搜尋 不動產｜東森新聞

I打造智能AI鑑價平台,部分原需數天完成的資料分析可縮短至數分鐘。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析,AI結合實價登錄與大數據,可望縮小估值落差、降低人為判斷差異,甚至改變買賣雙方出價邏輯;但房市量縮分化下,仍須提防歷史資料「慢半拍」及特殊物件難以標準化,房貸最終也仍得回到信用、收入與政策條件。鑑價不足有多慘?2,000萬房子恐多掏240萬自備款看上一間總價2,000萬元的房子,價格談妥準備簽約,購屋族最怕聽到銀行一句:「這間房,我們只認1,700萬元。」差的可不只是帳......

名貴奢侈品,理查米勒、勞力士等各式名錶47支、名牌精品,還查扣頂級超跑法拉利1輛、麥拉倫超跑2輛,及犯罪工具等。全案經專案小組向台灣台北地方法院聲請扣押裁定,成功扣押黃姓主嫌等人名下房屋、土地不動產及銀行帳戶,扣押總價值高達新臺幣3億元。全案訊後依違反「刑法」詐欺罪、「組織犯罪防制條例」、「洗錢防制法」等重罪,移送臺北地檢署偵辦,宣示警方絕不容許黑幫以假交友危害國人財產安全的決心!......

」前有建材裝潢業喊苦,後有家電通路商喊痛,房市第七波房市管制措施下,持續低迷兩年,不動產供應鏈首當其衝。義守大學EMBA執行長李建興表示:「家電裝潢這個加進來的話,全台灣住宅產業的,總就業人口數是,120萬到140萬,我們的AI半導體的景氣狀況,蓋住了這邊,傳統產業的痛處。」根據2026,住宅產業鏈景氣調查,在900份有效樣本中發現,接案量減少50%的企業中,高達77.6%正式員工數減少,73.1%營運惡化,64.5%在案工作量減少,隱性減工開始浮現。南台科大教授朱岳中表示:「房地產是所謂的,產業的火車頭,......

她5月看房時,房子才剛翻新不久,沒想到連日豪大雨後,滲水及壁癌問題嚴重,天花板、牆壁都持續漏水。。不動產說明書勾「否」屋主質疑漏水問題遭隱瞞王小姐的小套房在7月22日交屋,8月2日裝修買家電,到後來下雨下了2、3星期,牆壁滲水越來嚴重,壁癌都跑出來,好幾處都出現壁癌,王小姐檢視不動產說明書發現,1年內修復壁癌滲漏水,前屋主都勾選否,讓她懷疑實際屋況被前屋主刻意隱瞞。屋主王小姐指出,技師檢驗後確認外牆龜裂、滲漏水嚴重,她認為前屋主不僅沒有處理好,還明知問題卻刻意隱瞞。王小姐說,屋主賣屋時有標示外牆防水,雖然套......

付財產進行金流驗證。詐團除了指派車手出面收取被害人的帳戶現金外,更進一步鎖定被害人名下的不動產,進行二次剝皮。。為了順利取得資金,詐團成員假冒貸款專員,並與新光銀行一名業務經理配合,引導被害人前往銀行辦理房屋抵押貸款。該名業務經理涉嫌從中抽取每筆1.5萬至3萬元的回扣,並與假專員瓜分貸款金額的15%作為服務費。刑事局偵查第九大隊表示,該經理甚至私下教導民眾如何應對風控電話審查與特定照會,藉此加速貸款通過。涉案新光銀經理遭解雇根據檢警統計,全案共有10名民眾受害,其中8人更將房產拿去抵押貸款。其中一名年約6旬......

地標!台茂接手商場改「開放街區」高樓層變身國際飯店2023年入主該大樓產權的「樂富一號」不動產投資信託基金,已正式對外公布未來的改造藍圖。地下2樓至地上8樓的商場空間,研擬交由「台茂購物中心」團隊進駐經營。。大樓的9樓至13樓高樓層區域,計畫將改造為旅館空間,預計引進「國際連鎖飯店」進駐。除了鎖定來台南遊玩的觀光客外,也看準南科外商工程師與高端商務客的住宿需求,藉由台南車站前的絕佳地理優勢,旅客下樓即可無縫接軌享受商場機能。有別於傳統百貨的封閉格局,新商場將主打「街道與商場融合」的開放式設計。一樓騎樓立面將......

登記」在大伯名下,且大伯當年曾親口承諾讓他們夫妻住到終老,自認屬於合法居住並非無權占用。然而法官指出,不動產物權以登記為準,張姓老翁自民國69年起就是登記所有權人;弟媳雖提出相關手稿與匯款憑證,卻根本無法證明雙方曾達成借名登記的契約合意。借貸目的已消滅法官審理認定,老翁當年出借房屋,純粹是體恤弟弟的孩子尚且年幼、住處空間不足。如今弟弟過世,3名子女皆已成年立業結婚搬遷,留下的1樓房產已完全足夠弟媳一人單獨生活。依民法規定,租借經過相當時期且使用目的已達成,雙方使用借貸關係即宣告消滅。新北地院最終判決,弟弟的......

