預售屋「總價500萬內」七都有13區 最便宜高雄大寮

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現在房價飆漲,預售屋也不便宜,還有哪裡可買到總價五百萬以內的預售屋?台南估價師公會調查發現,七都成交總價五百萬以內有13區,最便宜是高雄大寮區華廈建案,去年總價僅333萬,不過代銷業者強調,目前已經漲價。

位在高雄大寮區的新建案華廈大樓,2021年開始動工,現在一坪漲到24萬,不過預售屋價格去年一坪18.5萬,18坪的小住宅總價333萬就可入手。台南市估價師公會針對今年預售屋成交狀況調查,發現七都成交總價五百萬以內共有13區,其中最便宜的就是高雄大寮區的這處建案。

台灣房屋巨蛋博愛店長陳揚智:「大寮區這個區塊,相對算是工業群聚區,工業區較多,然後就是勞工階層比較多,土地取得雖然便宜,可是生活機能較差,交通便利也沒有那麼好。」

房仲分析,因為周遭生活機能,相較市區沒那麼豐富,當然也反映在房價上。總價五百萬以內的預售屋第一名高雄大寮,第二到第四名都是位在桃園,四百萬以內總面積20坪以內的小住宅就可到手,第五名又是落在高雄,大樹區每坪單價22萬,全台低總價區域,高雄、台南成占約6成,中南部仍為房市熱區。

台灣房屋巨蛋博愛店長陳揚智:「因為南科附近有很多高速公路、國道8號,還有一些支線的發展,會讓人口往外移動,到比較偏僻的鄉村地方,取得比較便宜的建地。」

地價同步牽動房價,第六、第七名分別位在高雄林園和美濃,單價都落在每坪17.18萬,總價約420萬,第八名則是台南柳營區,總價430萬,第九名台南關廟區,總價439萬,每坪單價19.8萬。唯一台北擠進榜內的是第十名新北市淡水。不過這些都是根據內政部實價登錄網資料統計,交易日期今年2月以前,現在的實際房價還是要以目前業者開價為主。

(封面圖/東森新聞)

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