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區成交均價每坪50.2萬元59.0萬元,最後則為淡水區每坪成交均價37.5萬元。成交均價以板橋區每坪72.3萬元居首;另與前季相比,新莊區本季成交均價從57.8萬元上漲到63.2萬元,漲幅9.3%最突出,蕭湘君指出,主要是因為新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交案例。此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為42至54坪,平均總價以新店區2956萬元最高,三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之,介於2258至2887萬元間,最後林口區、淡水區則分別為1910萬元、1491萬元。預售......

住戶同意,採取新北市「防災都更2.0」模式,專家分析,將吸引新莊副都心,頭前重劃區的外溢買氣,房價預期可到6字頭。。「帝王城社區」位於新莊區幸福路與中港路口,近年來不斷有結構鋼筋外露、外牆剝落等狀況,經由新北市政府都市更新處協助於2021年鑑定確認為海砂屋,並輔導成立社區管委會來正視海砂屋重建問題。海砂屋水泥崩落重建急迫性高這些年來社區屋況愈來愈差,鋼筋外露、牆壁裂縫處處可見,住戶表示,「十幾年來住得膽戰心驚,天花板坍塌水泥崩落,差點砸到人;半夜也常睡不安穩,希望可以儘早重建。」在在顯現社區需要更新的急迫性......

之稱的央北重劃區平均單價達68.4萬元,較新店區整體均價高出了46.9%,十分驚人,而頭前重劃區則以28.7%排名第二。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村,總面積約達39.8公頃,其中大部分皆做為住宅區使用,聯外交通也相當便捷,開車到達台北市中心約只需10至20分鐘車程,而捷運十四張站、小碧潭站以及建設中的安坑輕軌,也讓該地居民未來交通選擇能更多元,同時還有道路規劃完善、環境較為靜謐宜居等優點,而隨著央北重劃區成為指標建商的兵家必爭之地,也讓該區成為消費者優先選擇的重劃......

網友在PTT論壇發文,還以「最近買氣回溫了嗎?」當作標題,指稱上週六「18日」走訪新莊頭前重劃區的某預售案場,發現開賣第一天分成四個時段,總計150多戶當天就賣超過100戶,熱銷狀況甚至需要抽籤,還將情景比喻成奔騰的火車,並且詢問「最近是不是最後末班車的時間了,再晚火車就不等人了嗎?」文章掀起話題,其他網友認同原PO的觀點,還表示不僅新莊的買氣復甦,就連雙北、桃園、新竹、台中同樣也有建案熱銷,並且表示「出價只要是行情價就秒殺,有點誇張」、「台中新高鐵建案,1個月熱銷400物件」另有觀點認為,買氣回溫與新青安......

褲應門。名嘴、房業網調研中心主任林裕豐過去便曾盤點他的買房史,這間新莊住處當年其實買在高點、一度套牢,現在隨著整體房市上揚才轉為增值賺錢宅。頭前重劃區起家厝鄰居賣房大賺256萬據查Joeman起家厝「一方城心」位於新莊區的頭前重劃區,屬於一般事務所,「九妹國際娛樂公司」便登記在該社區3樓。「EBC地產王」查詢實價登錄資訊,2013年一筆3樓交易為總價1280萬元,33.6坪的辦公用2房空間,換算單價38.1萬元。若觀察近期該社區交易狀況,發現今年至少有2筆辦公用一般事務所交易,正巧都位於3樓,其中6月底的交......

隨捷運萬大線的建設,區域房價仍有穩健成長的空間,值得購屋民眾留意。至於,排名第五的新莊頭前運動公園,洪鈞昊表示,頭前運動公園周遭的住宅以屋齡較高、公設比較低的中古屋居多,房價與頭前重劃區、新莊副都心等新興重劃區相比會更加親民,目前頭前運動公園周遭的房價普遍落在45字頭,買方多為在地人成家購屋或換屋。未來隨著都更的推進,以及附近塭仔圳重劃區的崛起,頭前運動公園周遭的房市交易量能也有望繼續走揚。「封面示意圖東森房屋提供」。......

第三的新莊區,黃勝暉表示,新莊位於新北第二環的位置,區域房價普遍落在45字頭,是很多首購族、換屋族的購屋首選,而且在新北產業園區、機場捷運、塭仔圳重劃區、頭前重劃區、新莊副都心等建設題材的加持下,區域房市前景相當具有想像空間。潭子2字頭最便宜泰山逆勢漲1成對於排名第四的潭子區,黃勝暉表示,潭子區是台中唯一上榜的行政區,潭子區坐擁潭子科技園區、聚興產業園區,帶動人口紅利,再加上潭子國民運動中心、綠空廊道、國道4號豐潭段接74號的建設,為區域房市增添了不少亮點,區域房市長線看好,目前潭子區中古屋的房價普遍落在2......

