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間中古屋。近年營建成本大漲,墊高新建案價格,讓原本低基期的高雄房價暴漲到快吃不消,消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異,價差最大為鹽埕區93.3%,將近一倍;另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成,幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍有1字頭中古屋可買;苓雅區新屋平均單價也要35.3萬元,中古屋也僅1字頭,價差88.8%居......

人,要有能力背貸破千萬元,多半應仰賴雙薪或長輩金援,而新竹縣市具備竹科紅利,房價雖高,有實力買房的年輕新貴也多,因此支撐整體青年購屋表現居高,同樣具備科學園區前景,青年成家最輕鬆的高雄市,未來隨台積電、橋科發展到位,將磁吸青年就業人口,與經濟力攀升,不過近年來高雄房價已同步飛高,青年購屋壓力恐怕只增不減。。......

區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在10151255萬元間,安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離,吸引不少南科新貴購屋,加上「商60」副都心議題帶動,成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。而高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁吸周圍外溢人口,以及工業區就業人口支撐,在大量人口紅利下,揮別小資區域。「封面示意圖591房屋交易網」。......

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雄過程總共搭三次計程車,司機不約而同都聊起房市話題,在有一搭沒一搭的聊天過程,各自都提到「現在高雄房價漲很多、很貴」,其中兩人慶幸自己很早買透天厝,否則現在只買得起大樓小宅。根據他的說法,三名司機對房價如數家珍,從以前某地區一坪幾萬元開始,講到現在一坪賣多少錢,讓自己彷彿像在上課一般,其中一人還分析左營高鐵特定區、台南高鐵特定區的發展差異與濳力,不禁笑稱「真的是要搶我工作來的!」何世昌透露,交談過程發現司機們有一個共通點,就是「講到自己家附近的房價時,都愛講最高價」,例如話題來到高雄仁武區,雙方談到房價來到......

高雄房價好像「跌回5、6年前」他問首購好時機到了？網笑：酒醉還沒醒 ... 高雄房價好像「跌回5、6年前」他問首購好時機到了?網笑:酒醉還沒醒。高雄近年話題不斷,在綠營繼續執政、台積電議題帶動下,更是吸引購屋族青睞,不過卻有網友主張,房價已經退回5、6年前的行情,還好奇是否該出手,但房市專家卻搖頭,認為房價回跌不存在,等待購屋族的反而是一波漲幅,而且正在高雄發生。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,指稱高雄的房價感覺有點回到5、6年前的價位,好奇首購族是否能出手?其他網友對原PO的觀點,普遍抱持質疑態度......

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步回升,也有部分建商醞釀調漲旗下建案,除了與選舉結束、國人焦點回歸經濟面有關,再者高雄房價基期較低,受到營造成本推動,比較傾向是落後補漲。謝哲耀提到,高雄房價基期在全國相對低,去年受到選舉、打房等因素影響,整體開工量減少大約40%,如今大選等因素去除,確實有耳聞建案打算調整價格,接待中心也開始出現人潮,有些都是從北部、中部南下的科技業人士,在台積電等議題推波助瀾之下,這類客群有變多的趨勢,預估今年將是「量縮價漲」格局。清景麟建築團隊負責人林聰麟認為,隨著大選因素消散之後,高雄在台積電2奈米建廠等利多議題帶動......

PC相關應用,預計2025年下半年提供客戶,並在2026年量產。台積電評估設廠消息,引起大批網友熱議,有人認為「護國神山」南移將帶動高雄經濟以及房市發展,還表示「橋頭跟楠梓肯定漲爆!高雄房價準備噴到外太空」、「北高房價20%」、「前兩年橋頭買了四間房,現在賺翻了」、「高雄送分題,有捷運有高薪,怎麼輸?」、「以前都是政府搶先透露,這次是台積電自己說,高雄真的發大財了」。「封面示意圖東森新聞」。......

,讓區域房市充滿想像空間,進而帶動區域房市交投熱絡,房價全面上揚。根據內政部資料顯示,從2019Q32023Q3,短短五年間,台南與高雄房價紛紛由平均成交1字頭,跳到2字頭,台南房價五年大漲41%、高雄大漲38%,房價漲勢是六都中的領頭羊。此外,由內政部資料也可發現,短短五年時間,「台南」家戶買房的房貸負擔率就從2019Q3的28.41%,上升到2023Q3的40.67%,大幅增加12.26個百分點,房價從「合理可負擔」直接跳到「負擔能力偏低」的狀態,至「高雄」也是類似狀況,房貸負擔率從2019Q3的29.......