近幾年在科技題材助攻下，高雄房市炒得相當火熱，因此成為各大建商和置產民眾的必爭之地，連帶各區域房價水漲船高，且受惠半導體產業發展，高雄市人口不斷成長，根據內政部人口遷移資料顯示，南部地區中，以高雄市淨遷入逾1.3萬人位居南部之冠，且上半年南部平均房價，也以高雄市每坪的23.1萬元最高。
但其實，除了過去被台積電議題炒熱房價的楠梓區外，其他地區也不惶多讓，一名網友日前在房產論壇上抱怨，近幾日看了仁武預售屋2＋1房加平車，一坪開價竟要36萬，總價也要落在1500～1600萬，但其實周邊朋友對「仁武」的印象都不好，一堆人說「淹水、空氣臭、大車很多路很爛」，根本不會有人在意地段、建商或是建材，而且便宜就算了，這種價格都比左營5～10年內的二手房還貴，所以真的還會有人買仁武嗎？
文章曝光後掀起熱議，不少網友表示，「工作在附近又想住新屋的就會選仁武，年輕首購族很難挺進市區新屋，退而求其次選擇仁武也不錯，往巨蛋、高鐵、鳥松都很近」、「我自己一開始看左營，後來買在北屋重劃區，一樣都在10號跟榮總附近，一坪差快10萬元」、「還是要看仁武哪，我個人覺得劃分在鳳仁路東側跟西側，很多破億的豪宅都在仁雄那一代，主要那區還是以澄清湖舒適生活圈跟距離長庚跟榮總都不會太遠可以養老，目前推案量大的澄德重劃區那附近一帶就屬總價上班族跟年輕人還能入手的階段，人口上升趨勢快，就會有很多新的發展與建設」。
不過，仍有網友認為仁武不適合居住，「仁武確實以舊高雄市區人來說就會有這些感受，尤其年齡層越大越明顯。個人寧願買楠梓橋頭也不想買仁武，仁武的交通建設很糟，放眼未來，政府的大眾運輸交通規劃，都沒把仁武規劃進去」、「仁武是低價區優勢就在價格，若3字頭多很多，那就要好好思考了」、「若連價格優勢都沒有，那就很讓人疑惑了」、「仁武若要買到3字頭，就一定要買蛋黃的地段、蛋黃的產品」。
也有內行人分析，「仁武為移入人口最多的區域（10年內人口增幅達48.3％），雖然目前沒有捷運，但是一定有不錯的部分，移入人口代表一定程度的認同，另外仁武重劃區多，霞海重劃區、澄德重劃區、八德重劃區、84期重劃區、100期重劃區等...，代表未來有一定的建設規劃」、「仁武的房價這幾年漲了很多，優點就是近幾年仁雄商圈發展起來很多店家都有，上下高速公路也算方便，缺點就是空氣較差而且短期內無解，水質蠻多人說不好，住的地方要注意大車經過或宮廟等嫌惡設施」、「仁武、楠梓這兩個地方就是工業區、髒亂，就算改善很多還是改變不了老高雄人的印象，楠梓也從一坪17萬喊到現在30萬，仁武房價值不值得見仁見智，目前的確實正在發展，但一不小心就會跟宮廟變鄰居，原本要買，後來有人好心提醒，地圖一搜還真多」。
事實上，仁武是高雄少數人口成長的行政區，根據仁武戶政事務所統計，至今年6月，仁武總人口已有9萬6353人，較今年1月已有1044位人口成長。且觀察內政部實價登錄，仁武預售大樓住家成交價最高已達33.1萬元，今年以來共有329筆成交紀錄，成交價介於25.9萬～33.1萬元之間。
另外，也有在地房仲業者分析，過去民眾對於仁武的印象還存在空氣汙染與淹水問題，但隨著產業轉型，仁武產業園區持續開發，區域住宅區仍有單坪約30萬元左右的透天基地釋出，目前仁武屋齡10年內大樓成屋，成交單價約落在23至26萬，但若部分條件較佳的社區可上看28萬左右，而新大樓單價站上3字頭，3房加平面車位總價帶已約1300～1500萬元。
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（封面圖／高雄市經發局提供）
