大稻埕古蹟茶廠4億售出!背後超高移轉容積曝
茶莊,現在仍有陣陣茶香飄出,不過其實這裡10年前曾發生大火,2023才開價5.28億求售,原本在地人士和建商,都認為該物件老舊,出售難度堪稱魔王級,想不到今年3月被認定為古蹟後,身價瞬間大翻身,原因就在古蹟特有的「容積移轉」特性。房市專家陳炳辰:「在這個地段上面,本身賦予的容積的狀況,去移轉到他其他的物件上,這個古蹟的維護上,或是他的有效地運用上面,可以由這個建商方面,來去做一些負擔。」原來古蹟雖然無法改建,但本身卻有300%的超高容積率,像百年茶莊,土地約為229坪,可以獲得687坪的容積獎勵,能分批移轉......