案」只是土方之亂冰山一角,弊案被揭發後,非法盜採砂石、違法回填廢棄物,處處現形,政府一聲令下嚴格取締,又缺配套與疏導機制,導致合法土資場供需頓時失衡,不但土方價格倍數高漲,並引爆建商工地到處停工危機。。李同榮說明,土方之亂的核心在結構性失調,主要有4大原因:「一」土方供需市場嚴重失衡:近幾年都......

2026-01-13 14:53

東森深度周報／都更爛尾建商停擺揭3大地雷引爆爭議

沒實力的建商呢,他根本就吃不住這個這個問題。」都更不僅整合過程漫長,風險包括資金斷鏈營建成本高漲等,做到一半發現不划算或賠不起,中小建商便轉身出場,幾乎所有的爛尾樓,形成模式都一樣。房市趨勢專家李同榮:「他「建商」拿你的房子去信托去抵押,然後最後呢,債權留給你,他拍拍屁股走路了啊,這個這個是最嚴重的,有人不能解決的,你就在那邊擺爛。」虎頭蛇尾的都更案比比皆是,最弱勢的還是地主戶,因為私辦都更屬於「民事契約」,條文複雜還可任意調整,一旦地主戶所託非人,出事了根本求助無門。景文科技大學財務金融系副教授章定煊:「......

2025-12-16 06:00

房市有救？他揭「這款宅」成下一波主流：未來15年遍地開花

台灣邁向產業全面升級的AI科技島,盼於2040年帶動15兆元產值,創造50萬個高薪就業機會。。房市趨勢專家、吉家網董事長李同榮因此大膽預測,房市經過未來一年下修調整後,下一波房產主流將是AI科技宅遍地開花的時代,藉政策AI的推動,由北到南「4大AI矽谷大計劃」,引領台灣成為AI矽谷科技島,而AI產業鏈落腳處,也勢將帶動房產AI宅蓬勃發展。李同榮認為「AI新十大建設」計劃影響層面將是台灣科技產業由半導體王國更進階為全世界AI科技新王國,台灣要成為AI科技島,就要依AI產業鏈上中下游從研發設計、製造生產、封測發......

2025-06-16 11:10

老牌營造廠一次爆10案停工！專家嘆：建商斷鏈危機浮現

遭建商所拖累,「停工以求自保,以先保全公司為主,這是最佳解法、也是止損的解套方式,屬於一種合理的防衛機制,不過這樣對業主「建商」來說,無疑是重傷。」「建商斷鏈危機四伏,爛尾樓將一一浮現」,吉家網董事長李同榮針對此案例指出,由於房市買氣下滑,加上央行管控放貸資金,銀行大幅緊縮,過度開槓桿的建商及營造廠漸漸產生資金缺口,近來雖已傳出一些小型建商倒閉,建案淪入法拍,但由於房貸集中度仍高,銀行體系風險仍大,預料短時間內央行不會鬆綁管制。陳舜智也解釋目前的營建業的融資狀況,坦言銀行並非完全不願融資給營造廠,只是對住宅......

2025-06-09 16:19

房市確定進入下修階段！李同榮揭2抗跌區：靠輝達效應

房市確定進入下修階段！李同榮揭2抗跌區：靠輝達效應 ... 房市確定進入下修階段!李同榮揭2抗跌區:靠輝達效應。全台房市空頭明顯確立!吉家網公布2025年第1季房市季報,七大都會區價量俱跌,交易量創9年來新低,房價則由台中、桃園領跌。吉家網董事長李同榮示警,均價與交易量連續兩季下跌,空頭明顯確立,全台房市由南至北、由多轉空,進入下修階段。根據吉家網2025年Q1季報,六都均價微跌1.2%,季交易量62892棟創9年來新低,各都房價表現部分,吉家網企研室處長莊文樹分析,新北市表現抗跌小漲0.67%,其餘五都分......

2025-06-02 11:41

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

都更案2處,還迸出了花博園區,以及北市府提供的松山機場旁軍方土地,正在輝達團隊評估選擇。。不過吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,客觀評估下來,輝達總部最適合地點不應在擁擠的雙北市,應該是國家門戶,點名桃園航空城產業園區,或是A19亞洲矽谷創新研發中心。李同榮說明,桃園桃園航空城產業專區是全台最大的區段徵收案,腹地最大,並擁有台北港的龐大海運腹地、完整便捷的高速公路、高速鐵路桃園站串連、機場捷運網絡系統以及桃園綠線捷運系統,結合了陸海空優勢。至於青埔特區西南側的A19亞洲矽谷創新研發中心,李同榮表......

2025-05-15 17:58

台幣飆房價也漲？昔匯率升台北房價猛漲4倍

率再從34.56元升值5元,房價也增長30萬元。近年來,2016至2022年間,台幣最高升至27.69元,房價漲幅超過22%。房市專家李同榮:「看「匯率」它是處於多頭還是空頭,那假如在多頭的時候,因為資金的流動性,有助於熱錢流入,那當然都有助於房市,但是假如在空頭的時候,基本上因為會影響到經濟「GDP」。」即使景氣仍待觀察,但剛需買盤依然活躍。有「江翠地王」之稱的建商也認為,雖需密切關注下半年經濟與市場動態,目前正是挑選好物件的有利時機。房市專家陳定中:「資金取得上面是比較通暢的,相對來說是比較有優勢的,而......

