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貴了,不過如果買預售屋或新成屋,對象通常是跟代銷或業者,究竟該如何和專業的銷售人員殺價?地產專家曝掌握「1關鍵」就能事半功倍。馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價?」他表示雖然網路上有許多殺價技巧,但都僅供參考,因為銷售人員比你更專業,他寫道:「你當業者是塑膠做的?你會Google ,難道業者不會?拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價,除非你自帶主角光環,不然只會被業者洗臉」。。何世昌建議與其鑽研不可靠的殺價技巧,更重要的是選對時機,才會事半功倍,那什麼時機最好殺價?他指出市況平淡,......

媽,當場表態只能接受總價1710萬元,還揚言不降價就走人,最終獲得報價1710萬元,原本以為已經夠低,但返家後查詢實價登錄發現,同社區曾有一戶交易單價落在121萬元,於是媽媽又以「不可能單坪買120萬卻賣121萬」當作理由,再度找銷售人員重談價格,最終拍板總價1708萬元,換算單價從原本的140萬一路砍到119萬元,等同省掉簽約金跟預收款。原PO強調,藉由這次經驗能發現,在景氣不好的情況下,買房還是能嘗試殺價,「反正他們的底價再砍10萬下去談,除非是屌到不行的不二價建商,不然真的想買就用力盧到爆,相信我一定......

民幣「約新台幣5.2元」,若批量購買800個以上,則每個月餅僅售1元,並享有免運優惠。隨後記者也以消費者身份聯繫了江蘇某食品廠銷售人員張先生,張先生表示:「1元月餅的銷量確實很好,特別是在電商平台上,這種月餅成了銷量爆款。因為臨近節日,現在買的人不多了,我們的貨也基本上都出掉了。很多都是公司大批量采購,作為員工福利發放。單價1.2元/個,不含運費。800個以上批發價是1元/個,免運費」。當被問及低價月餅的制造成本時,張先生解釋,「1元月餅並不意味著質量差。我們通過簡化包裝、采用基礎原材料以及用生產線生產來降......

大米聽完朋友的轉述,非常欽佩這家建商的銷售話術,「你不要當做是買了房子,你要當作是買了一張會賺錢的股票。」她認為這位銷售人員講的是真的,由於這家建商由於很擅長挑好地段,房子真的都會賺錢,只是屋況跟格局就看你要不賭一把,至於公設比較需要維修,反正管理費會承擔,當作投資很ok,但如果如果要自住,就很考驗你的收納本事。貼文一出不少網友回覆,有網友猜測是哪家建商,「喜歡把洗手台蓋在淋浴間裡面的那間嗎?」也有網友佩服銷售表示,「銷售的話術太厲害了」、「更厲害的是客人總是一邊罵一邊笑一邊買」、「「不要待在家,家裡空間不......

」、「房子蓋的好口碑做得好,其實客戶自然搶著買,透過已購客在行銷絕對是最聰明」、「我有看到團購群組裡,在約這個耶」。對此東森財經新聞試圖聯繫該建案的銷售人員,但對方以開會忙碌為由,截稿前未獲得回應。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,受到預售屋禁止換約轉售等規範,如今投資客普遍已從房市去化,建商不太需要大動作篩選,估計該建案可能觀察到楠梓、橋頭近年房市火熱,經常傳出排隊買房甚至上新聞,為了避免引發關注、保障消費者隱私,因此才推出限定活動,純粹是讓銷售保持低調,跟杜絕投資客組團搶房應該沒關係。何世昌坦言,自己也是......

2樓的電梯大樓公寓,交屋後才是惡夢的開始,常常下班回家都要清整地的屎水,主臥廁所會倒灌,常常都會淹到主臥到處都有.....」,更有網友直指銷售只在乎業績表示,「銷售人員只知道能賣出,有佣金可以拿哪裡會管工程的工法,施作有沒有異常,講都是很好聽,但有沒有便宜行事,只有當下施工的人才會知道了」。「封面示意圖,非當事房屋東森財經新聞張琬聆攝」。......

是人才。遠東集團董事長徐旭東:「4萬、6萬、8萬都好,沒有什麼不好,但是你要出得起,工資高wonderful「很棒」,大家都很好,這個銷售人員,他要「先」有一個生產力。」徐董加薪往上喊,員工心裡也跟著好激動,但要wonderful高薪前提,是要先提升生產力。遠東集團董事長徐旭東:「最大的挑戰是衝刺購買力,能夠向前走,世界變化太快了,要面對世界。」衝刺消費力,遠百除了今年在新北市TPARK園區,跟大巨蛋再添新據點,還看好跟著台積電佈局,畢竟看看台積電所在的台南,第三家新光三越和三井outlet2期都將在明年開......

