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7.56%居次,第3為楠梓區27.34%,接著為小港區26.82%及岡山26.31%,除了小港區之外,其他皆位在北高雄。。台灣房屋高雄站前加盟店店東陳揚智表示,區域生活機能便利、交通便捷、經濟活力與就業機會多元,都是吸引青年人口進駐的要素之一,而區域房價門檻親民,更是有利帶動青年客群進場的主要誘因。觀察最年輕的5區,陳揚智分析,均屬於蛋白區,且都具備產業園區提供豐沛的就業力,因此磁吸不少就業客群進駐;而年輕人偏好屋齡新、總價帶親民的房型,也都擁有新興重劃區開發議題,這類蛋白重劃區主打低首付、低總價、高CP值......

坪宅更少負擔近2百萬元,以其漲速及價差表現,榮登高雄早買早省購屋區冠軍。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,橋頭區仰賴橋頭科學園區開發計畫,且與楠梓區相鄰,受惠台積電外溢效應,2大紅利帶旺橋頭房市走旺,主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮,因屬新興重劃區,區內新推案不斷,預售最高單價已站上4字頭,拉抬中古房價補漲,加上該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡屋為大宗,房價表現相對更具優勢,以目前橋科園區開發進度已超前,施工期程大幅縮短,預計2025年陸續完工後,可創造破萬名高科技就業機會,迎接利多即將到位,該區房價漲......

37.2坪,若以成交總價換算地價,每坪土地單價約達104.5萬元,買方為張姓自然人。。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,該標的坐落於主幹民族一路,匯集左營高鐵特區、榮總生活圈及仁武霞海重劃區,加上近國道又具備福山國中小明星學區,自住需求強勁,距離台積電廠區、楠梓產業園區亦僅約10分鐘車程,區段機能佳、發展潛力豐沛。看好高科技移民潮開發潛力佳陳揚志透露,這整排透天房地原屬李姓家族成員共有,1樓附帶店面效益,可住可商,以買方為建商的身分來看,推估本案主要目的是「買地」非買屋。由於該土地屬於高容積率的住五用地......

地,單價已達94.03萬元;永信建設也以總價5.89億元購入周邊645坪土地,單價更高達91.4萬元;另外興連城建設也以4.13億元買下援中路498坪土地,顯示地價不斷攀升的狀況。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出,從目前9字頭地價回推,未來推出新建案房價一定是4字頭起跳,該區過去屬於房價低基期區,隨著台積電設廠利多,價錢很快被拉起來,「因為利多看得到,尤其最近科技產業、AI話題熱,高雄不管是政治或經濟層面上,都呈現全台灣局面最好的狀況,正在勢頭上,這是趨勢使然」。「現在就是高雄百年一遇的好時機」,陳揚智......

,我一定買爆」、「反串文吧,應該是想刺激買氣,但實價登錄就沒有降價啊」。台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,觀察高雄房市表現,在各項投資題材帶動下,房價才正要邁入補漲階段,不可能出現回跌到5、6年前的價格,估計網友可能是對房市不熟悉,也不排除是故意製造話題。陳揚智指出,高雄房價基期低,原本就能吸引購屋族,近年在三井、鴻海、台積電等各項話題帶動下,房價持續攀升,又以北高雄的後市最令人期待,包括楠梓、仁武等蛋白區,在台積電設廠話題帶動下,每逢一次進度就被拿來討論,房價永遠都有利多刺激,更不可能走回頭路,反而出......

0.2%。至於台南地區,2023年全年買賣移轉棟數前三大行政區,永康區高人一等以4533棟居冠,年增36.5%,為全市唯一突破4千棟的熱區,其次為安南區,以3313棟居次,年減12.9%,東區以2225棟位居第三,年增14.5%。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,台南高雄全年移轉最熱行政區,如永康、三民區皆為傳統購屋熱區,另外如高雄楠梓區等產業議題受惠區,皆展現出自住投資強勁需求,加上受大量預售交屋潮帶動,更助攻該區移轉表現出色,陳揚智說,南二都受豐沛建設利多支撐,雖房價漲易跌難,賣方讓利仍有限,但隨景......

買賣面積為31.75坪,是有統計數據以來的歷史新低,相較2014年同期的53.6坪,10年來面積大幅縮水21.85坪,縮水幅度更是超過4成。台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,中南部建案的營造成本,近年追漲力道不輸北台灣,助漲房價也改變推案流行,例如高雄就有不少2、3房產品,考量消費者負擔上限,大多主打低總、高單價,勢必限縮坪數空間,房子越買越小已成未來趨勢,恐怕只是早晚問題。陳揚智認為,南部房價持續攀漲,未來只剩兩種結果,包括越買越舊、越買越老,但年輕人很難接受老屋,更多只會傾向買小宅,但回歸房價來看,......

