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搜尋銷售率的結果 │ 共找到 158 筆

聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

聚焦真相／房市交易量縮盤整專家曝買房最佳時機

新建案尤其明顯。」根據國泰指數統計,全國成交指數減少了29%,六都新案銷售連續4季下跌,甚至有半數新建案銷售率不到10%,等於一個月內賣不到1成,就連全台推案戶數也較去年同季減少了27.5%。這樣的數字讓不少人好奇,這是否為房價將要下跌的重要訊號。房仲業者:「然後我們這邊客廳的部分,你可以看到就是非常的寬敞。」這天我們跟著房產投資人一起到新北市蘆洲一間舊公寓看房,房仲介紹之餘,他也仔細檢查每個細節。房產投資人顏博志:「這水壓都非常強,它連轉到熱水去,水壓也沒變小。」從水電系統到空間結構都是未來轉手或出租的利......

預售市場下半年表現差？專家示警：量大超漲區房價鬆動

預售市場下半年表現差？專家示警：量大超漲區房價鬆動

屋信心大增,但這些買盤的高峰點何時反轉,對房價的支撐力道就會減弱。第二個觀察是各地交屋潮的實際影響,因為2021及2022年為這波房市循環主升段,銷售率高、開工率也高,延續23年就呈現完工使照量大增,因此須觀察使照量與前期比較的高峰期是否減弱,才不會因新成屋太高的交屋潮影響交易拉高平均單價。開工與完工量持續死亡交叉房市多頭確立結束第三個觀察則是今年上半年的開工量與使照完工量是否持續死亡交叉,李同榮指出,去年第3季開始因預售屋銷售率不佳、開工量下滑,加上使照完工量大增而呈現死亡交叉,此狀況已延續到去年第4季,......

強大「房價衝擊」將至？超額供給掀賣壓專家：議價機會來了

強大「房價衝擊」將至？超額供給掀賣壓專家：議價機會來了

額供給掀賣壓專家:議價機會來了。進一步檢視,近年來國內預售屋銷售率大都在50%以下!前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,除了建商購地自建之外,有些合建個案,因為其間還有地主分回部分,例如100戶合建案,地主可能分回5060戶,待建案完工後、地主為規避囤房稅問題,勢必也會伺機釋出,如再加上建商推出部分的銷售率未超過50%,在此情況下,未來餘屋數量必然不少。。莊孟翰認為,也有一些建案分期銷售,尤其2018年台商大量回流之後,全台每年推案量約介於1.52兆元之間,2023年更高達2.08兆元,但銷售率除了202......

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

自住客來說負擔比較輕鬆。此外,此社區屬於蘆洲靠河堤區域,居住環境較為安靜,到熱鬧商圈又不遠,地段不差,因此成為滿熱門的房市交易標的。。更多好房網News強大「房價衝擊」將至?專家曝建案銷售率低、供給過大打造板橋新埔生活圈新樣貌!國家住都中心突破都更案限制別一直想好幾年前的房價!他揭自住客的「錯誤觀念」新竹數百戶大樓一交屋「立刻興旺」!專家曝奇特現象獨家航空城未來有醫院!座落位置超優、預計「完工期程」曝......

過半建案賣不動！13大賣壓區曝光這裡最慘：一看單價就懂了

過半建案賣不動！13大賣壓區曝光這裡最慘：一看單價就懂了

賣壓,待售率,591新建案,銷售率,多殺多......

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

不准兒買樓下炒飯最終結局曝光今年3檔期都推案總銷80億元蔡錫全表示,去年佳元建設的成績有目共睹,「佳元植」銷售率已達8成,預計今年4月1日正式動工;另外台北市中山區的「佳元松江」預計下個月取得使用執照,意即將完工交屋。至於去年在中山區民生東路二段上展示藝術品、將基地作為文藝策展空間的「吉林段都更案」,去年已獲100%都更核准,並取得建照,目前正在搭接待中心,將於今年的329檔期公開。「今年佳元建設努力擴展,預計推出3案,總推案量80億元」,蔡錫全指出除了329檔期的民生東路案,520檔期還會推出新北市新店區......