股價上攻。聯電、仁寶成外資提款機相較於記憶體股獲大舉加碼,外資今日也同步調節部分電子股。賣超第一名為仁寶「2324」,外資單日賣超32046張;聯電「2303」則遭賣超31746張,其他主要賣超標的包括元大台灣50反1「00632R」17761張、復華富時不動產「00712」15312張、力成「6239」12845張、台泥「1101」12350張。金融股方面,中信金賣超7138張、玉山金賣超6715張;傳產則有寶成遭賣超7057張。此外,緯創也被外資調節6687張。其中聯電近期頻繁出現在外資賣超榜,也引發PTT網......

5張、台泥「1101」賣超15078張,群創「3481」也被賣超14315張。ETF部分,凱基台灣TOP50「009816」賣超12458張;金融股則有臺企銀「2834」賣超11472張、玉山金「2884」賣超11247張。另外,瑞軒「2489」、復華富時不動產「00712」及大聯大「3702」也進入賣超前10名。外資買超8676張萬海一度打跌停外資今日航運股操作尤其受到市場關注。除了大砍陽明逾3萬張之外,外資卻反手買進萬海「2615」8676張,另外也買超長榮航「2618」8698張。其中,萬海盤中一度逼......

坪數逾339坪的大型地下商場,底價7800萬元,另有捷運海山站附近電梯大樓及中和1樓公寓等不動產同步拍賣,想撿便宜的民眾可把握機會。新北分署表示,當日上午10時先進行動產拍賣,其中最受矚目的就是由新北地檢署偵辦組織犯罪防制條例案件所查扣的2輛名車,分別為2018年9月出廠的BMW 320i Sedan,以及2014年11月出廠的保時捷Cayman GTS。。其中BMW 320i Sedan里程約7萬9005公里,兼具日常舒適與運動操控;保時捷Cayman GTS則僅跑4萬7117公里,搭配流線外型及性能動力......

政署刑事局下午發布破案記者會,偵查第一大隊副大隊長李建翰表示,去年偵破一起四海幫涉嫌不動產抵押貸款詐欺案,經溯源追查發現涉案蔣姓貸款仲介有向販毒集團購買毒品依托咪酯煙彈等情資,隨即成立專案小組查緝,並報請新北地檢署指揮偵辦。。專案小組深入調查發現,此販毒集團自民國113年10月起運作,分工縝密,並對外陸續以社群軟體Wechat供線帳號於大台北地區販售各式毒品,包括有依托咪酯煙彈、哈密瓜錠、搖頭丸、愷他命和毒咖啡包等。除此之外,販毒集團金主游男、竹聯幫弘仁會成員兼集團現場負責人林男還以社群軟體Telegram......

沒有不正當關係;她表示濱樺私下對她照顧有加,不僅包辦家事,還努力實現她住大房子的心願,已簽署放棄婚後不動產協議。濱樺昨日發文道歉,跟朋友間互動的方式造成社會觀感不佳,是他沒拿捏好,相關畫面讓大家覺得不舒服、反感,會檢討公開內容的界線:「至於大家討論的屁股拓印,照片裡確實有露出部分臀部,但實際拓印是在廁所裡由我自己完成,朋友沒有在旁邊看,也沒有我裸體讓她看的情況。」。......

檢方指揮警方偵辦,今年4月至7月共拘提31人、傳喚18人、搜索13處,扣得現金288萬元及不動產,7名被告遭羈押。。檢方表示,此集團涉嫌分工找地、調車、運輸及掩埋,並以整地、園藝等名義掩護;北埔番婆坑案場開挖深逾10公尺,占用公私有土地約233平方公尺。檢方說,新埔、寶山及關西等地也遭作為棄置場,部分土地屬山坡地保育區農牧用地,仍有業者按車次收費,讓混雜塑膠、玻璃、保麗龍、磁磚、紅磚及水管等營建廢棄物的土方傾倒回填。檢方表示,其中關西大旱坑案場有逾100車次營建廢棄物進入山坡地,棄置面積約1687平方公尺;......

。相較之下,台北住宅土地供給有限,加上成熟生活圈與高所得自住、資產型買盤支撐,即使交易量縮,價格仍展現一定韌性。住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,這一波市場的主旋律其實可以用「蛋黃回歸」形容。在房市轉冷、資金與貸款條件都比過去更受限制後,有能力進場的買方會更傾向選擇好的區域或好的產品,不論台北或新北,都可以看到資金重新往蛋黃區以及基本面較好的熱門區域集中。新北11區進入修正　八里、新店跌幅最深新北的市場結構則明顯不同。今年上半年包括八里、土城、中和、五股、永和、汐止、淡水、新店、新莊、樹林及鶯歌等11區平......