營運組織編制,市場甚至傳出已在招募2024年預聘員工,意謂全新廠區落成的進度相當明朗化。楠梓就業人口多租屋需求高台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智指出,從前年台積電高雄設廠議題開始發酵,即使台積電還沒來,租金加溫已是必然,因為楠梓本來就是就業人口密集區,租屋需求量大,房東因此相當有信心,導致租金緩步加底上揚。「這兩年我陸續成交好幾筆台積電員工的交易」,陳揚智聊起住宅交易市場更是滔滔不絕,「早已有一批從台積電中科廠、南科廠調來的員工,因為要搭配建廠做相關規劃設計等,一到楠梓發現房價超便宜,一次就買一堆房,拿來租......

生比價效應,有機會拉抬其他地區,「目前橋頭就像5年前的央北」、「苓雅光衛武營站聯開宅,搞不好就破55了」台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,橋頭近年跟著楠梓同步發展,堪稱未來高雄房市的兩大看板,受惠橋科效應拉抬,三年多來房價跳漲將近兩倍,目前新案每坪均價2728萬元,部分已來到3字頭,預期未來2年內有望全面站穩3字頭,未來仍有補漲空間。陳揚智強調,橋頭房市能夠崛起,主要是接納楠梓的外溢買盤,其他地區也不惶多讓,例如左營、仁武都是潛力股,其中左營擁有高鐵的交通優勢,買盤就有不少北部客群,目前透天總價3000......

廟、到市場掃街拜票,也參加座談會,陪同的有前立委蘇清泉、屏東市長周佳琪、縣議員陳揚、王景山、許馨勻、宋麗華、洪宗麒等多名議員。一直被視為「挺郭派」的屏東議長周典論以未接到正式通知另有行程,並沒有參加。。對此,侯友宜接受媒體聯訪表示,今天有很多國民黨在屏東具有代表性的地方人物都有出現。媒體追問「郭台銘約喝咖啡談合作,是否有意願參加?」侯友宜指出,自被國民黨徵召參選總統以來,曾經3次登門拜訪郭台銘,但不得其門而入,現在郭台銘約喝咖啡,禮貌上自己應該展現更大誠意,再次登門拜訪,並跟郭台銘請益。。至於屏東立委第2選......

數比2年前幾乎腰斬,高雄房市儼然邁入盤整觀望期。。台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,觀察房仲據點以及接待中心,不少來客量都有減少,情況從今年7月後開始加劇,主要受到政策打房影響,「平均地權條例」子法上路讓購屋族轉趨觀望,「很多原本預約看房的客戶,乾脆取消或直接失聯,類似現象今年特別多,下半年買氣確實變得比較冷清。」陳揚智告訴EBC地產王,高雄房市期盼台積電設廠,例如2020年曾經掀起一股搶房朝,當時一堆人搶先卡位置產,還有台北客專門南下掃房,楠梓區幾乎一房難求,反觀現在受到打炒房影響,加上台積電高雄廠始......

3成,而預售屋表現更是一路向上,每坪從21.4萬元上揚至29.6萬元,增幅近4成。。台灣房屋高雄品質促進會會長陳揚智表示,台積電效應確實為高雄房市刮起旋風,尤其楠梓區,從2021年下半年台積電拋出設廠話題後,短短1年多時間,就從原本的1字頭首購天堂快速翻漲,預售屋最高成交單價更飆破3字頭,部分個案成交價甚至比左營市區還高。完工時程曖昧投資客進退兩難陳揚智說,這波台積電熱潮,有不少投資客在去年,就已獲利出場,今年開始,高雄整體房市受升息、通膨、打炒房政策影響開始消風,對想提早下車的投資買盤來說,難免會有讓利換......

高些,他透露未來:「不只鎖定台積電員工,年輕人、自住客也是主力客群」。後勁商圈地段優交通機能全到台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智認為,該基地位於後勁商圈,鄰近楠梓車站及楠梓交流道,附近亦有捷運紅線繞行,整體生活機能頗佳,周邊預售屋目前最高成交單價已破3字頭,不過目前房市受平均地權條例修法,大幅影響預售屋市場買氣,未來推案房價是否能保3或有機會坐3望4,仍有待觀察。......