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表示,2023當年新青安上路出現一波房市熱潮,主要當時市場出現不買會更貴的預期,連還用不到房貸的預售也價量噴出,但現在在央行第七波管控下,房市量縮預售沉寂,新青安做了三年後面銀行也謹慎放款,市場不至於因為青安3.0上路而刺激新的買盤出籠,反而可以幫助真正有需要的自用首購族群,剛好想要購屋有需要的民眾可以多利用政府的美意。青安3.0精進重點如下:一、新增年齡、所得及房屋總價之資格條件「一」借款人申貸時未滿50歲,且申貸年齡加計核貸年限,合計不得逾80。「二」借款人本人年所得總額不得逾新臺幣「下同」200萬元。......

荷莫茲海峽衝突升溫　油價恐推升通膨美伊衝突升高,市場擔憂中東局勢持續惡化,布蘭特原油價格一度飆升近10%。若能源價格持續上揚,恐再度推高全球通膨壓力,也增加各國央行政策調整難度。。聯準會升息預期升高油價走高帶動美國10年期公債殖利率重新突破4.6%。市場預估,聯準會本月升息機率已升至42%,年底前再升息兩次的預期也同步提高,反映投資人對高利率環境延續的憂慮。科技巨頭大舉發債　市場承接壓力增加Meta、亞馬遜、Alphabet及甲骨文等大型科技公司,為持續投入AI基礎建設,今年累計發債規模已達2440億美元,......

不應以「物價平穩」淡化通膨王世堅籲央行：評估升息可能性 ... 不應以「物價平穩」淡化通膨王世堅籲央行:評估升息可能性。民進黨立委王世堅今「13」日在立法院財政委員會質詢中央銀行,針對央行6月18日第二季理監事會議決議提出警告。他指出,央行目前維持利率不變、持續房市信用管制雖已有成效,但台灣房價與通膨壓力仍不容忽視,呼籲央行不要再以「物價平穩」作為政策依據,應審慎評估升息可能性。王世堅13日在粉專上表示,近兩年央行祭出房市信用管制後,不動產放款集中度確實逐步下降,從2024年6月的37.61%,降至今年5月......

段普遍降低黃金與白銀持倉,使金價持續向4100美元靠攏。。報導指出,國際能源署「IEA」認為,美伊敵對行動升級,可能打亂先前對全球石油市場供給過剩的預估。隨著油價走高,市場重新擔憂通膨壓力,各國央行尤其是Fed,可能因此維持較高利率政策。根據芝商所「CME」FedWatch工具,市場目前預估Fed今年9月升息機率約69%,而6月FOMC會議紀錄也反映官員對高通膨仍抱持偏鷹派立場。央行買盤仍具支撐臺灣銀行最新國際金市報告分析指出,美國對伊朗採取軍事行動,加上荷姆茲海峽局勢仍未完全穩定,使能源價格及美元同步走強......

苓雅區「正文里」年漲11.3%最抗跌!台灣房屋三多捷運加盟店經理潘秀芬表示,2024年高雄房市處於景氣高峰,屬於賣方市場,在新案價格墊高、交屋潮湧現帶動下,中古屋行情同步補漲,屋主議價空間又有限,使不少區域成交價格墊高。不過2025年受到央行限貸令影響,市場買氣急速降溫,高雄房市由高峰回歸基本面,房價也由齊漲轉為個案表現。潘秀芬指出,漲幅最高的苓雅區「正文里」,位處高雄環球影城商圈,鄰近武廟商圈,生活機能成熟,加上2024年高雄輕軌成圓,聖功醫院站通車,為區域再添交通利多。里內多以中古公寓為主,近年隨「園芯......

龍:真正風險是槓桿失控。AI浪潮持續推升台股表現,市場資金集中之下,央行總裁楊金龍出席立院質詢時表示,真正令人擔憂的並非「產業泡沫」,而是信用槓桿快速擴張,對此他也呼籲年輕人,不要過度槓桿,有多少錢就投資多少,否則當股市反轉可能會受傷。央行總裁楊金龍強調,若銀行過度放款給投資人炒股,央行會密切注意,並非完全把責任推給銀行。。楊金龍示警股市太熱,央行總裁楊金龍也認為,信用風險問題很重要。攤開數據來看,近11個月來,銀行個人理財周轉金大增1.74兆元,高於同期不動產放款增加的1.3兆元,顯示投資人紛紛借貸投入股......

受房屋興建期間的資產增值波段。政策利空出盡!預售屋「量縮價漲」坐穩抗通膨神話針對市場最關心的政策面,房產專家精闢分析,在央行總裁楊金龍表態信用管制「就到這裡」後,6月中旬的央行理監事會議決議利率與現行政策通通不變,這等同向市場宣告「最壞的時間已過」,施政穩定讓房市干擾因素全面淡化。此外,雖然預售屋受到打炒房政策干擾,市場沉澱呈現「量縮價漲」格局,但這反而彰顯了預售屋「物以稀為貴」的珍稀性。在工料雙漲、通膨預期心理下,預售價格持續穩健走高,顯示建商看好後市、封牌惜售,非但沒有讓利空間,反而成為市場上最強勁的抗......

