搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,由於先前爆發「洗錢風暴」,新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑,導致湧入新加坡的資金大舉回流香港,私宅需求量頓時降溫。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

可能肇因於兩個因素,第一是私宅買方多認為未來降息機率高,想等降息後再進場;第二個理由則更關鍵,由於先前爆發「洗錢風暴」,新加坡政府嚴格查覈富豪洗錢並判刑,導致湧入新加坡的資金大舉回流香港,私宅需求量頓時降溫。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

究竟該如何和專業的銷售人員殺價?地產專家曝掌握「1關鍵」就能事半功倍。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價?」他表示雖然網路上有許多殺價技巧,但都僅供參考,因為銷售人員比你更專業,他寫道:「你當業者是塑膠做的?你會Google ,難道業者不會?拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價,除非你自帶主角光環,不然只會被業者洗臉」。。何世昌建議與其鑽研不可靠的殺價技巧,更重要的是選對時機,才會事半功倍,那什麼時機最好殺價?他指出市況平淡,沒人跟你搶買房的時候,就是最好的時機點,不僅價格好談,還......

甚至只想找一個「NPC」來收包裹,維護公設、建築修繕能不花錢就儘量不花錢,這種社區管理品質勢必每下愈況且影響到房價,成交價可能比高素質社區低3%10%。只要算一算,便知道省管理費根本得不償失,因為不僅降低居住品質,還有房價保值空間差很大啊。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

甚至只想找一個「NPC」來收包裹,維護公設、建築修繕能不花錢就儘量不花錢,這種社區管理品質勢必每下愈況且影響到房價,成交價可能比高素質社區低3%10%。只要算一算,便知道省管理費根本得不償失,因為不僅降低居住品質,還有房價保值空間差很大啊。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

面戶,最高價為8月成交的22樓戶,每坪107.84萬元,總價3130萬元;9月也有20樓戶以每坪105.25萬元成交,總價3405萬元。 。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,永和近幾年來的新案供給量偏低,二手屋委售量也有限,才能催生出市區的高價成交案。即使在地人的區域認同度甚高,卻不得不就近至中和買房,連帶促使中和外來客比例與購屋需求增加,成為中和房價大幅上升的原因之一。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和房市受惠於區域人口稠密,剛性需求頗為濃厚,加上區域新建案供給稀缺,致使區段價位頗具支撐力道,觀察實......

來說,即使捷運延宕,但因南港、內湖房價帶動,以及區外客買盤流入,汐止每個次分區房價都在上漲。但當新案成交價攀升至6字頭後,捷運是否還能帶來更大的效益有待觀察。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

4坪啊。請教各位神人,你們設計得出來這種房子嗎?香港的建商專長是變魔術。何世昌房地產專家馨傳不動產智庫創辦人本文獲授權,轉載自「何世昌的房產知識Buffet」粉專以上言論不代表東森新聞立場。......

到十八層地獄。央行近日出重手打炒房,新屋買氣進入冷靜期。馨傳不動產智庫執行長何世昌今「16」日指出,新建案市況9月中旬到10月中普遍低迷。與今年上半年相比,單週來客組數平均減少5成左右,成交量大多剩下35成,他坦言「已經跌到地獄第十八層」。何世昌在「何世昌的房產知識Buffet」粉專上分析近期新建案市況「3大現象」,包括:熱銷案大量減少、價格仍然很硬、以及案場活動人氣夯等等。他強調銷況低迷的情況下,「如何把來客量化為成交量就是一門藝術了」。。賴政府打炒房決心堅定,但建商價格還是很硬。何世昌說:「多數建案仍無......

來看,屋主心臟比想的更大顆,房價反轉時間不會那麼快到來。「對岸來幫忙央行打房了」,馨傳不動產智庫執行長何世昌對於今日中國解放軍軍演的動作,在其臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出上述看法,但真的會打到房嗎?他則列舉過去幾次台海危機的房市反應來說明。。記得1995、1996年的「海峽導彈危機」時,對岸在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習,何世昌回憶,當時已然風聲鶴戾,不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣,連職棒、職籃的外籍球員也倉促逃離,甚至有的洋將是不告而別,「可以這麼說,對岸幫我們實現職棒、職籃完全本土化......

購買房貸壽險商品作為貸款的搭售條件、或在貸款過程中不當勸誘,將持續督促銀行遵守相關規範。。馨傳不動產智庫執行長何世昌今「7」日在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」,對於財政部通令八大行庫禁止新青安搭售房貸壽險為條件的舉動加以稱許,「必須為財政部按讚,這是德政啊」。不過他進一步指出其他問題,扣除新青安以外的首購、換屋族,「好像還是被銀行吃得死死的」,提及最近收到不少換屋族傳訊詢問,有些人申貸時被銀行推薦買基金、債券等,疑惑是不是一定要買,成為目前購屋族極大的難關,何世昌坦言,「有的真的無解」,只能......

。房市受到政策、經濟環境等因素影響,發展趨勢令人好奇,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌彙整台灣房市3大特點,顯示谷底反彈已成常態,更提醒買房自住用途就別猜測房價是否已到高點,一旦錯過進場的機會,可能只能看著房價一路漲上去。何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet」表示,台灣房市存在以下幾個有趣的特點,包括急跌後會急彈、緩跌時間拖很長、成交量低谷多為房市轉折點,從歷史經驗幾乎都獲得佐證。。根據何世昌說法,房價急跌通常是外部突發性因素所造成,短線會造成市場恐慌、信心潰散,等兵慌馬亂過後可能發現房子仍是真愛,買盤......

就是業者掌心的寶」。「金龍海嘯」捲起房市千堆雪,原定928檔期將推出的建案規畫陸續有變數,馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」開山見山表示,「央行打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年房市928檔期,全台六都不少大案紛紛延後推出,預估六都總推案量僅約2,850億元;其中台北市約550億元、新北市約940億元、桃園市約260億元、台中市約650億元、台南市約150億元、高雄市約300億元。何世昌強調,這還只是暫時預估......

颱風,有人認為房價要跌了,卻也有人認為「沒用,房價照樣漲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,畢竟最不希望房市泡沫化的就是從業人員。央行19日宣布第七波選擇性信用管制,掐緊資金並壓縮首購族以外的貸款能力,被市場稱為「房市金龍海嘯」,何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出網友對此評價兩極,有人覺得「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」,但另有人說「沒用,房價照樣漲」、「建商老神在在」。。何世昌指出,網友的觀念只有二分法,但其實並非如此絕對,提及他接觸的......

果不其然,隔日營建股首當其衝表態,多檔亮燈跌停,這波打房效果可見一斑,而馨傳不動產智庫執行長何世昌則透露,有一行業反倒受惠。何世昌在個人臉書粉絲專頁「何世昌的房產知識buffet」發文表示,自「金龍海嘯」來襲後,Line群組裡的房仲業者就開始熱烈討論「該不該轉職」的話題,他認為其實沒必要那麼沮喪,因為這波打下來受到影響的不只有仲介,幾乎所有房地產從業人員都被波及,中古屋、新建案全都中槍,唯一受惠的應該只有法拍業者。。其中仲介位於金龍海嘯第一排,代銷在第二排,剩下的在第三排,何世昌認為,不管在第幾排,通通都被......