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理準備」。。「航空城青埔人「房市綜合討論區」」版主美國熊在版上指出,青埔房價上漲,但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多,主因就是「供過於求」。他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」,共逾800多戶,今年下半年還有「站前新銳」900多戶交屋,「一次這麼大量的待租物件釋出市場,青埔房東們要有心理準備」。青埔出租宅供過於求租金有下滑趨勢底下網友也相當認同,例如感覺像殖利率倒掛的現象,「近年太多小坪數物件了,可替代性高的時候,選擇性多,競爭自然也多了」;「投資客多的地方好像都這......

漲勢相當強勁,不僅近一年台北平均成交已逼近8字頭、新北5字頭,房市熱門區、漲勢兇猛的桃園青埔,房價更從2019年平均成交23字頭,到今年已有快站穩5字頭趨勢,甚至,連過去大家認為平價的A7重劃區,也從從2字頭,跳到如今平均成交逼近4字頭,各區房價幾乎都快速走高,甚至熱門區域房價還幾乎翻倍,漲勢相當驚人。不過,因這些區域短期內房價漲幅過速,近期房市多空因素交雜下,房價漲勢已明顯趨緩,交易量也有下滑的跡象。因此,龍年北台灣買房,往有「建設題材」與「房價仍相對低基期」的區域,是購屋者想保值增值可以考慮的方向。重大......

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「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩 ... 「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價已經到頂不宜再進場,還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。。帥過頭在臉書發文,指稱青埔房價已見6字頭,給予購屋族的建議是「勸離不勸進」,理由是重劃區已經開發12年,前12年的購屋主力是外......

市長同意終止工程。EBC地產王嘗試聯繫桃園航空城,截稿前沒有獲得回應,但外界好奇建設利多消失會否衝擊房市,根據在地房仲觀點,認為市況影響不大,尤其受到自住買盤支撐,預期房價將維持緩漲格局。青埔房仲業者鍾小姐表示,青埔房價近年穩定攀升,每坪年漲大約25萬元,部分社區已見4字頭,A18站周邊還有新案站上5字頭,價格不見鬆動,加上大部分面積劃設住宅區,亞矽研發中心能否順利落成,對自住客感受不大,因為很多都是剛需換屋,「在買盤支撐下,房價將持續溫和緩漲。」EBC地產王實際採訪青埔居民,根據王先生透露,觀察房市討論群......

董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展,「大橋開通後到桃園機場只需半小時,跟青埔房價比起來,現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢!」。麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成,基地面積廣達7600坪,共逾1900戶,規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等20項休閒設施,正對淡海輕軌V11站出口,今「21」日舉行記者會,董事長吳泓瑩表示,淡江大橋2025年即將完工,加上輕軌路線持續開發、淡北道路也預計今年底動工,建設紛紛到位,可望打通淡水交通任督二脈。淡江大橋通車後半小時可到桃機吳泓瑩接著說......

坪70萬顏炳立很憂心!大讚臻鼎眼光好:這產品「贏定了」。「青埔房價炒到6070萬,我覺得是蠻擔心的!」戴德梁行總經理顏炳立今「5」日在農田水利署位於桃園高鐵站前地上權案簽約記者會做上述發言,不過也大讚得標的台商回流PCB龍頭「臻鼎科技」眼光好,從軌道經濟來看「這塊地贏定了!」提及目前房市緩跌量縮,若今年交易量不到30萬棟,將走跌5年。相關新聞:入夜一片淒涼?顏炳立喊「剉著等」:這幾區一定跌超過10%。農田水利署位於桃園高鐵站前特定區「青埔特區」2385坪70年地上權案,今日與得標的臻鼎科技簽約,預計投入50......