弱。網友在PTT表示,近期上網搜尋台中、台南、高雄的建案,透過電話預約賞屋,只有台南的銷售人員積極聯繫,其餘縣市的銷售都很冷漠,也不會主動接洽,甚至走訪台中的接待中心,代銷也不會追蹤客戶,「只有台南銷售,她是就算我拒絕了,也是不斷打電話邀我去看。」。原PO透露,鎖定的台南建案鄰近南科,地處重劃區應該很搶手,但建商提供多項優惠,低自付還不斷加碼,從10%12%到6%交屋,令人好奇「這些徵兆是不是代表台南房市已經到上限了,而台中高雄還很熱呢」。文章吸引留言,其他網友也有類似經驗,有人提到「超涼去年年底去看北區建......

上網抱怨。根據外媒「The Verge」報導,百思買的現任和前任員工透露,公司上周裁撤部分銷售人員,主要針對空間設計銷售員一職,他們主要負責到客戶家中,協助提供適合的居家產品。被解僱的前員工匿名透露,目前尚不清楚有多少人被解僱,但沒有被解僱的員工已被轉到另一個不同的職位;此外,實體店內顧問一職的薪資標準也被降低,讓不少留下來的員工抱怨連連。。在國外論壇「Reddit」上,已有許多被解雇的員工發文,表示在百思買工作很久,其中最長的甚至工作了20多年,如今卻遭遇到裁員、降薪,十分難過;不過,由於百思買店數只有1......

的午餐,代銷賺飽飽的背後,所有從業人員隨時都得面對它辛苦的3大特點。。一、收入不穩定:何世昌指出,不管是代銷公司建置的銷售人員、或是臨時受僱的跑單,獎金都是員工最大、最重要的收入來源,房市景氣好的時候「笑到合不攏嘴」,房市差的時候「慘得像鬼」。二、工時很長:何世昌表示,第一線銷售人員的工時往往很長,每天標準工時8小時是極為幸運的,但有不少案場每日工時從12小時起跳,忙碌時半夜12點後才能下班的大有人在,甚至有的代銷要等大老闆發話才敢下班。何世昌還透露,代銷業除了工時長之外,輪班也是常態;由於週末與國定假日的......

車只是基本款,但也有辛苦的一面,工作大致面臨4項缺點如下:。1️.收入不穩定何世昌指出,代銷公司建置的銷售人員、臨時受僱的跑單,對代銷而言獎金是最大、最重要的收入來源,有的公司發獎金以個人獎、團體為主,自己業績好分得更多,有的是吃大鍋飯,但房市景氣好的時候笑到合不攏嘴,房市差的時候慘得像鬼。根據他介紹,代銷人員收入很靠運氣,即使景氣好卻被派到很難賣的建案,也只能自認倒楣,例如北市有些百坪以上的豪宅案,一年只賣1、2戶,甚至還有銷售掛蛋,導致專案跟銷售人員經常遭到責難,「整天如果不是正在被電、就是正準備被電。......

像薯片手提包,一個就要1.3萬人民幣約台幣5.8萬共有四種口味、不同顏色,被稱為是史上最貴零食袋。巴黎世家銷售人員:「他是VIC級別「重要顧客」的顧客才可以預訂,這款包是還滿受歡迎的,後面會不會再生產我們也不太清楚。」花五萬多買一包薯片不算太扯,這個黑色牛皮垃圾袋要價1.2萬人民幣,也要台幣5.3萬。大陸網路新聞:「模特兒手中提著的黑色垃圾袋,就算到了巴黎時裝周上,它看著像是個垃圾袋,那就是個垃圾袋。」還有這個潮流鑰匙髮圈,被笑說是澡堂的創意又醜又貴,一個4000人民幣,台幣約1.8萬多元,一推出在上海門市......

貨?一名台中女網友近日在網路論壇Dcard抱怨,看預售建案時想買2房,銷售人員竟說要再買一間3房,「驚恐我三觀,傻眼」,網友直呼「白癡銷售手法不用看」,專家判斷是看準2房格局搶手,「即使VIP也買不到」,但配貨銷售手法不厚道、恐吸引買家仇恨值。女網友近日在台中市看預售屋建案後太傻眼,因此在「Dcard」以「現在買房也要配貨了」為題分享賞屋的狀況,提及選擇較知名的建商去現場看,銷售人員竟然說,要買2房的就要再買一間3房,要買3房的要買2個車位,「驚恐我三觀,現在買房子跟買精品一樣要配貨才能買,傻眼............