有台積電就是狂！高雄新案單月賣破500戶銷售率37%全國最威

有台積電就是狂！高雄新案單月賣破500戶銷售率37%全國最威

有台積電就是狂！高雄新案單月賣破500戶銷售率37%全國最威 ... 有台積電就是狂!高雄新案單月賣破500戶銷售率37%全國最威。最新國泰房地產指數出爐,2023年第4季的預售屋市況,整體較上季及去年同期價穩量增,進一步觀察各都會區單月的表現,高雄市異軍突起,12月選前觀望期的30天銷售率高達37.62%,售出504戶佔全國約56%!專家指出,台積電話題熱度強,實質帶動房市發展。。根據國泰房地產指數2023年第4季的市調資料分析,高雄未受總統大選影響延後推案,推案金額較上季仍增加2成多,成交量更創近3年新......

暴漲區修正了！新竹、台南預售價量俱跌國泰建設：缺利多維繫熱度

暴漲區修正了！新竹、台南預售價量俱跌國泰建設：缺利多維繫熱度

氣復甦去年底預售市場價穩量增總推案金額為3981億元,季增14.8%但年減15.1%;開價、議價率及成交價皆維持穩定,銷售率及成交量皆大幅增加;主力總價為1831萬元,季減1%但年漲3%,主力坪數33坪,主力單價高達55萬元;其中大廈類型推案佔80%。國泰建設分析,央行下修2023年全年經濟成長率為1.40%,並維持政策利率不變,在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下,「平均地權條例」及「囤房稅2.0」預期將持續發酵,且央行未鬆綁管控政策,同時通膨相較去年已然趨緩,大選過後房市仍須持續觀察。另從全年回顧來看......

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

是商用及具可收益型市場增溫,建商為避開房市寒冬,紛紛轉向可長期持有的可收益性資產,以及無銷售庫存的產業發展,因此許多建商有高度意願會保留自家店面或商場作自行開發經營,甚至有商用不動產的銷售率優於住宅不動產的情形。建商轉向收益型資產危老現發包危機第2點是危老案優勢與危機並存,危老優勢在於開發商資金不在金管會限縮範圍,取得資金容易,但規模量體較小、不易工程發包,導致興建成本提高、勢必提高售價,將成為其劣勢與危機。陳孟筠表示,目前處於嚴重缺工潮,在利潤權衡之下,營造承包商傾向選擇大型工地,反而讓危老案面臨發包困難......

房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」：魚都不咬餌了

房價還不到天花板？顏炳立譏「練肖話」：魚都不咬餌了

德梁行今「3」日舉辦2024年房市預測記者會,顏炳立首先回顧去年如「黯淡的月」,年初銷售率就不好,投資客不為所動、自住客看不到房價下來,雖然許多房市大老與專家認為在碳稅、缺工缺料狀況下房價不會跌,但他直言賣方開高價,買方不任性、不買之下,要成交是不可能的任務,「殺豬出來賣,卻因為道具飼料變貴就漲價、賣得愈來愈小塊,消費者可以不買啊!」對於今年房市的看法,顏炳立從量、價、買氣來說明,「量一縮,明天會更好嗎?」估計今年土地價格會降才會有買盤青睞,所以交易量仍會縮;因為有新青安優貸政策的剛需買盤撐量,但要投資的人......

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

桃竹房價漲幅連三季名列前茅專家讚：房市的明日之星

大都會區的房市在第三季,預售市場開工量已與使照核發量呈現死亡交叉,顯示房市多頭市場由多轉空,預期開工量第四季將持續下滑,成屋平均房價漲勢也將趨於穩定,2024房市走勢就開始偏空。而持續一年多銷售率不佳的預售市場,餘屋量持續增加,勢必有待價格鬆動而逐漸消化,惟因建商財務體質健全,加上營建成本居高不下,房價大跌不易,2024房市將會以盤代跌,呈現價穩量增的格局。「封面示意圖東森新聞」。......