先生以青埔A19站生活圈為例,指稱鄰近站點的領航北路二段,當地屬於青埔外圍,房價相較青埔核心便宜,目前成屋每坪3字頭左右,預售高價來到4字頭,總價2000萬元以內仍有機會入手210年左右的大樓23房,再搭配高鐵的交通優勢,以及區域沾光青埔房價與話題性,價格呈現緩漲增值潛力看好,完全符合原PO的購屋需求。住商不動產青埔A18站前加盟店的業務黃先生指出,A18站周邊建設題材豐沛,依照原PO需求也是不錯的選擇,當地買盤就有不少台北客,目前新建案5字頭成為銷售地板價格,依照總價上限2000萬元來看,目前站點中心輻射......

場機制。日前,一名網友有感而發表示「買房的時機點很重要」,他指出這幾年青埔房價飆漲驚人,不少鄰居近期脫手都賺進好幾百萬,更直言當時嘲笑他們買青埔的人,近年看到這樣驚人的漲幅,笑著笑著都哭了,貼文曝光後引起討論。。一名網友在PTT透露,雖說「平均地權條例」和「升息」的發酵,讓這半年來全台的房市烏雲罩頂,但在仔細觀察下,卻還是有不少交易,屢創歷史新高。他在觀察實價登錄時,看到自家位在桃園青埔,邊陲的六年景觀社區,最新幾筆轉手的交易,帳面都獲利豐富,而根據實登資料顯示,鄰居持有4年,於去年12月脫手獲利高達73%......

500萬元,每月房貸也要多繳1.5萬元,好奇成家需求之下誰更適合;根據專家觀點,青埔房價漲勢穩健,部分已來到4字頭,考量3房總價高轉手不易,房貸壓力也更大,建議首選2房甚至以租代買,月租金3萬就有機會入住相仿的2房,提供民眾作為參考。。民眾在Dcard發文,自稱夫妻倆是雙薪家庭,月收入大約1516萬元,最近鎖定青埔某建案,地點距離高鐵大約10分鐘,看中一戶2房與另一戶3房,2房室內20坪、總價1600萬元,試算每月貸款4.5萬元,3房室內26坪、總價2100萬元,每月貸款要6萬元,未來計畫生一個孩子,好奇哪......

苦等7年沒跌！青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆：盼能逢低進場 ... 苦等7年沒跌!青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆:盼能逢低進場。桃園市中壢的青埔特區,受惠機場捷運通車等利多,近年房市亮眼,最近卻有考古文章掀起話題,去年就預言房價邁向4字頭,時隔一年被網友發現竟與現況吻合,連在地居民也認為青埔抗跌,但也透露找房子的矛盾心態,反而希望房市下行讓價格鬆動,藉此增加進場機會。。根據Mobile01的文章,發文時間是2022年8月,內容提到A18高鐵站前新成屋的價格天花板,每坪大約會來到46萬元,還提到國泰站前廣場第一期......

後與眾不同的魯蛇,一輩子只能在泥巴裡面蠕動!」馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,這些過去推案量龐大的建商動向「確實能當作房市風向球」,觀察推案能研判「未來價格不易鬆動」,「例如當初青埔房價開第一槍降價的是寶佳,這類案量大的業者扮演領頭羊,市場敏銳度無庸置疑,制定價格都經過至少12季評估,但現階段價格未見下修,代表業者發現來人回升或是銷售順暢,當然不容易降價,購屋想撿便宜可能得再等等。」「封面示意圖東森新聞資料照片」......

青埔,房價,大園客運園區重劃區,航空城,桃園......

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成功擺脫往年區域荒涼的鬼城印象,不同以往認為新竹房價漲勢凶猛,小資族只能選擇青埔,如今青埔房價有感增加來到4字頭,購屋族只能重新評進場時機,房市處境已今非昔比。青埔與新竹二擇一買房看的是區域發展性民眾在PTT論壇發文,自稱從事國營事業、年收入100120萬元,希望在2024年買到房子,已經在青埔參觀超過15個建案,目前鎖定某29坪左右的大樓社區,另一個是新竹市區23平的電梯華廈。文章對比兩者優缺點,認為青埔的住宅單價較低、建設題材豐沛以及交通方便,缺點是總價高貸款辛苦而且機能尚未發展成熟,反觀新竹的優點是總......