房貸利率升破3%專家示警:「這產品」恐壓垮屋主
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,理財型房貸的特性在於針對已償還房貸可再借款運用,並依據需求隨借隨還,以天計算利息,等於是把房子當金主隨時借錢,多為有短期資金需求的屋主使用,要注意利率與還款的時間壓力。不過,陳炳辰認為,這幾年政府祭出不少打炒房措施,央行前幾年也啟動選擇性信用管制措施,防堵房貸高槓桿的炒作,加上這三年房市又以炒作預售屋為主,且「平均地權條例」修正案也是草擬約一年才三讀通過,投資客幾乎已經下車。只是,利率提升,對敏銳度較低或對房市特別樂觀的投資族群,若有槓桿操作,因已無過去「借新還舊」的空間,......