房市轉空訊號出現？專家示警：「餘屋vs新案」恐多殺多

房市轉空訊號出現？專家示警：「餘屋vs新案」恐多殺多

達3.7兆元,連續5年逾3兆元,創下歷史新高,顯示國內閒置資金過剩,投資動能降低,恐增加經濟失衡風險,當然也會影響購屋動能。三、供給過剩,餘屋大竄逃近年來全台預售市場銷售率不佳,據內政部統計去年底餘屋量高達8.2萬戶,今年應該超過十萬戶待售量,惟因成本上升與建商口袋深的因素,價格雖上不去但也居高不下,只有部分量大超漲地區會略有鬆動,明年若有政策利多,餘屋將趁勢大竄逃,若沒政策利多,餘屋有可能與新推建案產生多殺多現象。四、價量表現呈「量溫、價盤」2023年Q2交易量見底,政策利空出盡,加上新青安貸款專案刺激,......

早為離婚鋪路？徐若瑄爆去年「砸1.5億買豪宅」盼家人同住

早為離婚鋪路？徐若瑄爆去年「砸1.5億買豪宅」盼家人同住

帝寶」足足大4倍多,天然崗石、羅馬列柱、連拱迴廊、雕花大門大氣十足,共規劃6棟26到30層樓住宅,以及2棟27層高的商辦大樓,住宅銷售率已7成,相當熱賣,地理位置加上看好房價後市,讓徐若瑄決定砸重金購入。更多鏡週刊報導「簽字離婚買豪宅1」搬家逾30次家計一肩扛　徐若瑄眼光精準成「房產大亨」「簽字離婚買豪宅2」誓言「結婚就不離」卻敗給聚少離多　徐若瑄還衰捲王力宏事件「簽字離婚買豪宅3」超強發電機徐若瑄歷任都男神　分手初戀吳奇隆傷她最深「封面示意圖翻攝自徐若瑄IG」。......

徐若瑄離婚前早有準備砸逾1.5億買頂級豪宅

徐若瑄離婚前早有準備砸逾1.5億買頂級豪宅

」足足大4倍多,天然崗石、羅馬列柱、連拱迴廊、雕花大門大氣十足,共規劃6棟26到30層樓住宅,以及2棟27層高的商辦大樓,住宅銷售率已7成,相當熱賣,地理位置加上看好房價後市,讓徐若瑄決定砸重金購入。更多鏡週刊報導「簽字離婚買豪宅1」搬家逾30次家計一肩扛　徐若瑄眼光精準成「房產大亨」「簽字離婚買豪宅2」誓言「結婚就不離」卻敗給聚少離多　徐若瑄還衰捲王力宏事件「簽字離婚買豪宅3」超強發電機徐若瑄歷任都男神　分手初戀吳奇隆傷她最深以上言論由「鏡週刊」授權轉載,不代表東森新聞立場......

房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

房市呈現價量背離,直到3年後2014年Q3房市才反轉向下。雖然目前交易量回溫,但對房價的支撐力考驗才正開始,從房市建照量與開工量之先行指標觀察,雖然房價除超漲區外,沒有明顯鬆動,但短期銷售率不佳,造成餘屋增多,房市必須沈澱消化餘屋,後市才會穩健。打炒房利空出盡新青安刺激剛需買氣不過因市場剛需的支撐力強勁,新青安貸款專案刺激下,成屋市場在高價跌與低價漲的環境下,房價第3季暫時處於止漲卻不跌的盤整格局,但第4季可能部分超漲預售區價格會開始鬆動,同時也會因市場信心恢復、促銷積極,促使交易量回溫,這也是下半年在房價......