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、「任何投資計畫優先考慮的應該都是這個計劃如何不中斷」、「你的流派綜合信貸ETF質押景氣週期,如果不幸遇到2020那種連續熔斷三天的會垮」、「囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才......

、「任何投資計畫優先考慮的應該都是這個計劃如何不中斷」、「你的流派綜合信貸ETF質押景氣週期,如果不幸遇到2020那種連續熔斷三天的會垮」、「囤房有個隱晦的特性是槓桿比正二質押還高,但安全;房子斷頭的時候銀行還會跟你討論,質押斷頭券商直接倒貨」、「真的一個黑天鵝大回檔,不知道多少人掛掉」。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,股票或ETF質押借款利率普遍在2%6%間,並不會比目前房貸利率低,而且貸款成數僅股價6成,因此會想藉由質押股票或是ETF來當成買房頭期款的人,可能是原先買房時自備款不足,或可貸款成數太低,才......

勢主要取決三個方面,一是取決總體經濟環境,其次是看政策「主管機關的預設目標」,第三則是看市場供需,又以前兩項的突發性因素「俗稱黑天鵝」最難預料。他認為「經濟」和「政策」足以左右房價,雖然不是百分之百,但具有高度關聯性,例如1989年發生央行祭出禁貸令,2000年又適逢「網路科技泡沫」,房價在雙重打擊下跌幅相對明顯,當時全國交易量價都低迷,因此政府研擬救市措施,「土增稅滅半」優惠措施才在2002年2月上路,顯見「經濟」和「政策」確實能夠左右房價,但救市成功機率往往高於打房成功機率。何世昌強調,自從央行宣布第七......

管央行重拳出擊,但把眼光放遠來看,這對房市依然是短空長多。他分析,如果央行放任房市熱下去,造成金融不穩定,未來一旦碰到什麼黑天鵝,去槓桿的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己......

他的見解,他認為儘管央行重拳出擊,但把眼光放遠來看,這對房市依然是短空長多。他分析,如果央行放任房市熱下去,造成金融不穩定,未來一旦碰到什麼黑天鵝,去槓桿的速度和程度會更加驚人,到時候或許就不是幾根跌停能解決的事情了,總之,如果想要看到台灣房市崩盤,那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過......

日子才剛開始」。至於對預售屋的影響,由於部分消費者轉向預售屋,何世昌認為,在「平均地權條例」中「預售屋禁止轉售」措施未改變前,「預售屋和營建股會繼續爽下去,漲到不能漲、或經濟出現「黑天鵝」為止」。但他也強調,說的不見得100%正確,也有可能滑鐵盧。從推估的結果來看,何世昌語重心長地表示,這波銀行自發性限貸令導致房貸難貸、利率變高,也有有人會覺得房市要爆炸了,但他的看法卻剛好相反,因為房貸市場如此發展,「無疑是為預售市場增添柴火,房價反而會愈漲愈不健康」。。......

日子才剛開始」。至於對預售屋的影響,由於部分消費者轉向預售屋,何世昌認為,在「平均地權條例」中「預售屋禁止轉售」措施未改變前,「預售屋和營建股會繼續爽下去,漲到不能漲、或經濟出現「黑天鵝」為止」。但他也強調,說的不見得100%正確,也有可能滑鐵盧。從推估的結果來看,何世昌語重心長地表示,這波銀行自發性限貸令導致房貸難貸、利率變高,也有有人會覺得房市要爆炸了,但他的看法卻剛好相反,因為房貸市場如此發展,「無疑是為預售市場增添柴火,房價反而會愈漲愈不健康」。。......

婚、拆夥或破財;工作上會有離職或被解雇的狀況。另外,「太陽」刑天王星,經濟跟企業容易受到重大損失,全球黑天鵝持續不斷到來,千萬要事先做好應變方案,還要慎防陸海空嚴重交通意外、水災、火災。感情業障能避就避,將自己的生活步調放慢、安全第一。立秋這段期間,只挑選那些能讓自己放鬆,心情愉快的活動參與,就可以保持正能量,遠離破事。邱彥龍老師還提醒,立秋期間身體要注意的部分是婦科肌瘤、痛風、結石、骨刺、癌症、腫瘤、憂鬱、恐慌症、中毒、食安問題、肝臟疾病、心肌梗塞、感冒、新冠疫情、過敏、中暑、肺結節、腸胃息肉、穿孔、黴菌......

