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搜尋 高雄房市 的結果 │ 共找到 180

仁武法院認證「廢墟」49年透天厝一拍底價3770萬

:「覺得這個應該有點超出行情了吧,因為這地方3000多萬,等於一坪快100萬,感覺不太像仁武的地價。就算整理完,應該也沒這個價值吧。」高雄房市滾燙,仁武的房價也讓人驚訝。這棟透天厝位於八德一路,持分地坪75坪、建坪27.22坪,近期因分割共有物遭到法拍,被法院認證為廢墟。然而,去年15號的第一拍竟然拍出3770萬元的底價,換算一坪約50萬左右。根據最早的Google街景圖顯示,12年前屋況算正常,門窗還在,藍色鐵捲門可供出入。但到了今年五月,旁邊的新建案已完工,而透天厝卻髒亂不堪,被綠色鐵皮圍起,看似已久未......
09-23 23:05

楠梓買房大不易「得先出示權狀」?專家傻眼:第一次聽到

,賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀,就連同行友人也須事先提供名單。原PO還表示,該建案核查已購客資格,主要是考量高雄房市熱絡,目的是要防止投資團出手,因此預留給已購戶優先賞屋。。經查發現,建案位於楠梓區東高大特區,主打均質三房38坪49坪,目前區域房價落在3到4字頭。上述消息引發討論,其他網友也是首次聽到,但也有人質疑是飢餓行銷的手法,還表示「銷售手法而已,先賺一波已購客,後面加價再給團購客,真的要顧好,就禁止第二戶以上購買」、「房子蓋的好口碑做得好,其實客戶自然搶著買,透過已購客在行銷絕對是最聰明」、「我......
07-08 12:06

房貸族肩頭重!平均背債1355萬創新高這縣市晚5年多扛280萬

幅最快的高雄市,莊思敏表示,近年高雄市政府積極招商引資,成績斐然,在南台灣半導體S廊帶、楠梓產業園區、橋頭科學園區、亞灣5G AIoT創新園區等重點項目的坐鎮下,眾多國內外知名企業包括台積電、鴻海、艾司摩爾等,都爭先到高雄設廠投資,為高雄房市增加了不少能見度,進而推升區域房價。莊思敏舉例,尤其近日鴻海宣布將攜手輝達在高雄軟體園區建置先進算力中心,這一重大利多更是為高雄房市注入了一劑強心針,在這股AI浪潮下,高雄房市發展前景相當具有想像空間。至於桃園市,莊思敏指出,近幾年桃園政府推出很多重大建設和社會福利,吸......
06-18 14:45

輝達攜手鴻海前進高雄!高軟房價5年漲36%專家:還在起跑點

圖處理器「GPU」,預計於2026年完工,將運用AI與機器人平台,進一步推動技術創新並促進產業發展。先進算力中心完成後房價可再跳上一階元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年高雄房市已因台積電設廠題材而全面發熱,以亞灣區來說,近5年大樓華廈房價從2020年每坪成交20.28萬元,到今年已達27.54萬元,漲幅36%,目前區域新屋甚至成交逼近4字頭,「未來先進算力中心完成,有機會再使亞洲新灣區房價再跳上一個台階」。目前區內指標案如「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」等,成交價皆站穩4字頭,......
06-07 11:51

輝達還沒來!高雄房價噴1成晚3個月「預算多百萬」

飆高,成屋後再受利多因素支撐,房價更是易漲難跌,中古屋則連帶補漲,雖力道不如新屋,但年漲幅1成仍顯強勁;然而台積電議題已為高雄房市颳起大風,近日再迎來鴻海攜手輝達,將於高雄軟體園區建置先進算力中心,再添紅利一樁,也可能為房市再掀起一陣旋風。。2房小宅夯量增價漲單季每坪漲2萬高雄買氣旺盛,又以哪種房型最受歡迎?根據統計,高雄Q1仍以23房為主力,不過3房買氣相比上一季縮水了1.6個百分點,反而12房及4房買氣微增,其中又以2房買氣增加較明顯,季增0.8個百分點,而Q1各類房型房價均呈上揚,其中12房小宅,每坪......
06-06 12:55

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

AI浪潮,更因許多大廠宣布前往高雄設點,引發網友嗨喊高雄將成科技中心、AI重鎮。事實上,高雄房市近期因台積電設廠已帶動一波漲勢,吸引建商積極獵地推案,尤以利多第一排的楠梓高大特區,近期如興連城、永信、銳揚與泰郡皆高價取得土地,最新實登也揭露茂德建設以7.4億元買下千坪土地。台積電位於楠梓科技園區的2奈米先進製程廠正如火如荼興建中,看得見的建設利多讓建商積極搶地卡位,實價揭露今年3月有筆大學南路1065.43坪土地的交易紀錄,總價7億4580萬元,換算單價為70萬元,買方為茂德建設。。茂德建設今年在高大特區推......
06-05 17:50

高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行:有錢人比你想像多

問「真買得下去」內行:有錢人比你想像多。全台房價不斷上漲,高雄房市更在台積電進駐設廠後持續升溫,一名網友分享自己看到其他網友在臉書社團分享高雄房市的瘋狂現況,現在甚至到了要排隊抽籤才能買的地步,預售屋房價近期更衝破6字頭大關,讓他驚訝不已,更懷疑以高雄的平均薪資而言,6字頭真的買得下去?原Po在PTT上以「高雄6字頭買得下去?」為題發文表示,自己在臉書社團看到其他網友分享高雄房市的瘋狂現況,不僅買房要排隊抽籤,甚至房價也衝破6字頭大關,而且就連美術館附近2房的預售屋也在第一天就完銷,讓原Po不禁好奇,以高雄......
05-31 11:47