最高的科學園區,吸引國泰、遠雄、長虹、璞園、宏普、潤泰、華固等知名品牌建商插旗,為北市推案一級戰區。第八名上榜的是新北產業園區,有機場捷運與環狀線交匯的新北產業園區,周邊房市交易集中在新莊副都心重劃區與頭前重劃區,其中新莊副都心重劃區近年吸引儒鴻、麗寶、中悦機構等企業進駐,加上宏匯商場、凱悅嘉軒酒店等商業設施加持,房市發展快速。最後漲幅接近2成的為南港經貿園區與內湖科技園區,南港近年受惠東區門戶計畫,建設利多,目前新建案成交價已破百萬元,而內湖科技園區則因周邊交易量多以西湖生活圈舊公寓為主,造成區域平均成交......

中土城的暫緩重劃區「4字頭」最為親民,交易量表現則是以新莊的頭前重劃區最為熱絡!土城暫緩重劃區單價還有4字頭土城暫緩重劃區近一年平均每坪為44.7萬元,「4字頭」房價是六大指標重劃區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,土城暫緩重劃區位在明德路及金城路交會處的左右兩側,緊鄰捷運板南線,區域內有海山、土城兩站,交通十分便利。購物部分有傳統市場、日月光廣場、家樂福可供日常採買,周邊還有土城醫院、8000坪的公園、國民運動中心、政府機關,各項生活機能完善,房價相較於北市親民許多,未來發展潛力相當高。。而央北重劃......

成熟等條件優勢,剛性購屋或換屋需求仍有效支撐區域房地產市場,價格穩步微漲。。在整體開發區方面,台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.95、117.16、124.81及105.99,與上季相較分別微漲0.67%、1.19%、2.15%及0.05%,分析原因仍受整體原物料及工資上漲,通貨膨脹預期心理因素影響,推動新成屋價格持續上漲,又觀察整體開發區因推動各項重大建設,生活機能亦日趨成熟,持續吸引人口遷入,購屋需求上升,帶動區域住宅價格穩定成長。捷運沿線微漲僅新店小跌至於各......

易較熱絡且均價較高的區域,包括板橋江翠北重劃區、二重重劃區、土城暫緩重劃區、新店央北重劃區、新莊副都心與頭前重劃區,其中預售屋與新成屋交易量以江翠北重劃區最多。觀察江翠北重劃區2021年第三季至去2022年第三季的預售屋交易量為1,804件,新成屋交易量則是2,329件,都高出其他重劃區不少;因江翠北重劃區有面向河景的景觀優勢,且街道規劃整齊、棟距大,道路多是雙向道,整體環境頗舒適,吸引在地及區域首購客、換屋客。江翠北新成屋價格高於預售屋新北市地政局地價科統整顯示,江翠北重劃區2021年第三季至去2022年......

易較熱絡且均價較高的區域,包括板橋江翠北重劃區、二重重劃區、土城暫緩重劃區、新店央北重劃區、新莊副都心與頭前重劃區,其中預售屋與新成屋交易量以江翠北重劃區最多。觀察江翠北重劃區2021年第三季至去2022年第三季的預售屋交易量為1,804件,新成屋交易量則是2,329件,都高出其他重劃區不少;因江翠北重劃區有面向河景的景觀優勢,且街道規劃整齊、棟距大,道路多是雙向道,整體環境頗舒適,吸引在地及區域首購客、換屋客。江翠北新成屋價格高於預售屋新北市地政局地價科統整顯示,江翠北重劃區2021年第三季至去2022年......

系,無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方便,重大建設也陸續到位,很適合居住。第三,新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業園雙捷特區等多個重大重劃區,各有不同產品與購屋客群,區域發展潛力不言而喻。東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為,台灣的房價向來是大漲小回,所謂的買房時機其實並不是最重要的事情,買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。以新莊來說,上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊,包括市府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入,以......

系,無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方便,重大建設也陸續到位,很適合居住。第三,新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業園雙捷特區等多個重大重劃區,各有不同產品與購屋客群,區域發展潛力不言而喻。東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為,台灣的房價向來是大漲小回,所謂的買房時機其實並不是最重要的事情,買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。以新莊來說,上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊,包括市府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入,以......

每坪約65.3萬,因產品型態多元,受到不少購屋族群青睞。而以交易量386件拿下第二的是位於環狀線的幸福站,陳金萍表示,幸福站緊鄰頭前重劃區,周邊有公共設施、學區、量販店資源完善,搭乘捷運半小時左右就能到達台北市中心,房價大約落在每坪44萬,價格相對親民,適合偏好沿捷運線尋屋的首購族入住。板南線的海山站則是以369件位居第三,陳金萍表示,位在土城的海山站,不僅捷運路線經過,公車班次也非常多,交通極為便利,另外,捷運旁就有公園,周遭學區有新北高工、中正國中以及兩所小學,附近生活機能佳,住宅平均單價為44.4萬左......