2025-05-07 20:52

一表看台幣3次強升對「股房市影響」專家：如同安非他命

台幣瘋狂走升,吸引外資熱錢持續湧入,對房市影響如何?房市趨勢專家李同榮從40年來匯率3次大幅升值的歷史數據,分析房市、股市及GDP的相互影響關係,認為現階段對房市一好一壞,且目前房市正處下修階段,恐怕只能帶來短期興奮與樂觀預期心理,隨後對基本面經濟的衝擊加劇,恐更不利房市未來走勢。新台幣走勢自4月底開始「急升直上」,週一5月5日在外資熱錢持續湧入下,一度升值見2字頭,創下1988年以來單日最大升幅,雖然在央行總裁與賴總統信心喊話後,5月6日收盤30.28元,但美元拋售的升值壓力仍在。:StarText:會如......

2025-05-07 12:32

股房市恐大崩壞！專家獻解方：用台積電逼川普妥協

協。川普關稅大戰痛擊股市,也讓跌勢中的房市雪上加霜,房市趨勢專家李同榮預測,央行可能因此祭出「第8波驚奇」,不再加碼打房而是「緊急提早降息」及「資金寬鬆政策」來挽救出口經濟的衝擊。他甚至認為台灣應該以「台積電優勢」,宣布停止美國擴廠計畫,並宣布出口貨品不受美國晶片分級限制,來逼川普妥協,否則恐面臨美方一波又一波的霸凌。被喻為「世紀經濟大屠殺」的川普關稅措施,特定國家遭美國加徵2046%不等的關稅,台灣也未能倖免被課徵32%稅率,全球股市應聲重挫,果然清明連假後的台股也沒躲過。至於是否進而影響房市大震盪?吉家......

2025-04-07 14:13

「3隻黑天鵝+巨大灰犀牛」股房市慘了？專家：危機入市的最佳時刻

規模圍台軍演。而房市自去年央行「919金龍海嘯」之後由多轉空,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今日則提出警告,2025年房市將面對「三隻黑天鵝」加上「一隻巨大灰犀牛」的嚴重考驗。。黑天鵝1:建商資金動能被卡死第一隻黑天鵝為「建商資金動能被卡死」,逼得建商餘屋面臨降價求售的壓力。李同榮解釋,從2021年開始,央行祭出總共七波的限貸措施打房,前六波對大建商來講可謂不痛不癢,新青安效應激發更多建商購地搶照搶貸,限資只有逼死小建商,融資卻集中在大建商。但在央行施行第七波以後,並強化金檢次數,針對大小建商融資......

2025-04-01 15:13

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

報告租賃市場專案,提及100%透明化可能造成4大影響,引來房市趨勢專家李同榮砲轟「騙外行」,質疑房屋交易市場就能全面實登,並逐一反駁其謬論,甚至強調不申報與登錄不實有法可管,前者最高罰15萬元,不改可再罰最高100萬元,而後者甚至涉及「刑法」,最高處7年以下有期徒刑。相關新聞:租屋族雪上加霜!內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完內政部長劉世芳昨日至立法院內政委員會進行「租賃住宅市場透明化之現況及展望」專案報告,表示做不到100%租賃市場透明化,若全面實價登錄,可能造成「租賃契約短期化」、「實際租金查核......

2025-03-25 09:40

東森深度週報／桃園600萬能買三房年輕人最愛戶長年齡全台最低

桃園市雖以18.2%名列第二,但桃園卻是人口成長之冠,看看2024年,全台前5大淨人口遷入區,桃園就占了3個,甚至去年六都購屋最多都會區,桃園市也奪冠,每百戶就有5.2戶買房。有趣的是六都買房年齡排行榜出爐,不是在中南部不是新竹,而是桃園奪冠。房產趨勢專家李同榮:「原因就是因為大臺北的,都會區已經相對擴大,自從桃機通車了以後,未來還有綠線,還有三鶯線通了以後,那連接新北市的三環六線,那等於把臺北新北桃園,這一塊這個整個畫一個圓圈,變成一個大臺北生活圈,所以是一小時的生活圈,人口呢,就臺北就是往新北市流,新北......

2025-03-05 10:56

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

4%、台南下跌4.32%且各行政區幾乎全軍覆沒最嚴重,顯示空方氣勢轉強,房市趨勢專家李同榮直指,台積宅暫時失靈,但長線仍具潛力,不過近在眼前的新建案329檔期「不太可能會有好成績」。吉家網發布2024年Q4七大都會區房價統計,台北市小漲1.95%,新北市抗跌微漲0.45%,台中市小跌0.95%,桃竹跌3.54%,台南市跌4.32%,高雄市跌5.54%;七大都會區平均季跌1.01%。吉家網企研處長莊文樹指出,2024下半年房市由南二都因超漲幅度較多,率先領跌,並蔓延至中台灣與北台灣各都。。吉家網董事長暨房仲全......

2025-03-04 16:08