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族?根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,全台年收入60萬元以下小資房貸族,2026年Q1核貸量僅8544筆,首度跌破9千筆,創下資料史上新低點!小資平均房貸金額亦來到877萬元、平均貸款利率2.49%,同步刷新史上新高!相比去年同期,全台小資房貸負擔增加約87萬元,房貸增壓幅度已超越平均年收入!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然新青安政策帶動首購買氣,上路以來小資核貸量一度衝上單季1.8萬筆高峰,不過限貸令後銀行核貸從嚴,財務條件有限的小資族,在房市盤整之際態度也更為保守,也讓小資購屋力明顯壓縮。張旭......

上年齡天花板,無疑將大幅加重他們的購屋負擔。從這群大齡購屋族的消費偏好來看,由於必須考量到未來年老後的居住便利性與體能狀況,50歲以上的房貸族最青睞的物件是「電梯大樓」,其次才是傳統的「透天厝」。同時,因為銀行在評估核貸條件時,會嚴格審視「房屋屋齡」與「借款人年齡」的連動關係,為了爭取較理想的貸款成數與利率,中高齡買家通常更傾向選擇屋齡較新且配備電梯的住宅。這項可能新增的年齡限制曝光後,在網路上掀起了兩極化的爭論,有網友替大齡首購族抱屈,「政府一方面鼓勵壯世代出來工作,一方面又不給他們之中無房者優惠房貸」、......

數民眾並未用足寬限期,顯示制度具有彈性。公股行庫則建議可縮短寬限期,但仍需視整體政策評估。此外,國民黨立委賴士葆質詢時關切,是否有觀察到新青安房貸族透過辦理二胎貸款,將資金轉投入股市操作。對此,莊翠雲回應,新青安申貸前提是必須用於購屋自住,而至於後續二胎貸款運用,現行法規並未特別限制用途,屬於民眾資產處分範圍,但銀行仍會依借款人信用狀況進行審核與把關。影片時間:2026/6/10早上10:53......

、過度集中。009816則對此做出優化,規定近四季稅後純益必須大於0,並將台積電權重限制在40%「與大盤同步」,在重視企業基本面與獲利能力的同時,分散性明顯更佳。翻轉現金流腦袋!向股神巴菲特波克夏看齊雖然009816「堅持不配息」的特性,讓需要穩定現金流的房貸族或退休族感到看得到卻吃不到,但陳重銘呼籲投資人「換個腦袋思考」,因為不論是股利還是資本利得都是錢,且資本利得還具備免稅的絕佳優點。他建議年輕人應該善用「不配息、免繳稅」的優勢,用時間與複利全速把資產滾大,等老了退休後,再採取賣股票的方式來當作生活費。......

.前3年黃金期:維持現行最優補貼,利率依舊超香。2.第4年起:採溫和路線,逐年分4年減少補貼,讓房貸族有充分時間適應。3.補貼歸零後:利率調整為2.275%。行庫指出,目前市場首購房貸利率多在2.5%至2.7%以上,即使期滿後利率回到2.275%,依然遠優於市面上所有房貸方案!對年輕人購屋來說,長期減壓的效果依舊非常強大。房市健全化!「三大精準防線」把首購變主角為了不讓投資客與高資產族群擠壓到少數首購族的權益,政府這次主動出擊,透過三大排除條件,讓政策更精準對焦:1.照顧受薪階級,年收入門檻排富:規劃個人年......

報稅季省荷包！單身房貸族用一招最高扣除30萬 ... 報稅季省荷包!單身房貸族用一招最高扣除30萬。5月報稅季即將到來,對不少「單身房貸族」來說,除了每月房貸壓力,申報所得稅時如何聰明節稅,也成為年度重要功課。根據內政部統計,全台未婚戶長已超過170萬人,永慶房屋提醒,若符合條件並善用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除額,每年最高可享有30萬元的所得額減免,有機會降低稅務負擔。現行所得稅申報制度中,納稅人可在「標準扣除額」與「列舉扣除額」間擇優適用。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,2026年報稅適用的標準扣......

第三戶以上的貸款限制仍在,高價住宅也持續受到管制,等於整體信用管制基調,依舊偏緊,再加上今年仍存在升息可能,恐怕成為壓垮房貸族的最後一根稻草。建設公司董事長賴正鎰:「昨天不錯,已經開出一個小水龍頭出來,能夠把貸款五成恢復到六成,我們希望能夠加速,把它放得越大越好。」不過最關鍵的是,這回放寬真的看得到也吃得到嗎,尤其對於已經簽約但還沒撥款的購屋族來說,目前政府沒有訂出明確銜接規則,恐怕出現排不到貸款的情況,對此,不動產開發公會全聯會理事長楊玉全建議,銀行必須提出相應配套措施,同時放款額度上限也應一併調整,才能......

