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進場,雖近年受台積電效應,包含仁武、橋頭、楠梓等區蛋白房價已成蛋黃價,新屋均價已3字頭起跳,不過相比市區水位,對年輕客群仍有吸引力,而仁武區又為距離市區最近的蛋白區,近年包括澄德重劃區、霞海重劃區、仁雄商圈等新大樓案供給旺盛,中古1字頭房價還找得到,更有利吸引年輕客群進場。南高雄開發早高價購買力老伙仔撐盤另外統計高雄主要行政區65歲以上高齡人口佔比,最高前5名都集中在南高雄,以鹽埕區佔比27.73%最高,為高雄市區人口老化最明顯的區域;前金區也高達27.12%,接著為新興區25.96%、苓雅區24.4%、前......

自然人。。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,該標的坐落於主幹民族一路,匯集左營高鐵特區、榮總生活圈及仁武霞海重劃區,加上近國道又具備福山國中小明星學區,自住需求強勁,距離台積電廠區、楠梓產業園區亦僅約10分鐘車程,區段機能佳、發展潛力豐沛。看好高科技移民潮開發潛力佳陳揚志透露,這整排透天房地原屬李姓家族成員共有,1樓附帶店面效益,可住可商,以買方為建商的身分來看,推估本案主要目的是「買地」非買屋。由於該土地屬於高容積率的住五用地,加上地上物屋齡屆55年,若循危老重建可另享容積獎勵,整合後地形雖不方正,但......

稱高雄三大重劃家族,屬於中大型建商,資金實力相對雄厚,在仁武區和霞海重劃區也有許多推案,市場評價不差。。不過,去年傳出有幾家建商拋售帶照建地,谷樹建設就是其中之一,且連賣2筆土地由三地集團、得邑建設接手,至於是因為看壞後市或有其他策略才決定拋售,不得而知。不過業界一直盛傳公司高層賭博賣地還錢,金額高達數十億元。。據高雄地產業者表示,谷樹建設向來很低調,上一個推案約莫是3年前的「谷樹向陽」,現在公司應該沒有在營運。根據公司登記也發現,2023年2月董事長李金宏更換成林育立,據了解,林育立為林宗德兒子。一名近期......

都擁有這些條件的重劃區呢?在南部高雄的仁武,重劃區多,當地計有霞海重劃區、澄德、八德、84期、100期重劃區,造就建商開發契機,近10年移入人口增幅即達48.3%。受惠於人口紅利及重大建設發展,近年地價、房價都上漲。其中受到矚目的就是隔一條民族路就到蛋黃左營的霞海重劃區。霞海重劃區地理位置特殊,為左營、三民、仁武交界處,緊鄰已成熟的鼎中路及榮總商圈,提供榮總醫療及日常採買所需,鄰近鼎金系統交流道,可快速連通漢神巨蛋,以及蓮池潭風景區、原生植物園。擁有三鐵共構優勢,鄰近省道台1線、國道1號與國道10號高速公路......

要買蛋黃的地段、蛋黃的產品」。也有內行人分析,「仁武為移入人口最多的區域「10年內人口增幅達48.3%」,雖然目前沒有捷運,但是一定有不錯的部分,移入人口代表一定程度的認同,另外仁武重劃區多,霞海重劃區、澄德重劃區、八德重劃區、84期重劃區、100期重劃區等...,代表未來有一定的建設規劃」、「仁武的房價這幾年漲了很多,優點就是近幾年仁雄商圈發展起來很多店家都有,上下高速公路也算方便,缺點就是空氣較差而且短期內無解,水質蠻多人說不好,住的地方要注意大車經過或宮廟等嫌惡設施」、「仁武、楠梓這兩個地方就是工業區......

除了龜山之外,六都人口淨遷入的冠軍區域,也幾乎都有新興重劃區坐鎮,像是新北林口有林口新市鎮,台中北屯更有廍子、14期、單元12、總站特區等眾多重劃區,台南淨遷入最多的安南區,亦有九份子、商60副都心,高雄仁武則有84期與霞海重劃區,這些地區雖居各縣市的都會外圍,但經重劃後,不僅街廓整齊,還有公共建設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色,加上建商推案量大,因而吸引了許多年輕人口移居。「封面示意圖翻攝自pexels」......

除了龜山之外,六都人口淨遷入的冠軍區域,也幾乎都有新興重劃區坐鎮,像是新北林口有林口新市鎮,台中北屯更有廍子、14期、單元12、總站特區等眾多重劃區,台南淨遷入最多的安南區,亦有九份子、商60副都心,高雄仁武則有84期與霞海重劃區,這些地區雖居各縣市的都會外圍,但經重劃後,不僅街廓整齊,還有公共建設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色,加上建商推案量大,因而吸引了許多年輕人口移居。「封面示意圖翻攝自pexels」......