台積電好吸金!高雄有錢購屋族變多楠梓增幅勝鼓山

趨勢中心執行長張旭嵐表示,高薪購屋族比例逐年增加,除顯示有錢人增加,也反映出購屋門檻愈來愈高,尤其受台積電效應,高雄房市發展蓬勃,近5年平均單價從16.6萬元到2023年上揚至23.9萬元,增幅44%,平均總價也從763萬元增加至979萬元,總價負擔增逾2百萬元,在物價通膨和房價高漲的因素下,年薪沒到一定基礎恐怕對於買房「只能遠觀不能褻玩焉」!台積電帶動房市購屋門檻也拉高台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示,鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區,素有高雄富人區之稱,因此高薪購屋族佔比高並不意外。至於三民區......
04-09 12:16

高雄人的「買房特色」讓北部客慘遭滑鐵盧釣出一票在地:超認同

市場供給過剩,房市進入「失落十年」「大約從19902001年」,除了台北市,其他縣市房價一蹶不振,高雄也不例外,但捷運定案的消息為高雄房市帶來及時雨,連帶吸引北部投資客大舉南下買房。。不過隨著捷運施工,北部投資客突然發現,房價不漲反而下跌,根據何世昌說法,2002年起北北桃房市已邁入多頭,但高雄市場還未復甦,捷運沿線房價積弱不振,部分外來投資客只能認賠出場,持有房子較久的投資客,一直撐到2007年因前總統陳水扁家族到高雄買房,房價出現慶祝行情才僥倖解套,如果是2007年沒跑掉的投資客,隔年便因金融海嘯房價急......
04-01 17:40

獨家/人行道轉角畫滿車格民眾:繞道被撞算誰的?

獨家人行道轉角畫滿車格民眾:繞道被撞算誰的?。高雄房市相當夯的高雄大學重劃區一處路口相當詭異,斑馬線的盡頭畫滿機車停車格,等於民眾要走上人行道,就得鑽車縫或是繞道而行,問到當地知情民眾,他透露說這地是私人地,車格是房東請相關單位會勘的情況下畫設的,但工務局卻打臉,說不管是不是私人地,這轉角的地目就是人行道,私自畫設車格已經違規,雙方各說各話。人行道上畫機車停車格,行人走過來得先穿過整排機車,才能繼續前進,讓不少人質問,這算哪門子的道路設計,民眾:「滿讓人討厭,因為像我如果是行動不便我坐輪椅,或我推娃娃車,那......
03-26 23:16

郡都8年級董座獵地精準為在地客打造精品宅

人積極布局,也有從台北、竹科、中科的工程師南下置產,看好的就是高雄房市基期低、強大的科園人口紅利帶動下,將提高未來房價增值潛力。作為高雄新市鎮門戶的郡都橋科大極是北高雄指標建案,位在60米的台一線上,步行480米距離到捷運青埔站,且緊鄰台積電,開賣4個多月就寫下亮眼的銷售成績。財經專家汪潔民分析,高雄的楠梓產創園區、橋頭科學園區、本洲產創園區串起科技金三角,加上台積電2奈米廠計畫神助攻、將創造1.6萬個就業機會。依照台南科學園區經驗,在台積電投資兆元之後,台南科學園區附近的房地產行情節節攀升;未來直接受惠的......
03-12 20:20

郡都8年級董座獵地精準為在地客打造精品宅

人積極布局,也有從台北、竹科、中科的工程師南下置產,看好的就是高雄房市基期低、強大的科園人口紅利帶動下,將提高未來房價增值潛力。作為高雄新市鎮門戶的郡都橋科大極是北高雄指標建案,位在60米的台一線上,步行480米距離到捷運青埔站,且緊鄰台積電,開賣4個多月就寫下亮眼的銷售成績。財經專家汪潔民分析,高雄的楠梓產創園區、橋頭科學園區、本洲產創園區串起科技金三角,加上台積電2奈米廠計畫神助攻、將創造1.6萬個就業機會。依照台南科學園區經驗,在台積電投資兆元之後,台南科學園區附近的房地產行情節節攀升;未來直接受惠的......
03-12 20:00

樓上還剩一間...鴻海工程師秒買「月漲百萬」他嚇傻:台積電威力驚人

跟我講可以選的車位號碼好了」,然後開著車反覆確認2、3個目測還順眼的車位停車便利性,最終決定一個200萬元的大車位,便回接待中心確認金額,經過一陣議價就成交了。外地人也搶買高雄房市買氣旺「約莫2小時,第一次看房就買了一間高鐵、百貨旁高樓層新成屋,依山傍水的視野!兩面採光!」原PO強調,只是分享目前高雄房市的觀察,認為房價只要考慮自己財務是否可負擔得起就好,重點應回歸房屋本身是否是自己喜歡,例如格局、坪效、地段、交通、購物機能、學區、建材、建商品牌等。高雄房市因台積電而火熱的市況,「EBC地產王」採訪楠梓建案......
03-06 13:22

龍潭房市超奇特!屋主惜售「又拿出來賣」殘酷原因曝

熱區」房價太貴!在地專家這樣看交通利多再為中路重劃區加分?在地專家解析市況與價格樹林房市這麼夯?購屋驚見「追加力道」、創社區高價!7、8年前房價才1字頭 苗栗「熱區」飆漲關鍵因素曝!高雄房市擺脫2023年混沌不明!「最看好」區塊出爐!「封面示意圖googlemap」。......
02-27 15:06

有買到就好!橋頭工程師血拚式買房4個月掃光500戶代銷驚呆

橋頭區,高雄房市,新建案,買房,預售屋......
02-27 08:41