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窗框加強但還是漏水,接著找到問題點從屋內打了防水針,經過熱顯像儀測試後,就沒有再漏水了,不過民眾對於施工品質仍不放心,2/5提出重做防水層,請建商依照五步驟:「拆磁磚、重塗防水層、防水測試、磁磚復原、防水測試」,建商也答應過年後施工,承諾全力按照顧客要求依步驟施作。。投訴者竹科工程師:「衍生的多次驗屋時間成本,也沒有獲得補償,都沒有照第二次承諾的全面加強,建商就是抱著僥倖的心理。」建商管理部蔡經理:「可能在這個,「工法」二選一的狀況裡面,我們在說明的狀況可能過急啊,或是彼此認知不太相同,後來我們事後也找專業......

針,盧淑媛說,房子滲水用「打針」做處理其實是相當膚淺的做法,根本只是「安慰自己」,因為一般屋內牆面滲水,要徹底解決是必須從外牆處理,找出確切位置後拆敲拉皮重上防水層並新貼磁磚才能徹底根治;不過她強調,上述2種臆測皆有可能,實際情況仍須至現場察看。更多好房網News淡水往返台北不塞車!「淡北道路」動土開工　拚5年內通車獨家消失的75cm?多付20萬買車位一看傻眼　專家爆「剝兩層皮」內幕:其實還在10間有3間是空屋!礁溪、萬里竟不如離島　專家無奈揭隱憂吹暖氣「錯在這步」白開了!台電教3招迅速暖房房子租家人要收租......

有再加強頂樓防水」。也有人點出,其實漏水問題並非是頂樓戶專利,而頂樓戶漏水問題又相對單純,點出「浴室防水層破掉就漏水啊!時間問題而已,有地震更快」、「其實中間樓層漏水還比較麻煩,處理起來要一層層找,還要協調鄰居時間、奇毛子。頂樓漏水處理還比較簡單,熱倒是真的」。消基會董事暨房委會委員張欣民也抱持著同樣看法,他曾分析,頂樓易熱、漏水的通病,透過新建築工法已改善許多,雖然台灣位在地震帶,時間久了頂樓難免會龜裂漏水,但漏水問題任何樓層都可能碰到,頂樓漏水原因相對單純,也不用跟樓上鄰居溝通協調。建築師林淵源則是指出......

頂樓熱有漏水隱憂」、「漏水100%,而且要自費還不行,因為有共用園藝。種花盆還好,只有漏水,直接造景的,會有根系入侵問題,破壞結構與防水層」也有過來人分享自己住在頂樓的經歷:「我住頂樓,夏天超熱,冷氣要裝多一倍噸數,否則會不冷」、「遠離水塔別近電梯,看上方是不是屋突。其實就熱,開冷氣錢能解決期他都很好,我也住頂樓。」不過,也有網友認為,既然原PO看的是新成屋,建築工法較進步,以上問題出現的機率比中古屋低很多,不用太過擔心:「新的建材工法進步很大,其實還好」、「我住了8年新成屋大樓頂樓沒漏也不熱「新建大樓有隔......

於觀察有無屋外雨水氣滲入室內的狀況。」陳繼先指出,台灣氣候潮濕多雨,使房屋滲漏水的成因多,撇除牆內水管老舊破裂、廚房浴室的防水層年久失效...等內部漏水問題,若是偶遇大雨,則能確認有無房屋外牆裂縫處、窗戶膠邊老化處、不同建材交接處及增建處等...是否有滲水情形。因此,陳繼先建議,民眾在雨天看屋時,在屋內可多加留意天花板、窗邊是否有水漬痕跡,同時注意牆壁表面有無不規則的漆面粉狀隆起、油漆脫落或壁紙捲曲變色情形,還可以用手觸摸有無未乾水痕。如果有陽台外推、頂樓加蓋、一樓平台增建等其他增建,接縫處也要觀察有無漏水......

頂樓或露臺設置「空中菜園」,並申請綠建築,在新案推出前就有納入規劃設計,頂樓在施作太陽能板屋頂時,就做好防水層,讓大樓社區管委會不需要做二次施工,不僅屋頂隔熱,還能做到減少碳排、生產綠能等好處。他以自家正在興建中的彰化員林新案「鄉林圓頂」為例,在規劃之初就有設定在頂樓加裝太陽能板模組,330W太陽能板共132片,平均每月發電約4500度,發電電力相當16個家庭用電需求,目前規劃發電後供給社區公共區域電燈與電梯等供電使用,若有剩餘再考慮賣給台電,增加社區收入,對於尋求環保與能源效益的買房者,應該更具有吸引力,......

」、「不要亂講,絕對不只50萬,家電裝潢還有可能,如果管線重做一定超過這個數字」、「老公寓整理加裝潢花了150,後續又有發生水管漏水跟處理壁癌15,但壁癌無法根治,現在還要繼續花」、「廁所一間打到見底防水層重做大概1520萬,一間50w的是怎樣,盤子哦」。「封面示意圖pixabay」。......

首先是屋頂及頂樓天花板,信義居家指出,屋主或想購買頂樓戶的民眾,最好留意屋頂上的瓦片或防水層此類外層屏障是否出現破損或老化、頂樓是否出現持續積水,一般頂樓天花板會滲水,常見因素為屋頂排水坡度設計不良、房屋頂板或頂樓地板裂開,甚至是種植植物破壞防水層等原因造成。外牆防水層受損將滲漏進室內第2常見漏水點為內外牆和地面牆,信義居家建議,可觀察室內牆面水泥漆膜是否出現分解、脫落、起泡、壁癌等顏色明顯落差,因屋內牆壁的漏水可能是外牆防水層受損或裂縫導致,若水泥漆膜出現前述狀況,表示牆面已受侵蝕。此外,若是靠近浴室、陽......

的情況。此外,從現場照片也可以看到,2樓以下的房屋外牆全被噴灑出來的瀝青覆蓋,味道也是相當刺激且很黏,讓網友們心痛的說,「免費的防水層直接做好了...」、「這是黏油,要用油才能洗得掉...」、「看是要幫住戶整棟外觀黑化還是...」、「這一點點就超級難清,那麼大一片會清到厭世」。。......

,因此堅決不付款,沒想到師傅還嫌他雞蛋裡挑骨頭、吹毛求疵,認為成品已經很棒了,質疑他只是想砍價格,才會嫌東嫌西。師傅更強調,若把磁磚打掉,就會破壞防水層,還有可能造成其他磁磚連鎖崩壞,已不可能進行修改,並表示十字線沒對齊,是因為每片磁磚的大小都會有誤差,甚至罵他不懂施工環節,眼前的問題都只是小瑕疵,不需要放大檢視。他認為,施工品質非常爛,要求打掉重做非常合理,希望師傅要負責廢棄物清運,以及賠償防水工程的錢,他要再找其他專業工班處理,但師父只願意總價扣掉5000至6000元,雙方遲遲無法達成共識,他因此決定請......