申貸人的財務條件。年薪120萬申貸者利率最低觀察2024年第一季,整體平均房貸利率也從2.11%,拉升到今年同期的2.36%,增加了0.25%,其中年收120萬以下申貸族,利率2.34%最甜,而年薪越高,反而利率越高,年收300萬房貸族達2.44%。第一建經研究中心副理張菱育提醒,今年第一季年收80萬元以下的申貸人目前仍佔45.3%,顯示首購族還是購屋主力,目前仍有新青安貸款等政策提供利率補貼,因此整體貸款條件相對優惠。不過購屋者應更重視自身財務條件與還款能力的評估,避免在寬限期與優惠利率期結束後,因利率上......

央行縮銀根房貸族改找「新金主」利率竟比銀行還低 ... 央行縮銀根房貸族改找「新金主」利率竟比銀行還低。去年銀行房貸開始限縮後,購屋人向外尋找銀行以外的金融機構尋求房貸方案,根據聯徵中心12月的資料顯示,銀行房貸新增人數1.97萬人,年減幅度達24%,不過農漁會信用部與保險公司逆勢增加,保險公司房貸新增650人,年增率高達142%,農漁會信用部則是新增2631房貸人數,年增率達到30%,購屋人正往非銀行體系管道爭取房貸機會。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去保險公司房貸一直是銀行體系以外的主力,不......

會、經濟與政策會更好嗎?品嘉建設創辦人創辦人胡偉良示警3衝擊,當房貸族陷入「負資產」影響金融市場穩定、營建鏈受創、地方財政稅收減少下,「年輕人雖歡迎低房價,但整體社會將付出沉重代價」。對於許多人期待房價下跌,胡偉良認為應該冷靜思考,真的跌了會因此變更好嗎?答案恐怕不如想像,並舉出3大衝擊:。一、不是所有人都會受惠房價下跌對自住者而言未必高興,因為已購屋的家庭將面臨資產縮水、貸款高於市價等問題。而高負債家庭的風險將因此升高,使許多高成數貸款者陷入「負資產」,影響銀行與金融市場穩定。二、建築與都更產業將遭遇衝擊......

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有 ... 台中「這區」買房都年輕人! 35歲內房貸族暴增86%房仲:180萬就有。根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2024年台中市太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1346件,相較於2022年的724件,短短3年就增加622件,成長幅度高達86%,顯示年輕購屋族呈現爆發式成長。房仲指出,主要有3大優勢,房價基期低、通勤便利性及重大建設提升生活品質,尤其南太平總價180萬元左右可買到中古套房、600萬元可買到中古兩房,CP值相當不錯......

新青安有多香？ 35歲以下房貸族増5成專家示警1事：恐支出大增 ... 新青安有多香? 35歲以下房貸族増5成專家示警1事:恐支出大增。年輕人就是年輕人!在新青安加持下,買房很敢衝。聯徵中心資料顯示,2024年全台35歲以下房貸族高達7.6萬件,佔總件數22.6萬件的34%,創近9年新高,且短短5年大增近5成。專家指出,當前貸款環境雖對首購族較友善,但新青安5年寬限期結束後,每月房貸支出將大幅增加,加以近期房市有感降溫,建議提前做好財務準備、避免追價。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,2024年全台35歲以下......

再加上約有9.2萬人同時還揹車貸,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,有房有車是象徵人生階段的成就,近年受惠產業議題,帶旺全國各地不少紅利地區房市景氣旺盛,房貸族因而增加不少,同時隨房價高漲,房貸負擔增加、通膨物價上漲,薪資存款相對縮水,不少民眾因而藉由信貸方式來補足生活資金缺口,一肩扛雙貸的民眾也越顯增多。另一方面,張旭嵐補充,2024年8月開始受銀行房貸放款緊縮影響,9月央行再祭限貸令,市場出現購屋貸款成數不足或等不到貸的情況,為避免違約,轉而運用信貸等管道籌錢周轉,都是影響雙貸族增加的因素之一。張旭......

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首 ... 新北有錢人變多了!200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首。高資產族也有脫北潮嗎?觀察5年前後的聯徵中心資料,新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長,申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現,5年前後大致相同,僅土城擠下蘆洲進入前十名。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料,觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比,新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件,成長幅度高達58......