易分手、離婚、拆夥或破財;工作上會有離職或被解雇的狀況。另外,太陽刑天王星,經濟跟企業容易受到重大損失,全球黑天鵝持續不斷到來,千萬要事先做好應變方案,還要慎防陸海空嚴重交通意外、水災、火災,至於感情業障則能避就避,將自己的生活步調放慢、安全第一。邱彥龍指出,立秋這段期間,只挑選那些能讓自己放鬆,心情愉快的活動參與,就可以保持正能量,遠離破事。另外,身體方面要注意婦科肌瘤、痛風、結石、骨刺、癌症、腫瘤、憂鬱、恐慌症、中毒、食安問題、肝臟疾病、心肌梗塞、感冒、新冠疫情、過敏、中暑、肺結節、腸胃息肉、穿孔、黴菌......

結構性因素如經濟表現不佳等,徐佳馨認為就會影響很久;反之如果是突發性因素,例如「阿共喊要打過來,忽然之間地震天災人禍,有人被開槍影響選情這種」,就會很快反彈。以此次的股災原因,許多人都認為黑天鵝是升值的日幣,是所謂的結構性因素,徐佳馨指出,如果是這樣的話,大家可以開始去看房,「如果業者跟你說賣太好封盤了,那一定是騙你的」。徐佳馨更補充,雖然股災恐致房市連動不佳,但往好處想,買看房的買方「總算可以看房也不會被羞辱了,請不到人的公司都可以收到履歷表了」,因為「少年股神」都退駕了,詐騙應該也會比較少了吧。「封面示......

因素上的差異,若是結構性因素如經濟表現不佳等,徐佳馨認為就會影響很久;反之如果是突發性因素,例如「阿共喊要打過來,忽然之間地震天災人禍,有人被開槍影響選情這種」,就會很快反彈。以此次的股災原因,許多人都認為黑天鵝是升值的日幣,是所謂的結構性因素,徐佳馨指出,如果是這樣的話,大家可以開始去看房,「如果業者跟你說賣太好封盤了,那一定是騙你的」。徐佳馨更補充,雖然股災恐致房市連動不佳,但往好處想,買看房的買方「總算可以看房也不會被羞辱了,請不到人的公司都可以收到履歷表了」,因為「少年股神」都退駕了,詐騙應該也會比......

股市黑天鵝！股神巴菲特砍半蘋果持股獲利了結 ... 股市黑天鵝!股神巴菲特砍半蘋果持股獲利了結。股市發生變化,股神巴菲特的一舉一動備受關注。他曾說蘋果是好公司是投資的最大部位,但第二季他卻狂砍手上將近一半的持股,獲利了結,讓波克夏第二季的獲利主要都是由蘋果貢獻。目前現金部位飆破9兆台幣,這樣的操作引起市場關注。今年五月,數千名投資客湧進一年一度的波克夏海瑟威股東會,要聽股神巴菲特開講。。波克夏公司董事長巴菲特「2024.05」:「我會說到今年年底,我認為蘋果極有可能成為我們目前持有的最大普通股。」當時台下還......

輝達助陣「鬼滅之刃」！帶領AI發展獲讚「超美黑天鵝」 ... 輝達助陣「鬼滅之刃」!帶領AI發展獲讚「超美黑天鵝」。人工智慧遍及各個領域應用,其中最引人注目的就是「人型機器人」。全球AI大會4號在上海登場,今年最大的亮點就是公開了25款人型機器人,其中特斯拉的Optimus第二代、更首次亮相。不過AI人型機器人能迅速發展,必須歸功於輝達的晶片。而不只機器人領域,近期有眼尖網友發現、人氣動漫「鬼滅之刃」最新一季,竟然也有輝達助攻、打造史詩級的場景特效。。熊熊火花炸裂豪宅,從中間向外圍森林擴散,超壯觀場面彷彿在......

質押槓桿的空間還不小,且未來開質押槓桿這檔事,可能會造成新的FOMO「錯失恐懼症」,當愈來愈多散戶知道能無痛借錢,自然會借好借滿開槓桿,意味著台股螺旋式上漲可能還沒結束。狄驤也提醒,實際上沒有甚麼無痛借錢這檔事,假如不幸碰到發生機率低的黑天鵝事件,這種槓桿必然會造成更嚴重的人踩人,以及螺旋式下跌,到時候質押高股息ETF就不是無痛借錢,而會變成燙手山芋了。最後他也強調,適當的開槓桿,無疑能有效的擴大獲利幅度,算是聰明的賺錢方式,但千萬不能被貪婪衝昏頭,槓桿一路開到最滿,因為這等於賭上了自己的投資生涯,甚至是人......

。不過賴正昶也提醒,適逢全球進入總統大選年,中東局勢更發生變化,世界政經局勢詭譎多變,物價波動恐牽動國內房地產市場,購屋者若非自住需求,而為卡位進場置產,需慎防產業規劃生變,或遭遇房市黑天鵝。。......