信用管制實施至今將滿兩年,市場已達降溫效果,呼籲政府下半年應優先疏通房貸,建議央行可考慮Q3起「讓水龍頭再開大些」。房市供給急縮交屋湧現商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,在央行第七波信用管制、銀行房貸額度吃緊,以及國際金融與地緣政治不確定性升高的多重壓力下,建商已普遍放慢推案節奏。另一方面,2021至2023年間的預售推案目前陸續完工,市場正式進入交屋與核貸的壓力測試期。2026年下半年台灣房市將出現少見的「供給急縮、交屋湧現」雙重現象,整體市況由過去的快速擴張,轉入「去化優先、資金為王、個案表現」......

,整體呈現溫和上行格局。不過該行同時強調,隨著夏季經濟數據仍偏強,市場不排除聯準會提前升息的可能性,使其短期預測風險偏向下行。然而該行在6月9日曾提出更為激進的長期預測,認為在央行購金與實體需求持續增強的結構性支撐下,黃金價格有機會在年底攀升至每盎司6000美元,顯示其短期與長期判斷存在明顯落差。展望中長期,摩根大通仍維持偏多立場,認為央行持續增持黃金及實體需求穩定成長,將構成結構性支撐,使金價在2027年前仍有上行空間。在金銀市場方面,該行預估白銀在展望期內平均將落在每盎司60至65美元區間。鉑金方面,預......

台中南屯能進場?妹子發起「買房投票」結果超意外。隨著央行在今年第一季的理監事會議上釋出新風向,將特定地區第二戶購屋貸款成數上限從原本的5成微幅調高至6成,這項被外界視為房市「微鬆綁」的舉措,隨即在市場上投下了震撼彈。面對政策的微調,究竟這代表政府打房力道已達瓶頸、正式宣告房市買點浮現,還是僅僅是房價全面大跌前的短暫盤整?對於手中握有資金、躍躍欲試的首購族或換屋族來說,現在到底是不是一個適合進場的黃金時機,抑或是進場極可能直接套牢在高點?這個攸關重大資產配置的抉擇,近日在網路上掀起了極具火藥味的激烈論戰。一名......

16.1億美元,打破過去6年來的盈餘神話,通膨率也狂飆到3.34%,逼近央行警戒線。在政治與經濟夾擊下,外資上演「賣出印尼」大逃殺,股市更慘淪2026年全球最慘。全球最慘!印尼盾、股市血流成河根據「路透社」、「彭博」等外媒報導,印尼股市在5個月前才創下歷史新高,沒想到隨後竟大血崩,加權指數狂瀉36%,直接淪為彭博追蹤的全球90多個指數中表現最差的後段班。而印尼盾更是慘不忍睹,今年以來貶值超過7%,6月4日更直接失守1萬8000印尼盾兌1美元的歷史關卡。市場甚至悲觀預測,年底前印尼盾有超過四成的機率會一路跌到......

許登國際首秀目標:讓通膨降至2%。美國聯準會新任主席華許出席歐洲央行辛特拉年度論壇,完成上任後的國際首秀。針對市場關注的利率政策走向,華許並未明確表態升息時點,但強調將取消前瞻指引制度,維持決策獨立性,並重申將以通膨回到2%為核心目標。首度國際亮相取消前瞻指引美國聯準會主席華許在歐洲央行辛特拉年度論壇公開亮相,這也是他上任後首次參與國際金融場合。華許提及將在4週後召開會議,面對外界關注利率政策方向,他對是否升息並未正面回應,僅表示相關決策仍將依據經濟數據與通膨情勢評估。華許表示,未來聯準會將不再提供前瞻指引......

膨壓力持續升溫,導致日圓已跌至40年來的新低點。市場普遍認為,即使日本央行「日銀」與政府進行干預,也難以改變長期貶值趨勢,部分機構甚至預測,美元兌日圓可能在未來數年觸及180至200區間。據「日本時報」報導,在日本與其他主要經濟體之間利率差距持續擴大,以及東京財政前景疑慮加深的雙重壓力下,日圓已跌至1986年以來的低點,並在過去1年成為全球表現最差的主要貨幣之一。。交易員認為,日本政府屢次警告將採取強硬措施以遏止貶值,但這種口頭干預的長期效果相當有限。多數市場人士認為,即使實際進場干預支撐日圓,效果也僅是暫......

引導利率下降。然而,新任聯準會「Fed」主席的上台卻徹底澆了投資人一頭冷水,新主席展現出遠比市場預期更加強硬的「鷹派」「Hawks」立場,在最近一次政策會議上,華許「Kevin Warsh」更是公開且強烈地重申了將通膨降回2%目標的鐵血承諾,令市場普遍預期央行將維持高利率甚至不排除繼續升息,高利率不僅降低了黃金這類不計息資產的吸引力,也大幅提高了不同地區持有黃金的機會成本。第二個致命傷則是強勢美元的強硬回歸,在鷹派政策的鞏固下,美元指數近期在101附近強勢交易,年初至今已逆勢上漲約3%,直接對以美元計價的黃......

AI狂潮恐成金融危機？「央行中的央行」示警4大風險 ... AI狂潮恐成金融危機?「央行中的央行」示警4大風險。人工智慧「AI」近年成為全球經濟成長的重要引擎,各國政府與科技企業持續投入龐大資金建設資料中心、半導體與運算基礎設施。然而,被譽為「各國央行的中央銀行」的國際清算銀行「BIS」最新發布的2026年年度經濟報告卻提出警訊,指出AI熱潮雖支撐全球經濟,卻也可能孕育下一場金融危機,甚至將其與2000年網路泡沫破裂相提並論。報告將AI繁榮的可持續性列為全球經濟面臨的四大壓力之一,其餘3項分別為通膨可能再度......